Внесення змін до ДПТ в районі вул. Стрийської – кільцевої дороги – проектованої вул. Вернадського у м. Львові
Проект внесення змін до ДПТ в районі вул. Стрийської – кільцевої дороги – проектованої вул. Вернадського у м. Львові розроблений на замовлення Управління архітектури департаменту містобудування Львівської міської ради.
В проекті опрацьовано планувальне рішення використання та забудови території орієнтовною площею 17,7 га.(в тому числі ділянка ТзОВ «Галіція Апартментс» – 2,99 га).
Розрахунковий термін реалізації ДПТ – 15 (18) років, в тому числі 1-ша черга – 5 років.
Коригована територія знаходиться на землях Львівської міської ради.
Даним проектом передбачається внесення змін в детальний план території в районі вул. Стрийської – кільцевої дороги – проектованої вул. Вернадського, розроблений ДП ДІПМ “Містопроект” та затверджений ухвалою Львівської міської ради від 21.01.2009р., № 2650. Територія, на яку вносяться зміни обмежена вул. Стрийською, вул. Проектованою-7, проектованим пасажем та спорудами проектованого торгового комплексу.
Внесення змін в детальний план території передбачає:
- Розміщення кварталу житлової забудови на ділянках ТзОВ “Метгал” та ТзОВ МП “Воля “ .
- Коригування транспортної мережі,
а) шляхом доповнення: влаштування внутрішньо квартального проїзду.
б) зміною трасування проїзду в суміжній громадській забудові
Проектне рішення детального плану території базоване на :
- сформованій та частково реалізованій транспортній мережі;
- ув’язці проекту з рішенням попередньо затвердженої містобудівної документації;
- формуванні «закритого» типу житлового утворення;
- існуючому будівництві на даній території.
На даний час на території опрацювання існує сформована транспортна мережа, що складається з існуючих вул.. Стрийської, Проектованої-7 та бічної до неї, «коридор» якої закладено.
Проектом передбачено не змінювати існуючу структуру вуличної мережі, а доповнити її системою внутрішньоквартальних проїздів, які б вдосконалили загальну схему пішохідних і транспортних зв‘язків та покращили б комфортність проживання в новому кварталі житлової забудови.
На час проектування в межах території опрацювання (на на ділянці ТзОВ “Метгал”) ведеться будівництво житлового 10-ти поверхового будинку з об’єктами обслуговування на 1-ому поверсі.
Квартал складається з чотирьох паралельних рядів блокованої забудови, обмеженої вул. Проектованою-7, бічною до неї, територіями сусідніх підприємств.
Транспортне обслуговування забезпечується влаштуванням двох проїздів, що пролягають між забудовою і примикають:
до існуючої вул. Проектована-7, паралельно бічній з південного боку;
до проектованого проїзду, паралельного вул. Проектована-7, що виходить на бічний проїзд.
Даним детальним планом передбачається будівництво нової забудови і формування повноцінних внутрішніх просторів з відповідним благоустроєм, озелененням та небхідними для існування житла супутніми об’єктами: майданчики для обслуговування, місця зберігання автомобілів, споруди інженерного забезпечення.
Загальна площа території, на якій проводиться проектування – 2,3260 га
Параметри житлового будинку на на ділянці ТзОВ “Метгал”, що будується, наступні:
|
показник |
розрахунок |
кількість |
1. |
Площа забудови |
За проектом |
0.05 га |
2. |
Поверховість забудови |
За проектом |
10 пов. |
3. |
Кількість квартир |
За проектом |
45 |
4. |
Кількість населення |
коефіцієнт сімейності - 3 |
≈140 люд. |
5. |
Загальна площа житлових приміщень |
За проектом |
3300 м2 |
6. |
Площа вбудованих приміщень обслуговування |
За проектом |
370 м2 |
7. |
Мінімальна розрахункову площа |
12,2 м2/люд. |
≈0,017га |
|
ділянки |
з врахуванням планування |
0,019 га |
8. |
Щільність населення |
|
750 люд./га |
Розміщення нової житлової забудови передбачається шляхом будівництва кварталу блокованої 4-ьох поверхової забудови на території, що складається з земельних ділянок ТзОВ “Метгал” та ТзОВ МП “Воля “ , загальною площею – 2,13 га (не враховуючи площу ділянки необхідну для 10-ти поверхового житлового будинку - 2,32- 0,19=2,13 га).
Квартал проектується з такими параметрами :
|
Квартал блокованої 4-ьох поверхової забудови | ||
|
показник |
розрахунок |
кількість |
1. |
Загальна площа території в тому числі: |
|
2,1340 га |
2. |
Площа забудови |
За проектом: 42х136.5 м2 |
0,5733 га |
3. |
Поверховість житлової забудови |
За проектом |
4 пов. |
4. |
Кількість квартир |
За проектом: 42х3 |
126 |
5. |
Кількість населення |
коефіцієнт сімейності - 3 |
≈380 люд. |
6. |
Загальна площа житлових приміщень |
За проектом |
12 000 м2 |
7. |
Щільність населення |
|
180 люд./га |