Матеріали розгляду пропозицій, поданих в рамках громадського слухання щодо врахування громадських інтересів під час розроблення детального плану території у районі колишнього кооперативно-садівничого товариства «Відпочинок».

  • 597
  • Відділ громадського партнерства

Матеріали розгляду пропозицій, поданих в рамках громадського слухання щодо врахування громадських інтересів під час розроблення детального плану території у районі колишнього кооперативно-садівничого товариства «Відпочинок».

Із 24 травня 2018 року по 15 червня 2018 року тривало громадське слухання щодо врахування громадських інтересів під час розроблення детального плану території у районі колишнього кооперативно-садівничого товариства «Відпочинок». Замовником даної містобудівної документації є управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування Львівської міської ради, розробником — ФОП Андрусишин Р. П. Оголошення щодо проведення громадського слухання було розміщено на сайті Львівської міської ради у рубриці «Громадські слухання» та опубліковано у газеті «Львівська пошта» від 24.05.2018 року № 40 (2052).

З відповідною проектною документацією можна було ознайомитись на сайті Львівської міської ради та у відділі громадського партнерства управління «Секретаріат ради» Львівської міської ради, за адресою пл. Ринок, 1, тел. 297 57 63.

06 червня 2018 року відбулась зустріч з головним архітектором проекту щодо вищезгаданої документації за адресою: м. Львів, вул. Порічкова, 4 (актовий зал Середньої загальноосвітньої школи № 38). Для участі зареєструвалося 17 осіб. Протокол зустрічі з головним архітектором проекту додається.

За результатами проведення громадського слухання щодо врахування громадських інтересів під час розроблення детального плану території у районі колишнього кооперативно-садівничого товариства «Відпочинок» звернень не надійшло.

Додатки:

  1. Протокол зустрічі з головним архітектором проекту детального плану території у районі колишнього кооперативно-садівничого товариства «Відпочинок»

Відповідальна за розгляд пропозицій,

завідувач сектору громадських

слухань відділу громадського партнерства

управління «Секретаріат ради» Д. Челепіс

Секретар громадського слухання,

провідний спеціаліст сектору громадських

слухань відділу громадського партнерства

управління «Секретаріат ради» З. Папіж

Представник замовника

містобудівної документації —

управління архітектури та урбаністики М. Пастущук

Головний архітектор проекту Р. Андрусишин

Додаток 1

Протокол зустрічі з головним архітектором проекту детального плану території у районі колишнього кооперативно-садівничого товариства «Відпочинок»

Зустріч відбулась 6 червня 2018 року. Для участі у зустрічі з головним архітектором проекту зареєструвалося 17 осіб.

На громадському слуханні виступили:

П. Качараба, провідний спеціаліст сектору громадських слухань відділу громадського партнерства управління «Секретаріат ради». Проведення зустрічі з головним архітектором проекту.

Р. Андрусишин, головний архітектор проекту. Представлення детального плану території.

М. Пастущук, представник замовника містобудівної документації — управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування.

Представник управління архітектури М. Пастущук зазначила, що на підставі колективного звернення власників земельних ділянок на території колишнього кооперативно-садівничого товариства «Відпочинок» від 10.07.2017 було розроблено проект рішення про розроблення детального плану території у районі колишнього кооперативно-садівничого товариства «Відпочинок». Його було прийнято на засіданні виконавчого комітету Львівської міської ради від 18.08.2018 р. за № 741. Крім проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення детального плану території у районі колишнього кооперативно-садівничого товариства «Відпочинок» даний проект також буде розглянуто на містобудівній раді і після цього проект може буде відкориговано відповідно до поданих пропозицій.

Презентуючи проект детального плану території Р. Андрусишин повідомив, що в проекті опрацьовано планувальне рішення використання та забудови території ділянки площею 1,6 га. Розрахунковий термін ДПТ — 7 років, в тому числі 1-ша черга — 3 роки, 2-га черга — 7 років. В даний момент, на території проектування та в її околицях, присутні житлова територія та територія садівництва .

В цілому стан навколишнього середовища на території проектування можна характеризувати як задовільний: відсутній благоустрій, деякі будівлі в задовільному технічному стані, деякі проїзди вулиці та дороги в незадовільному стані і потребують реконструкції та реставрації, тощо.

Використання території.

На даний час цільовим призначенням ділянки, що розглядається є землі садівництва. Ділянка, що розглядається має площу 1,6 га. Ділянка, на яку розробляється ДПТ розташована на півночі м. Львова, на відстані 6,6 км від центральної частини міста.

Територія проектування, обмежена:

— з півночі — вул. Червоної Калини;

— з сходу — кварталом садівничого товариства;

— з півдня — вул. Холодна;

На території опрацювання присутні:

— капітальна нежитлова забудова;

— капітальна житлова забудова; Поверховість забудови некатегорична;

— нежитлова — 1 поверх;

— житлова — 1−3 (житлові будинки) поверхи.

