Одна з основних запорук успіху впровадження енергоефективних заходів – якісний енергетичний аудит.

Енергетичний аудит – це проведення обстеження будівлі для визначення можливих шляхів економії енергоресурсів, а отже і коштів, та покращення умов перебування мешканців та персоналу.

Головним результатом енергоаудиту є перелік рекомендацій щодо зниження енергоспоживання та витрат на енергоносії із зазначенням їх вартості та окупності.

Однією з важливих складових енергетичного аудиту будівлі є розроблення її теплового балансу, у якому відображено основні джерела надходження тепла в приміщення та основні складові тепловтрат.

Якісний енергоаудит повинен передувати всім проектам реконструкції будівель для максимально ефективного використання наявних фінансових ресурсів.

Орієнтовний розподіл тепловтрат у багатоквартирному житловому будинку:

Значна частина житлового фонду міста була зведена ще у радянські часи та не відповідають вимогам сучасних нормативних документів.

Порівняння фактичних значень опору теплопередачі огороджувальних конструкцій типових житлових будинків масової забудови м. Львова (без термомодернізації) з мінімально допустимими (Rq min)*

(*ДБН В.2.6-31:2006 «Будівництво. Конструкції будівель і споруд. Теплова ізоляція будівель» зі Зміною №1 від 01.07.2013)

Вид огороджувальної конструкції

Фактичні значення Rq,
м2·К/Вт

Значення Rq min,
м2·К/Вт

1

Зовнішні стіни

0,9 ÷ 1,2

3,3

2

Суміщені покриття

1,2 ÷ 1,4

5,35

3

Горищні покриття та перекриття неопалювальних горищ

1,3 ÷ 1,6

4,95

4

Перекриття над проїздами та неопалювальними підвалами

0,9 ÷ 1,5

3,75

5

Світлопрозорі огороджувальні конструкції

0,36

0,75

6

Вхідні двері в багатоквартирні житлові будинки та в громадські будинки

0,25

0,5

7

Вхідні двері в малоповерхові будинки та в квартири, що розташовані на перших поверхах багатоповерхових будинків

0,4

0,65

Першочергові заходи щодо зменшення втрат енергії у багатоквартирних житлових будинках

Термомодернізація

Утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку:

1 стін, наприклад, мінеральною ватою товщиною мінімум 10-12 см, що дозволить зменшити тепловтрати через стіни орієнтовно на 70-75%
2

горища, наприклад, мінеральною ватою на основі скловолокна товщиною мінімум 16-17 см, що дозволить зменшити тепловтрати через горищне перекриття орієнтовно на 70%.

У випадку наявності плаского даху варто задуматись про влаштування шатрового, з наступним утепленням горищного перекриття, що зменшить ризики протікання та замокання теплоізоляції

3 підвалу, наприклад, мінеральною ватою на основі базальтового волокна товщиною мінімум 10-12 см, що дозволить зменшити тепловтрати через підвальне перекриття орієнтовно на 60-75%
4

Заміна або ремонт з наступним ущільненням віконних конструкцій на сходових клітках і у квартирах.

Як показує практика, якісне виконання ремонту існуючих дерев’яних віконних конструкцій з наступним їх ущільненням, робить їх по теплозахисним властивостям не гіршими за нові металопластикові з однокамерним склопакетом, а в деяких випадках навіть кращими.

У випадку заміни вікон та балконних дверей, необхідно обирати віконні конструкції з енергозберігаючим склом та двокамерним склопакетом.

5

Ремонт чи заміна вхідних дверей та встановлення автоматичних дверних дотягувачів.

6 В разі доцільності зменшення (замуровування) віконних отворів на сходових клітках, місцях загального користування.

Модернізація системи опалення

1

Встановлення загальнобудинкового приладу обліку теплової енергії.

Дозволяє економити до 60% коштів при оплаті за послуги з централізованого опалення.

Без приладу обліку нарахування відбуваються не за фактично спожиту теплову енергію (гігакалорії), а згідно нормативів (за метри квадратні).

2

Утеплення теплопроводів у підвалах і на горищі.

3

Регулювання подачі теплоносія:

встановлення вузла погодного регулювання подачі теплоносія (регулює лише подачу теплоносія в систему опалення в залежності від температури зовнішнього повітря).
До 30% зменшення споживання теплової енергії, термін окупності орієнтовно 2 опалювальні сезони;

встановлення індивідуального теплового пункту (ІТП) (регулює подачу теплоносія в систему опалення в залежності від температури зовнішнього повітря та, як правило, підігріває холодну воду для гарячого водопостачання, а отже дозволяє відмовитись від централізованого гарячого водопостачання). До 30% зменшення споживання теплової енергії, термін окупності орієнтовно 2-3 опалювальні сезони.
4

Налагодження та балансування системи опалення в будівлі:

встановлення автоматичних балансувальних клапанів на стояках (відгалуженнях) системи опалення. Ефективно при наявності вузла погодного регулювання подачі теплоносія чи ІТП. До 10% зменшення споживання теплової енергії;

 встановлення автоматичних розповітрювачів системи опалення будинку.

Дозволить забезпечити належний прогрів усіх опалювальних приладів.

5

Встановлення терморегуляторів на опалювальних приладах системи опалення (в квартирах та місцях загального користування).

До 20% зменшення споживання теплової енергії.

6 Влаштування радіаторних рефлекторів. Не закривайте радіатори декоративними завісами будь чим.
7 Вентиляція та кондиціонування

Встановлення рекуператорів у випадку заміни або ремонту з наступним ущільненням віконних конструкцій.

Забезпечить належний повітрообмін у приміщенні.

До 80% зменшення тепловтрат з вентиляцією.

Встановлення щілинних провітрювачів у віконні конструкції, насамперед металопластикові.

Дозволить забезпечить належний повітрообмін у приміщенні.

Поганий повітрообмін може спричинитися до появи грибка, плісняви  в приміщенні.

8 Споживаймо електроенергію економно

Облаштування сучасного енергоощадного освітлення (наприклад, світлодіодного) на сходових клітках, в місцях загального користування.

В рази зменшення споживання електроенергії на освітлення.

Використання енергоощадних лампочок у помешканнях.

В рази зменшення споживання електроенергії на освітлення.

Використання нічної електроенергії за пільговим тарифом.

Наприклад, при використанні двохзонного тарифу вартість електроенергії з 23:00 до 7:00 вдвічі дешевша.