Земельна політика

. Колегія суддів Судової палати в адміністративних справах Верховного Суду України постановила відмовити військовій частині А 0780 в задоволенні скарги, у якій військова частина просила скасувати судові рішення суддів всіх інстанцій в частині відмови в задоволенні позовних вимог. Нагадаємо, позовні вимоги стосувалися скасування ухвали Львівської міської ради від 1 червня 2006 року №26 «Про питання захисту права власності територіальної громади Львова» та рішення сесії Львівської обласної ради від 4 липня 2006 року №52 «Про віднесення у спільну власність територіальних громад області будинок у Львові по вулиці Саксаганського, 13». Відтак приміщення залишається у власності територіальної громади Львова. Хід справи: Господарський суд Львівської області постановою від 22 грудня 2006 року відмовив у задоволенні позову військовому прокурору Львівського гарнізону. Львівський апеляційний господарський суд постановою від 20 лютого 2007 року рішення суду першої інстанції в частині відмови у задоволенні позовних вимог про скасування рішення сесії Львівської обласної ради від 4 липня 2006 року №52 скасував та прийняв нове, яким позовні вимоги в цій частині задовольнив. В іншій частині рішення суду першої інстанції залишив без змін. Вищий адміністративний суд України ухвалою від 3 жовтня 2007 року касаційну скаргу Військового прокурора Львівського гарнізону залишив без задоволення, а судові рішення – без змін.
Від орендної плати за землю від початку року до міського бюджету надійшло 4 мільйони 478 тис. гривень. Заплановано у 2009 році надходження до бюджету від оренди землі 63,8 мільйонів гривень. Загалом управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин налічує 2 457 чинних договорів оренди землі. Зокрема за минулий тиждень управління природних ресурсів та регулювання земельних уклало 6 договорів оренди земельних ділянок на суму 260 тис. 762 гривень. Укладено також 5 угод про відшкодування втрат від недоотримання коштів міської ради за фактичне користування суб’єктами підприємницької діяльності на орієнтовну суму орендної плати 79 тис. 121 тис. гривень.
Міжнародний аеропорт «Львів» отримав погодження місця розташування земельних ділянок для продовження злітно — посадкової смуги та будівництва нового аеровокзалу. Таке рішення ухвалили депутати Львівської міської ради. Згідно з прийнятими ухвалами, аеропорт отримав дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 2,27 га на вул. Любінській, 168 у постійне користування. Основне призначення – продовження штучної злітно — посадкової смуги у межах контуру реконструкції цивільного аеродрому «Львів» за рахунок земель, що не надані у власність або користування. Окрім того видано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 6,9102 га на вул. Любінській, 168 у постійне користування для будівництва пасажирського аеровокзалу (терміналу) за рахунок земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Після затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки державне підприємство «Міжнародний аеропорт «Львів» у встановленому порядку повинно подати міській раді на затвердження проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки. У разі його схвалення підприємство отримає дозвіл на проектування терміналу, а пізніше дозвіл на початок проектних робіт.ДовідкаНа підставі затвердженого проекту реконструкції Львівського аеропорту розпорядженням голови Львівської облдержадміністрації від 23.01.09 № 31/0/5 — 09 у постійне користування ДП «Міжнародний аеропорт «Львів» передано земельну ділянку загальною площею 11.8747 га земель запасу Сокільницької сільської ради Пустомитівського району. 28 січня 2009 року Урядовий комітет Кабінету міністрів України схвалив проект реконструкції ДП "Аеропорт Львів" і затвердив суму видатків по цьому проекту — близько 1 млрд грн. Конкурс на вибір інвестора будівництво термінальної частини Мінтранс повинен оголосити на початку квітня. До 10 березня мають бути розроблені тендерні умови. Нагадаємо, на сьогодні злітна смуга має довжину 2500 м, після реконструкції вона становитиме – 3200, що уможливить прийом трансконтинентальних повітряних суден типу Боїнг та Айрбас Пропускна здатність терміналу збільшиться до 1200 осіб за годину.
У Львові на земельній ділянці, яку готують на аукціон, ведеться самовільне будівництво. На земельній ділянці на вулиці Щирецькій – Ряшівській (проектованій), яку управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин готує для продажу на аукціоні, СПД ФО «Була Р.А.» самовільно проводить будівельні роботи. Зокрема вже встановлено автомобільні бокси з прибудованою котельнею та облаштовано майданчик з продажу автомобілів. Земельну ділянку на вул. Щирецькій – вул. Ряшівській (проектованій) площею 4,8282 га визначено для продажу на земельних торгах під будівництво торгово — виставкового комплексу. Орієнтовна ціна земельної ділянки становить 35 млн. грн. Ділянка опрацьовується управлінням для наповнення міського бюджету на 2009 рік. Проведення земельних торгів заплановано на 1 квартал 2009 року. «Управлінням практично підготовлено у повному обсязі технічну документацію із землеустрою, затрачено кошти на її виготовлення. Проте реалізація цієї земельної ділянки на земельних торгах без врегулювання питання демонтажу самовільного будівництва та приведення її в попередній стан відповідно до вимог проведення аукціону є неможливою», – каже начальник відділу ринку землі управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин Олег Ковалишин. Для вирішення цього питання управління природних ресурсів звернулось в державне управління контролю за використанням та охороною земель у Львівській області, інспекцію державного архітектурно — будівельного контролю у Львівській області, Службу Безпеки України, Прокуратуру міста та голови Залізничної районної адміністрації. Інспекцією державного архітектурно — будівельного контролю у Львівській області проведено перевірку з питань дотримання вимог законодавства у сфері архітектури та будівництва. Відповідно зафіксовано факт завершеного будівництва автомобільних боксів з котельнею та влаштування автостоянки. Генеральний директор ТзОВ «Айпіє — Л» (Південний ринок) зазначив, що їхнє товариство не має відношення до будівництва зазначених вище об’єктів, що зафіксовано в акті перевірки інспекції від 12.01.2009 р. Проте керівництво ТзОВ «Айпіє — Л» листом від 12.01.2009 р. повідомило міську раду, що земельна ділянка яку займає їхнє товариство та використовує для зберігання автомобілів після проведення аукціону буде передана переможцю торгів. Управління з контролю за використанням та охороною земель у Львівській області встановило, що СПД ФО «Була Р.А.» самовільно зайняло земельну ділянку на вул. Щирецькій — Ряшівській (проектованій) площею 0,0480 га для обслуговування автостоянки та земельну ділянку площею 0,0099 га для обслуговування СТО. Даною службою складено адміністративні протоколи, видано приписи на усунення виявлених порушень та нараховано шкоду внаслідок самовільного зайняття земельної ділянки. В свою чергу Прокуратурою міста у встановленому порядку вживаються заходи щодо притягнення СПД ФО «Була Р.А.» до відповідальності за самовільне зайняття земельної ділянки, яка готується до продажу на земельних торгах (аукціоні) та здійснення незаконного будівництва Крім того, за результатами проведеної перевірки управлінням скеровано лист в інспекцію державного архітектурно — будівельного контролю у Львівській області щодо вжиття заходів згідно компетенції до СПД ФО «Була Р.А.» та подальшого інформування управління.

