Матеріали розгляду пропозицій, поданих в рамках громадського слухання щодо врахування громадських інтересів під час розроблення  детального плану території, обмеженої вул. Замарстинівською, вул. Cхідною, вул. Квітовою, вул. Р. Дашкевича у м. Львові.

Матеріали розгляду пропозицій, поданих в рамках громадського слухання щодо врахування громадських інтересів під час розроблення  детального плану території, обмеженої вул. Замарстинівською, вул. Cхідною, вул. Квітовою, вул. Р. Дашкевича у м. Львові.

       Із 13 січня 2018 року по 5 лютого 2018 року тривало громадське слухання щодо врахування громадських інтересів під час розроблення  детального плану території, обмеженої вул. Замарстинівською, вул. Cхідною, вул. Квітовою, вул. Р. Дашкевича в м. Львові. Замовником даної містобудівної документації є управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування Львівської міської ради, розробником — ФОП Лаврін В.С. Оголошення щодо проведення громадського слухання було розміщено на сайті Львівської міської ради у рубриці «Громадські слухання» та опубліковано у газеті «Львівська Пошта» № 4 (2016) від 13.01.2018 року.

       З відповідною проектною документацією можна було ознайомитись на сайті Львівської міської ради та у відділі громадського партнерства управління «Секретаріат ради» Львівської міської ради, за адресою пл. Ринок,1, тел. 297 57 63.

       26 січня 2018 року відбулась зустріч з головним архітектором проекту щодо вищезгаданої документації за адресою: м. Львів. Вул. І. Липинського, 11 (Актовий зал Шевченківської районної адміністрації).  Для участі зареєструвалась 21 особа. Протокол зустрічі з головним архітектором проекту додається.

       За результатами проведення громадського слухання щодо врахування громадських інтересів під час розроблення  детального плану території, обмеженої вул. Замарстинівською, вул. Cхідною, вул. Квітовою, вул. Р. Дашкевича у м. Львові письмових звернень та пропозицій не надходило.

        

Додатки:

  1. Протокол зустрічі з головним архітектором проекту детального плану території, обмеженої вул. Замарстинівською, вул. Cхідною, вул. Квітовою, вул.  Р. Дашкевича в м. Львові.

Відповідальна за розгляд пропозицій,

завідувач сектору громадських

слухань відділу громадського  партнерства                                           

управління «Секретаріат ради»                                                                            Д. Челепіс

                  

                  

Секретар громадського  слухання,

провідний спеціаліст сектору громадських

слухань відділу громадського партнерства

управління «Секретаріат ради»                                                                               З. Папіж

                  

Представник замовника

містобудівної документації

________________________

________________________

Доповідач,

головний архітектор проекту                                                                                В. Лаврін

Додаток 1

Протокол зустрічі з головним архітектором проекту детального плану території, обмеженої вул. Замарстинівською, вул. Cхідною, вул. Квітовою, вул. Р. Дашкевича у м. Львові.

Зустріч відбулась 26 січня 2018 року. Для участі у громадському слуханні зареєструвалась  21 особа.

На громадському слуханні виступили:

П. Качараба, провідний спеціаліст сектору громадських слухань відділу громадського партнерства управління «Секретаріат ради». Проведення зустрічі з головним архітектором проекту.

В. Лаврін, головний архітектор проекту. Представлення детального плану території.

Презентуючи проект детального плану території В. Лаврін повідомив, що в проекті опрацьовано планувальне рішення використання та забудови території площею  5,7229 га. Детальний план розроблений в межах структурно-планувального елементу території населеного пункту, який має цілісний планувальний характер. Розрахунковий термін реалізації ДПТ – 10 років, в тому числі 1-ший етап реалізації – від 3 до  7 років.

Ділянка проектування знаходиться в  північній  частині  м. Львова в кварталі  сформованої житлової та промислової забудови. Ділянка  обмежена вулицями – Замарстинівською, Східною, Квітовою, Р. Дашкевича.  В межах  кварталу знаходяться дві невеликі вулиці  - Узбецька і Половинна. Найбільшу частину території  кварталу займає ділянка ТзОВ «Динамо-Інвест».

Переглянувши наявні планувальні обмеження, виходячи з оптимального формування транспортних потоків і раціонального використання території проектом ДПТ сформовано планувальне рішення трансформації території і  розташування багатоповерхової житлової забудови на основі структурно-планувального елементу території населеного пункту, який має цілісний планувальний характер площею території ділянки 2,2765 га (перша  черга), 3,665 га (друга  черга)

Проектним рішенням ДПТ вносяться уточнення до планувальної структури даного кварталу забудови, що повністю відповідає основним рішенням генерального плану та зонінгу Шевченківського району  м. Львова.

