Матеріали розгляду пропозицій, поданих в рамках громадського слухання щодо врахування громадських інтересів під час внесення змін до детального плану території району забудови, обмеженої вул. Т. Шевченка — вул. Городоцькою- вул. Залізничною.

  • 397
  • Відділ громадського партнерства

«ЗАТВЕРДЖУЮ»

Начальник управління

«Секретаріат ради»

Львівської міської ради

_____________________ Ю. Лукашевський

_____________________ 2018 рік

Матеріали розгляду пропозицій, поданих в рамках громадського слухання щодо врахування громадських інтересів під час внесення змін до детального плану території району забудови, обмеженої вул. Т. Шевченка — вул. Городоцькою- вул. Залізничною.

Із 21 червня 2018 року по 20 липня 2018 року тривало громадське слухання щодо врахування громадських інтересів під час внесення змін до детального плану території району забудови, обмеженої вул. Т. Шевченка — вул. Городоцькою- вул. Залізничною. Замовником даної містобудівної документації є управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування Львівської міської ради, розробником — ФОП Столяров Ю. М. Оголошення щодо проведення громадського слухання було розміщено на сайті Львівської міської ради у рубриці «Громадські слухання» та опубліковано у газеті «Львівська пошта» № 48 (2060) від 21.06.2018 року.

З відповідною проектною документацією можна було ознайомитись на сайті Львівської міської ради та у відділі громадського партнерства управління «Секретаріат ради» Львівської міської ради, за адресою пл. Ринок, 1, тел. 297 57 63.

11 липня 2018 року відбулась зустріч з головним архітектором проекту щодо вищезгаданої документації за адресою: м. Львів, вул. Т. Шевченка, 34 (актовий зал загальноосвітньої середньої школи № 33). Для участі зареєструвалося 10 осіб. Протокол зустрічі з головним архітектором проекту додається.

За результатами проведення громадського слухання щодо врахування громадських інтересів під час внесення змін до детального плану території району забудови, обмеженої вул. Т. Шевченка — вул. Городоцькою- вул. Залізничною письмових звернень відповідно до ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності не надходили.

Додатки:

Протокол зустрічі з головним архітектором проекту внесення змін до детального плану території району забудови, обмеженої вул. Т. Шевченка — вул. Городоцькою- вул. Залізничною

Відповідальна за розгляд пропозицій,

секретар громадського слухання,

завідувач сектору громадських

слухань відділу громадського партнерства

управління «Секретаріат ради» Д. Челепіс

Представник замовника

містобудівної документації —

управління архітектури та урбаністики М. Пастущук

Доповідач,

головний архітектор проекту Ю. Столяров

Додаток 1

Протокол зустрічі з головним архітектором проекту внесення змін до детального плану території району забудови, обмеженої вул. Т. Шевченка — вул. Городоцькою- вул. Залізничною.

Зустріч відбулась 11 липня 2018 року. Для участі у громадському слуханні зареєструвалося 10 осіб.

На громадському слуханні виступили:

П. Качараба, провідний спеціаліст сектору громадських слухань відділу громадського партнерства управління «Секретаріат ради». Проведення зустрічі з головним архітектором проекту.

Ю. Столяров, головний архітектор проекту. Представлення детального плану території.

М. Пастущук, представник замовника містобудівної документації — управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування.

Представник управління архітектури М. Пастущук зазначила, що на даний момент територія виробничого підприємства, відповідно до затвердженого детального плану території району забудови, обмеженої вул. Т. Шевченка — вул. Городоцькою — вул. Залізничною, визначена як проектована багатоквартирна забудова. З огляду на те, що підприємство успішно функціонує і є наміри щодо його розширення, необхідним є розроблення проекту внесення змін до затвердженої містобудівної документації.

Тому, зважаючи на невідповідність цільового призначення земельної ділянки затвердженій містобудівній документації, для продовження діяльності підприємства та його розвитку прийнято рішення внесення змін в затверджену містобудівну документацію — детальний план території.

Розширення підприємства стосується виключно виробничих площ, а не об’ємів виробництва. Збільшення виробничих площ є необхідним, оскільки підприємство дуже «затиснуте», а тому не відповідає сучасним стандартам такого виробництва, дотримання яких є необхідним для повноцінного експорту продукції в розвинуті країни Європи та світу.

Презентуючи проект детального плану території Ю. Столяров повідомив, що на основі аналізу потреб мешканців території проектування ДПТ та прилеглих житлових кварталів, аналізу нормативних потреб для територій житлової забудови, аналізу загальноміських потреб, планів та стратегій розвитку міста даним ДПТ прийняті рішення щодо комплексного розвитку територій проектування разом із розміщенням об"єктів обслуговування населення, об"єктів соціальної сфери, тощо.