Сьогодні за 480 000 грн на аукціоні у Львові було продано земельну ділянку під будівництво станції технічного обслуговування та придорожньої інфраструктури. Ділянка розташована на вулиці Б.Хмельницького (Б). Участь в аукціоні взяло двоє підприємців. Найбільшу суму коштів запропонував підприємець із Городоцького району Львівської області. Цільове призначення ділянки – станція технічного обслуговування та придорожня інфраструктура, зокрема кафе.

З наступного року у Львові буде переформатовано діяльність з продажу земельних ділянок. Окрім аукціонів Львівська міська рада планує застосовувати викуп земельних ділянок під об’єктами нерухомого майна. Такі зміни зумовлені світовими тенденціями зниження попиту купівлі ділянок на аукціонах.

До 20 листопада мешканці Львова можуть висловити свої зауваження та пропозиції до генерального плану міста. Саме зараз триває громадське обговорення основного містобудівного документу Львова.

У понеділок, 10 листопада о 16.00 годині у великій сесійній залі відбудуться громадські слухання, на яких обговорюватимуть відкориговану грошову оцінку землі.

Львівська міська рада закликає громадськість, депутатські комісії та районні адміністрації до обговорення нової схеми розміщення МАФів у Львові. В місті триває робота з їх упорядкування, результатом якої стане випрацьована перспективна схема їх розміщення. Вона дасть змогу визначити законні МАФи на території Львова, впорядкувати їх відповідно до належного зовнішнього вигляду та надати можливість підприємцям прозоро вести цей бізнес.

У Львові рекламодавці платитимуть на 30 відсотків більше за розміщення зовнішньої реклами: щитів, сіті — лайтів, банерів та інших конструкцій на вулицях міста. Таке рішення прийняв виконавчий комітет Львівської міської ради. Підставою для прийняття рішення був попередній аналіз надходжень до міського бюджету при великій завантаженості міста конструкціями.