Земля для людей (частина 2): послуги Відділу Держгеокадастру у м. Львові

Продовжуємо розповідати про найактуальніші послуги у сфері земельних відносин разом з лідером напрямку «Послуги державних органів влади» Наталею Колінчак.

Послуга № 1: ВИДАЧА ВИТЯГУ З ТЕХНІЧНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ ПРО НОРМАТИВНУ ГРОШОВУ ОЦІНКУ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
Отримують для визначення:
  • розміру земельного податку, державного мита при обміні/спадкуванні/даруванні;
  • орендної плати за ділянки державної/комунальної власності;
  • втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва;
  • вартості ділянок площею понад 50 гектарів для розміщення відкритих спортивних і фізкультурно-оздоровчих споруд.
Формується на підставі заяви ФО, ФОП чи ЮО. На заяві вказується кадастровий номер земельної ділянки. Якщо кадастровий номер відсутній — долучається план земельної ділянки з чітко нанесеними лініями для розуміння, яку саме ділянку потрібно обрахувати. Нормативно-грошова оцінка обраховується по коефіцієнту, який оновлюється щороку Відділом Держгеокадастру. Для орендарів землі: від коефіцієнту залежить сума оплати за ділянку.
Послуга № 2: ВИДАЧА ДОВІДКИ З ДЕРЖАВНОЇ СТАТИСТИЧНОЇ ЗВІТНОСТІ З КІЛЬКІСНОГО ОБЛІКУ ЗЕМЕЛЬ ПРО НАЯВНІСТЬ ЗЕМЕЛЬ ТА РОЗПОДІЛ ЇХ ЗА ВЛАСНИКАМИ ЗЕМЕЛЬ, ЗЕМЛЕКОРИСТУВАЧАМИ ТА УГІДДЯМИ.
На основі бланку заяви можна отримати довідку двох видів — довідку про неволодіння земельною ділянкою (тільки для ФО) та довідку про правовий статус земельної ділянки. Замовляють у випадках:
  • фізична чи юридична особа є власником /користувачем ділянки;
  • фізична чи юридична особа бажає стати власником/користувачем нової ділянки:
З інформації, що міститься у довідці, можемо дізнатись до складу яких угідь має належати ділянка. В основу класифікації покладено поділ за видами земель:
  • землі сільськогосподарського призначення (для потреб сільського господарства)
  • землі житлової та громадської забудови (ділянки в межах населених пунктів для розміщення житлової забудови, громадських будівель, інших об'єктів загального користування);
  • землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення (ділянки суші і водного простору що мають природоохоронну, екологічну, наукову, естетичну, рекреаційну цінність, яким надано статус територій та об'єктів природно-заповідного фонду);
  • землі оздоровчого призначення (використовуються або можуть використовуватися для профілактики захворювань і лікування);
  • землі рекреаційного призначення (для відпочинку, туризму та проведення спортивних заходів);
  • землі історико-культурного призначення (землі, на яких розташовані пам'ятки культурної спадщини: комплекси (ансамблі), історико-культурні заповідники, заповідні території, археологічні території, музеї просто неба, меморіальні музеї-садиби);
  • землі лісогосподарського призначення (лісові та нелісові землі, зайняті сільськогосподарськими угіддями, водами й болотами, спорудами, комунікаціями, малопродуктивними землями, які використовуються для потреб лісового господарства)
  • землі водного фонду (землі, зайняті ріками, озерами, водоймами, болотами, гідротехнічними та іншими водогосподарськими спорудами; землі, виділені по берегах водойм під смуги відведення);
  • землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення (надані в установленому порядку для здійснення відповідної діяльності);
Також ділянки класифікують за видами економічної діяльності, які здійснюються на них. При реєстрації заяви долучають копію паспорта громадянина України, копію ідентифікаційного коду (за ним визначають володіє заявник ділянкою чи ні), план земельної ділянки з чітко нанесеним контуром та документи на розташовану в межах ділянки нерухомість. Отримана довідка включається до складу проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність (користування) при розробці останнього землевпорядною організацією. Вказаний у довідці і проекті склад угідь повинен співпадати.
Послуга № 3: НАДАННЯ ВІДОМОСТЕЙ З ДЕРЖАВНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРУ У ФОРМІ ВИТЯГУ З ДЕРЖАВНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРУ ПРО ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ:
Це документ, що підтверджує внесення даних до Державного земельного кадастру; форма надання кадастровим реєстратором відомостей про ділянку.
Отримують витяг у двох випадках:
  • при реєстрації ділянки в ДЗК (присвоєнні кадастрового номеру);
  • при вчиненні будь-яких операцій із ділянкою: купівля-продаж /дарування /обмін/ оренда/спадкування;
Для ділянок, які мають державний акт про право власності, але не внесені до ДЗК. Власник, маючи державний акт, подає державному кадастровому реєстратору за місцезнаходженням ділянки пакет документів — внести інформацію. На підтвердження внесеної інформації, замовнику видається витяг. Винятком є ситуація з держактом червоного кольору, що видавався до 2004 р, який не містить кадастровий номер — до процедури додається кілька кроків. Щоб внести таку ділянку, потрібно розробити технічну документацію про встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та організувати присвоєння кадастрового номеру. В обох випадках, після отримання витягу з ДЗК, звертаємось за реєстрацією речового права (власності, оренди) на земельну ділянку. Тільки після вказаних дій ділянку можливо продати, обміняти, подарувати тощо.
Послуга № 4: НАДАННЯ ВІДОМОСТЕЙ З ДЕРЖАВНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРУ У ФОРМІ ВИКОПІЮВАННЯ З КАРТОГРАФІЧНОЇ ОСНОВИ ДЕРЖАВНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРУ, КАДАСТРОВОЇ КАРТИ (ПЛАНУ).
По своїй суті — це план території, документ, який потрібно одержати якщо є потреба в будівництві або підключення комунікацій на ділянку. Він представляє собою копію, зроблену з топографо-геодезичного плану місцевості, де розташована ділянка. Саме цей документ дає власнику уявлення про точне положення його землі, технічні та географічні властивості території, зокрема:
  • розташування ділянки по відношенню до сусідніх;
  • основні параметри ділянки;
  • проходження ліній комунікацій підземного і наземного характеру — електромереж, водопроводу, опалення, каналізації, газопроводу;
  • наявність і розташування водних об'єктів.
При зверненні заявник долучає:
  • заяву;
  • квитанцію про оплату;
  • паспорт громадянина України;
  • ідентифікаційний код.

P. S. Перша частина тут — https://city-adm.lviv.ua/services/about/announcement/6683-zemlia-dlia-liudei-chastyna-1-posluhy-holovnoho-upravlinnia-derzhheokadastru-u-lvivskii-oblasti

Додаток ЦНАП у Google play
2018 © Розробка: Denys Design