Детальний  план  території обмежений  вулицями Замарстинівською, Східною, Квітовою, Р. Дашкевича  передбачає  освоєння  території в дві черги:

  • на першу  чергу передбачається забудова ділянку ТзОВ «Динамо - Інвест» (колишня експериментальна лижна  фабрика) загальною  площею 2,2765 га;
  • на другу  чергу територію кварталу,  загальною  площею 3,665 га.

Територія проектування знаходиться у середовищі, сформованому в 19 - 20 ст. оточуючою житловою, громадською та промисловою забудовою. Найбільш  якісна  забудова розташована вздовж  вул. Замарстинівської, сформована  1-3-ох  поверховими житловими  будинками. Найбільш  цінні будинки №№ 68 (модерн, 3-ох поверховий), 74 (історизм, 2-ох поверховий), 86 ( історизм 3 – поверховий).  Будинки №№74, 90 побудовані  в стилі  історизму, однак  декор на них або частково, або  повністю  втрачений. Будинки №№  70,72 одноповерхові, не  мають ні  історичної  ні  архітектурно-містобудівної цінності,  як і будинок колишньої експериментальної фабрики №76, двоповерховий цех по виробництву лиж збудований в 60-тих  роках 20 ст.

Будинки  по  вул. Р. Дашкевича, вул. Східній та вул. Квітовій в  основному одно-двоповерхові, індивідуальні, які не мають архітектурно-містобудівної цінності. Виключення  становить будинок № 4 на  вул. Половинній, який побудований  в  стилі  конструктивізму  і  належить ТзОВ «Динамо-Інвест».

Режим забудови території проектування передбачає використання даної території для розміщення багатоповерхової житлової забудови, внутрішньоквартальних майданчиків, автостоянок, підземних гаражів, гостьових автостоянок та об’єктів комерційної і громадської забудови

Переважний вид використання – територія багатоповерхового житлового будинку. Супутні види – розташування на території ДПТ дитячої дошкільної установи на 80 місць, заклади обслуговування – аптеки, магазини, заклади громадського харчування до 25 посадочних  місць, ательє, перукарні, приміщення  для  медичного обслуговування. Допустимі – офіси, об’єкти  торгівлі.

Гранична висота до 30 м. Планування проектованої території передбачає розташування групи багатоповерхових (4 – 7 – 9 поверхів) житлових будинків. Квартал  (від вул. Замарстинівської до вул. Квітової ) розділено пішохідною зоною шириною 20 – 30 метрів. Під багатоповерховими будинками передбачено підземний паркінг на 420 м/місць (загальна площа паркінгу 10500 кв. м.). Заїзди в паркінг з торців будинків. Кожна група будинків має свою відокремлену і ізольовану територію для розміщення необхідного  набору  майданчиків ( відпочинкових, дитячих, спортивних). Існуючий  адміністративний  будинок реконструюється під дитячий дошкільний заклад на 80 місць, за яким  закріпляється земельна  ділянка площею орієнтовно 0,15 га. Значна  частина  приміщень від  загальної площі 54,0 тис. кв. м.(біля  40%) передбачається для громадських та комерційних потреб.

В межах території детального плану передбачається необхідний комплекс заходів, щодо благоустрою, приведення до нормативних показників параметрів вулиць, внутрішньоквартальних майданчиків та автостоянок,  тощо.

Даним детальним планом території передбачено влаштування  пішохідного  бульвару між вулицями Замарстинівською і Квітовою, реконструкцію на території ДПТ мережі існуючих вулиць, а  саме:

-   розширення  вул. Східної в межах  червоних  ліній;

-   розширення  вул. Квітової  в  межах  червоних  ліній;

-   реконструкція вулиць Узбецької і Половинної.

На території ДПТ передбачено в  підземних  паркінгах 420 машино-місць для постійного зберігання автомобілів жителів багатоповерхового житлового комплексу.

Передбачено гостьові автостоянки на  60 машиномісць.

Під час зустрічі учасниками було озвучено наступні запитання:

  1. Чи враховує запроектоване будівництво існуючі інженерні мережі та комунікації?

-  В. Лаврін відповів, що будуть розроблені і надані технічні умови на підставі яких буде прийнято рішення про встановлення додаткових інженерних мереж.

            2. Чи передбачає даний проект ДПТ розширення в майбутньому вул. Замарстинівської?

- В. Лаврін відповів, що межі вулиці Замарстинівської є визначеними і змінюватись не будуть.

3. Чи зачіпатиме будівництво будинок за адресою вул. Квітова,10?

- В. Лаврін відповів, що будинок за вказаною адресою передбачене будівництво не охоплює.

Під час зустрічі учасниками було озвучено наступні пропозиції:

  1. Зарезервувати територію під будівництво дитячого садка.

Головуючий на зустрічі з архітектором,

Провідний спеціаліст сектору громадських слухань

відділу громадського партнерства                                    

управління «Секретаріат ради»                                                                        П. Качараба

Доповідач,

головний архітектор проекту                                                                                В. Лаврін