Проектом детального плану не передбачається будівництво нових об’єктів житлового призначення (за виключенням будинку за адресою вул. Т. Шевченка 75а, на будівництво якого видано містобудівні умови та обмеження — враховано як вихідні дані на проектування). Передбачено можливість подальшого функціонування виробничого підприємства ТзОВ «Шокооооооолад» у приміщеннях виробничо-складського комплексу ТзОВ «Львівська мануфактура кави» з розширенням виробничих та складських площ.

В даному підприємстві яке здійснює виробництво натурального шоколаду, цукерок та шоколадних солодощів ручної роботи (виробництво здійснюється виключно з натуральних інгредієнтів, малими партіями та переважно вручну) на даний час працює орієнтовно 100 працівників у виробничих процесах і 35−40 працівників адміністративно-офісного персоналу. Тобто сумарна кількість зайнятих працівників становить 135−140 осіб. На перспективу, після реконструкції сумарна кількість працівників може становити 200−220 осіб. Таким чином створюється 60−85 нових робочих місць.

Підприємство відноситься до малих виробництв. Обсяг виробництва становить орієнтовно 350−450 т. в рік. Суттєвого зростання виробництва не передбачається, реконструкція передбачена для приведення виробництва до сучасних європейських норм та стандартів, з метою експорту продукції). Можливе зростання виробництва на 10−20%. Підприємство працює і передбачає працювати надалі в 1 зміну за винятком короткого передсвяткового періоду, коли виробництво може здійснюватися в кілька змін в зв'язку з наявністю значної кількості замовлень до свят. Також слід враховувати, що підприємство виготовляє виключно натуральний шоколад ручної роботи, який не містить жодних домішків та консервантів і має короткий термін зберігання. Тобто виготовлення великих обсягів продукції є неможливим, відповідно значне нарощення виробництва чи складування не передбачається.

Існуючу виробничу забудову пропонується реконструювати та розширити за рахунок нових будівель та реконструкції існуючих будівель та споруд. Поверховість реконструйованих та нових виробничих і складських будівель — від 1 до 3 поверхів.

Обслуговування виробничого підприємства передбачається за рахунок відведеної земельної ділянки площею 1,08 га.

Процес демонтажу некапітальної і дисгармонійної забудови повинен відбуватися у нормативно-правовому полі згідно діючого законодавства із врахуванням інтересів громади, мешканців будинків, об"єднань співвласників багатоквартирних житлових будинків.

Проектом пропонується також в комплексі з реконструкцією виробничого підприємства збудувати 6-ти поверхову адміністративно-готельну будівлю. Дана будівля передбачається для обслуговування переважно потреб підприємства (розміщення офісів та адміністрації, готель з резервуванням номерів для працівників та гостей підприємства (закупівельники, менеджери, експерти), громадського харчування (харчування працівників та гостей підприємства).

Під час зустрічі учасниками було озвучено наступні запитання:

Скільки підприємств розташовано на даній земельній ділянці?

Ю. Столяров відповів, що власником земельної ділянки є ТзОВ «Львівська мануфактура кави». На території діяльність здійснює ТзОв «Шокоооооооолад».

Яка поверховість запроектованого будівництва?

Ю. Столяров відповів, що офісно-готельний комплекс до 6-ти поверхів та одноповерхові виробничі корпуси.

Яка площа території підприємства?

Ю. Столяров відповів, що площа території підприємства 1, 3 га.

Питання щодо майбутнього розширення вул. Шевченка, чи враховано це в ДПТ?

Ю. Столяров відповів, що буде проведено перевірку, якщо питання розширення вул. Шевченка не було враховано, то до проекту ДПТ буде внесено зміни.

Офісно-готельний комплекс буде надавати послуги населенню, чи він лише для потреб підприємства?

Ю. Столяров відповів, що будівля офісно-готельного комплексу буде знаходитись на території підприємства, на даний момент її не планують виділяти з виробничої території.

Питання щодо гостьової автостоянки?

Ю. Столяров відповів, що гостьова автостоянка запроектована частково на землях міста, швидше за все земельну ділянку для неї будуть орендувати.

Для гостьової автостоянки вже розроблено проект землеустрою?

Ю. Столяров відповів, що на даний момент ні, проте буде розроблено.

Під час зустрічі учасниками було озвучено наступні пропозиції:

Пропозиція врахувати в ДПТ майбутнє розширення вул. Шевченка.

Під час зустрічі учасниками було озвучено наступні зауваження:

Зауваження щодо неприємного запаху від виробничих підприємств.

Головуючий на зустрічі з архітектором,

провідний спеціаліст сектору громадських слухань

відділу громадського партнерства

управління «Секретаріат ради». П. Качараба

Доповідач,

головний архітектор проекту Ю. Столяров