Більшість (60%) забудови є у доброму технічному стані. Решта (40%) забудови, є в незадовільному стані — руїна, частково зруйнована та зруйнована забудова.

Загалом територія проектування вимагає комплексної тактової та продуманої реконструкції з демонтажем зруйнованої забудови та будівництвом нових будівель з влаштуванням відповідного благоустрою, тощо. Територія проектування заходиться в межах міста, але вона та прилеглі території не містять повний комплекс інженерних мереж (відсутні — водопровід, каналізація, газопровід, наявні тільки повітряні лінії електропередач).

На даний момент транспортне обслуговування території ДПТ здійснюється з вул. Червоної калини. На відстані 350 м. від території опрацювання проходить під’їзна залізнична колія. Територія опрацювання — це район дачних кооперативів та житлової забудови загальною площею 1,6 га. Основні принципи планувально-просторової організації на території опрацювання це впорядкування та благоустрій території за рахунок реконструкції вул. Червоної Калини та вул. Холодної, з розширенням її дорожнього покриття, а також формування нової транспортної мережі, а саме, трасування нових проектованих вулиць «вул. Проектована 6» та «вул. Проектована 7», 4,5 м. в червоних лініях.

Більшість існуючих проїздів та під’їздів знаходиться в незадовільному стані. Проектом передбачається реконструкція та реставрація даних доріг шляхом заміни типів покриття, розширенням автошляхів, збільшенням червоних ліній та трасування пішохідних доріжок. В проекті враховано всі попередньо затверджені та узгоджені відповідними інстанціями рішення щодо розміщення нових та реконструкції існуючих об'єктів проектування.

Враховуючи наявність капітальної забудови майже на всій території ДПТ — проектом намічено доформування структурних містобудівних вузлів складеної забудови району зокрема:

На ділянці проектування передбачається, на І чергу (3 роки), будівництво кварталу малоповерхових житлових будинків з вбудовано прибудованими нежитловими приміщеннями по вул. Проектованій 6 та вул. Проектованій 7.

Передбачається формування нової транспортної мережі, а саме, трасування нових проектованих вулиць «Проектована 6», «Проектована 7» 4,5 м в червоних лініях, що буде транспортним сполученням між вул. Червоної Калини та вул. Холодною. Від даних вулиці передбачається влаштування під’їздів до усіх ділянок, що знаходяться на території ДПТ. Також проектом передбачається реконструкція вул. Червоної Калини та вул. Холодної з розширенням її дорожнього покриття.

Більшість існуючих проїздів та під’їздів знаходиться в незадовільному стані. Проектом передбачається розширення, заміна типів покриття проїзної частини автошляхів та трасування пішохідних доріжок із покращенням параметрів поперечного профілю та влаштуванням твердого покриття.

Під час зустрічі учасниками було озвучено наступні запитання:

  1. Яким чином будуть підведені мережі до земельних ділянок?
  • Р. Андрусишин відповів, що окремі служби, такі як ЛКП «Львівводоканал», «Львівобленерго» та «Львівгаз» будуть надавати висновки куди і як можливо підключити масив. Вони нададуть технічні умови і відповідно цих умов і буде відбуватись підключення.
  1. Чому відбулось зменшення площі деяких земельних ділянок в проекті?
  • Р. Андрусишин відповів, що прокладання доріг і червоних ліній потребує додаткової площі.
  1. Які терміни прокладання запроектованих доріг?
  • Р. Андрусишин відповів, що майбутні магістралі закладені в генеральному плані міста Львова. Про те, як і коли вони будуть реалізовані на даний момент невідомо.
  1. Чи проектування велодоріжок є обов’язковим?
  • Р. Андрусишин відповів, що ширина червоних ліній передбачає в собі не лише дороги, тротуари чи доріжки, вона є насамперед встановленою для прокладання комунікацій. Проектування велодоріжок є можливим, проте якщо їх не проектувати ширина червоних ліній не зменшиться.
  1. Чому ДПТ розроблено лише на частину території, а саме на територію колишнього кооперативно-садівничого товариства «Відпочинок» а не на територію в межах магістральних вулиць?
  • Р. Андрусишин відповів, що ДПТ розроблено на підставі колективного звернення власників земельних ділянок на території колишнього кооперативно-садівничого товариства «Відпочинок». За рахунок міста фінансуються плани зонування на великі території. ДПТ на малі території, як правило фінансуються за рахунок їх власників. Наміри інших власників земельних ділянок в межах магістральних вулиць нам невідомі.

Головуючий на зустрічі з архітектором,

провідний спеціаліст сектору громадських слухань

відділу громадського партнерства

управління «Секретаріат ради» П. Качараба

Головний архітектор проекту Р. Андрусишин