З нового року у Львові вводиться в дію нова нормативно-грошова оцінка землі

  • 22.12.2010, 17:17
  • 1835
  • Андрій Яремко
З 1 січня 2011 року у Львові вводиться нова нормативно-грошова оцінка. Грошова оцінка затверджена у 2009 році, проте її запровадження двічі переносилось у зв’язку з економічною кризою. Відтак, ціна на оренду землі зросте в 2,5 рази, проте збільшуватимуть ціну поступово, протягом п’яти років.

Складовою частиною нової оцінки земель міста стала схема зонування, базова вартість земель різного функціонального використання, розробка нормативної власності в розрізі економіко-планувальних зон та система коефіцієнтів, що характеризують функціональне використання і локальні особливості та місце розташування окремих земельних ділянок.

Місто розбито на 75 економіко-планувальних зон 359 оціночних районів, опрацьовано 7539 локальних показників. Визначення оцінки кожної окремо взятої ділянки буде проводитись автоматично, без врахування людського фактору.

Сесією Львівської міської ради прийнято ухвалу від 18.06.2009 №2712 "Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м. Львова", якою встановлено середня (базова) вартість 1 кв.м земель міста з врахуванням регіональних факторів 470,29 грн. Зараз середня вартість за 1 м кв. – 280 грн.

Від запровадження старої грошової оцінки пройшло 12 років. Місто користується оцінкою 1998 року. За цей час в середньому вартість землі зросла у 2,5 рази. Нову грошову оцінку буде введено в дію протягом 5 років, щоб одразу різко не піднімати ціни і в підприємців не виникало труднощів з фінансами. На 2011 рік передбачено підняття вартості оренди у 1,5 рази, у 2012 – 1,75, 2013 р. – 2 рази, 2014 – 2,25 і 2015 вступає в дію повністю.

начальник управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин

Михайло Бокало.

Звільнення стосуються лише тих підприємців, які переукладуть договори оренди за новою грошовою оцінкою, а ті, хто ухилятиметься, жодних пільг не матимуть.

Цього року від оренди до міської казни надійшло 54 мільйони гривень, а до кінця року очікують близько 60. Враховуючи нову грошову оцінку на 2011 рік планують отримати близько 90 млн гривень від оренди.

В управлінні природних ресурсів та регулювання земельних відносин зареєстровано 3650 договорів оренди.

Довідка

Нормативно грошова оцінка є основою для формування ціни землі, особливо при здійсненні операцій з її купівлі-продажу та розміру плати за землю. Вартість землі формує конкурентний попит на неї, який проявляється на аукціонах та постійно змінює її середньозважену вартість по оціночних зонах районів міста.

Аудіокоментар начальника управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин Михайло Бокало.