Проект внесення змін до ДПТ в районі вул. Стрийської – кільцевої дороги – проектованої вул. Вернадського у м. Львові розроблений на замовлення Управління архітектури департаменту містобудування Львівської міської ради.

В проекті опрацьовано планувальне рішення використання та забудови території орієнтовною площею 17,7 га.(в тому числі ділянка ТзОВ «Галіція Апартментс» – 2,99 га).

Розрахунковий термін реалізації ДПТ – 15 (18) років, в тому числі 1-ша черга – 5 років.

Коригована територія знаходиться на землях Львівської міської ради.  

Даним проектом передбачається внесення змін в детальний план території в районі вул. Стрийської – кільцевої дороги – проектованої вул. Вернадського, розроблений ДП ДІПМ “Містопроект” та затверджений ухвалою Львівської міської ради від 21.01.2009р., № 2650. Територія, на яку вносяться зміни обмежена вул. Стрийською, вул. Проектованою-7, проектованим пасажем та спорудами проектованого торгового комплексу.

           Внесення змін в детальний план території передбачає:

           -   Розміщення кварталу житлової забудови на ділянках ТзОВ “Метгал”  та  ТзОВ МП “Воля “ .

           - Коригування транспортної мережі,

а) шляхом доповнення: влаштування внутрішньо квартального проїзду.

б) зміною трасування проїзду в суміжній громадській забудові

Проектне рішення детального плану території базоване на :

- сформованій та частково реалізованій транспортній мережі;

- ув’язці проекту з рішенням попередньо затвердженої містобудівної документації;

- формуванні «закритого» типу житлового утворення;

- існуючому будівництві на даній території.

На даний час на території опрацювання існує сформована транспортна мережа, що складається з існуючих вул.. Стрийської, Проектованої-7 та бічної до неї, «коридор» якої закладено.

Проектом передбачено не змінювати існуючу структуру вуличної мережі, а доповнити її системою внутрішньоквартальних проїздів, які б вдосконалили загальну схему пішохідних і транспортних зв‘язків та покращили б комфортність проживання в новому кварталі житлової забудови.

На час проектування в межах території опрацювання (на на ділянці ТзОВ “Метгал”) ведеться будівництво житлового 10-ти поверхового будинку з об’єктами обслуговування на 1-ому поверсі.

Квартал складається з чотирьох паралельних рядів блокованої забудови, обмеженої вул. Проектованою-7, бічною до неї, територіями сусідніх підприємств.

Транспортне обслуговування забезпечується влаштуванням двох проїздів, що пролягають між забудовою і примикають:

до існуючої вул. Проектована-7, паралельно бічній з південного боку;

до проектованого проїзду, паралельного вул. Проектована-7, що виходить на бічний проїзд. 

Даним детальним планом передбачається будівництво нової забудови і формування повноцінних внутрішніх просторів з відповідним благоустроєм, озелененням та небхідними для існування житла супутніми об’єктами: майданчики для обслуговування, місця зберігання автомобілів, споруди інженерного забезпечення.

Загальна площа території, на якій проводиться проектування – 2,3260 га

Параметри житлового будинку на на ділянці ТзОВ “Метгал”, що будується, наступні:

 

показник

 розрахунок

кількість

1.

Площа забудови

За проектом

0.05 га

2.

Поверховість забудови

За проектом

10 пов.

3.

Кількість квартир

За проектом

45

4.

Кількість населення

коефіцієнт сімейності - 3

≈140 люд.

5.

Загальна площа житлових приміщень

За проектом

3300 м2

6.

Площа вбудованих приміщень обслуговування

За проектом

370 м2

7.

Мінімальна розрахункову площа

12,2 м2/люд.

 0,017га

 

ділянки

з врахуванням планування

 0,019 га

8.

Щільність населення

 

750 люд./га

 

Розміщення нової житлової забудови передбачається шляхом будівництва кварталу блокованої 4-ьох поверхової забудови  на території, що складається з земельних ділянок ТзОВ “Метгал”  та  ТзОВ МП “Воля “  , загальною площею – 2,13 га (не враховуючи площу ділянки необхідну для 10-ти поверхового житлового будинку - 2,32- 0,19=2,13 га).

Квартал проектується з такими параметрами :

 

Квартал блокованої 4-ьох поверхової забудови

 

показник

 розрахунок

кількість

1.

Загальна площа території в тому числі:

 

2,1340 га

2.

Площа забудови

За проектом: 42х136.5 м2

0,5733 га

3.

Поверховість житлової забудови

За проектом

4 пов.

4.

Кількість квартир

За проектом: 42х3

126

5.

Кількість населення

коефіцієнт сімейності - 3

≈380 люд.

6.

Загальна площа житлових приміщень

За проектом

12 000 м2

7.

Щільність населення

 

180 люд./га

.Додаток 1

 

Додаток 2

 

Додаток 3

 

Додаток 4

 

Додаток 5