Аукціон нежитлових приміщень на вул. П. Дорошенка, 6 та вул. П. Дорошенка, 8

Місцезнаходження об'єкта: м. Львів, вул. Дорошенка П., 6 та вул. Дорошенка П., 8.

Найменування об'єкта: Нежитлові приміщення загальною площею 718,9 кв.м. на вул. Дорошенка П., 6 та вул. Дорошенка П., 8 у м. Львові

Опис об'єкта: Нежитлові приміщення загальною площею 718,9 кв.м. на вул. Дорошенка П., 6 та вул. Дорошенка П., 8 у м. Львові, що включають

 — нежитлові приміщення третього поверху загальною площею 320,1 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Дорошенка П., 6 під індексами 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48 відповідно до технічного паспорту виготовленого Львівським комунальним підприємством «Агенція ресурсів ЛМР» станом на 22.04.2020, інвентаризаційна справа № 152. Нежитлові приміщення третього поверху загальною площею 320,1 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Дорошенка П., 6 є вільними згідно довідки ЛКП «Агенція ресурсів ЛМР» № 1007−04/06 від 01.06.2020. Нежитлові приміщення третього поверху загальною площею 320,1 кв. м у будинку № 6 на вул. Дорошенка П. у м. Львові є частиною пам’ятки архітектури місцевого значення, згідно з Рішенням Львівського облвиконкому № 393 від 22.11.1988. Листом управління охорони історичного середовища надано згоду на відчуження управлінням комунальної власності нежитлових приміщень третього поверху загальною площею 320,1 кв. м у будинку № 6 на вул. Дорошенка П. у м. Львові.

 — нежитлові приміщення другого (під інд. 29−34) та третього поверху (під інд. 48, 49) у будівлі під літерою «А-3» загальною площею 59,7 кв.м. за адресою: вул. Дорошенка П., 8 у м. Львові, відповідно до технічного паспорту виготовленого Львівським комунальним підприємством «Агенція ресурсів ЛМР» станом на 04.05.2019, інвентаризаційна справа № 53. Нежитлові приміщення другого та третього поверхів за адресою: м. Львів, вул. Дорошенка П., 8, загальною площею 59,7 кв.м. перебувають в оренді на підставі договору оренди № Г-11838−19 від 08.07.2019, термін оренди до 07.07.2022, орендар — СП ТОВ — фірма «Продан — ЛТД», цільове призначення - для майстерні з ремонту електричних приладів та електропобутових товарів.

 — нежитлове приміщення першого поверху (індекси 17а) та третього поверху (під інд. 46, 47, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, XVIII, XIX, XX, XXI, XXIII), загальною площею 339,1 кв. м за адресою: вул. Дорошенка П., 8 у м. Львові, відповідно до технічного паспорту виготовленого Львівським комунальним підприємством «Агенція ресурсів ЛМР"станом на 16.03.2018, інвентаризаційна справа № 3.

Нежитлові приміщення загальною площею 339,1 кв.м., а саме приміщення першого поверху площею 12,6 кв.м. та приміщення третього поверху площею 326,5 кв.м. за адресою: м. Львів вул. Дорошенка П., буд. 8 знаходяться в оренді на підставі договору оренди №Г-11151−18 від 15.05.2018, термін оренди до 15.05.2023, орендар — ДП «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІпроектреконструкція», цільове призначення - для здійснення діяльності вимог «Положення про Львівську філію ДП ДНД ПВІ «НДІпроектреконструкція».

Балансоутримувач: ЛКП «Агенція ресурсів Львівської міської ради»

Адреса балансоутримувача: 79008, м. Львів, пл. Галицька, 15.

Телефон балансоутримувача: (032) 297−56−81

Код за ЄДРПОУ балансоутримувача: 30823414

Електронна адреса: lkp. arlmr@gmail.com

2. Інформація про аукціон:

Спосіб проведення аукціону: аукціон з умовами

Посилання для участі: https://prozorro.sale/auction/UA-PS-2020−09−27−000108−3

Дата та час проведення аукціону: 19 жовтня 2020 року, година, о котрій починається аукціон, встановлюється ЕТС для кожного електронного аукціону окремо в проміжку часу з 09−00 до 18−00 години дня.

Аукціон проводиться відповідно до ЗУ «Про приватизацію державного і комунального майна» (зі змінами) та Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об'єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 травня 2018 № 432 «Про затвердження Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об'єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу» (зі змінами).

До участі в аукціоні не допускаються особи, на яких поширюються обмеження, визначені частиною другою статті 8 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна».

Кінцевий строк подання заяви на участь в аукціоні з умовами, аукціоні із зниженням стартової ціни (подання цінових аукціонних пропозицій) встановлюється ЕТС для кожного електронного аукціону окремо в проміжку часу з 19−30 до 20−30 години дня, що передує дню проведення електронного аукціону.

Кінцевий строк подання заяви на участь в аукціоні за методом покрокового зниження ціни та подальшого подання цінових пропозицій встановлюється ЕТС для кожного електронного аукціону окремо в проміжку часу з 16−15 до 16−45 години дня проведення електронного аукціону.

3. Інформація про умови, на яких здійснюється приватизація об'єкта:

Стартова ціна об'єкта (з ПДВ) для продажу на аукціоні з умовами:

19 950 000(дев'ятнадцять мільйонів дев’ятсот п’ятдесят тисяч) гривень 00 копійок.

Розмір гарантійного внеску: 1 995 000,00 грн без ПДВ.

Стартова ціна об'єкта (з ПДВ) для продажу на аукціоні із зниженням стартової ціни: 9 975 000 (дев'ять мільйонів дев’ятсот сімдесят п’ять тисяч) гривень 00 копійок.

Розмір гарантійного внеску: 997 500,00 грн без ПДВ.

Стартова ціна об'єкта (з ПДВ) для продажу на аукціоні за методом покрокового зниження ціни та подальшого подання цінових пропозицій:

9 975 000 (дев'ять мільйонів дев’ятсот сімдесят п’ять тисяч) гривень 00 копійок.

Розмір гарантійного внеску: 997 500,00 грн без ПДВ.

Розмір реєстраційного внеску: 944,60 грн з ПДВ.

Умови продажу:

Нежитлові приміщення другого та третього поверхів за адресою: м. Львів, вул. Дорошенка П., 8, загальною площею 59,7 кв.м. перебувають в оренді на підставі договору оренди № Г-11838−19 від 08.07.2019, термін оренди до 07.07.2022, орендар — СП ТОВ — фірма «Продан — ЛТД», цільове призначення- для майстерні з ремонту електричних приладів та електропобутових товарів, розмір орендної плати визначено відповідно до чинної на час укладення Методики розрахунку орендної плати за користуванням майном територіальної громади м. Львова, затвердженої ухвалою міської ради від 07.06.2007 № 897 (зі змінами та доповненнями) та складав 4559,45 грн. (чотири тисячі п’ятсот п’ятдесят дев’ять гривень 45 копійки) без ПДВ за перший місяць оренди. Розмір орендної плати підлягає індексації за відповідний період (місяць, квартал, рік). Орендна плата за кожний наступний місяць визначається коригуванням орендної плати за попередній місяць щодо індексу інфляції за попередній місяць.

Нежитлові приміщення загальною площею 339,1 кв.м., а саме приміщення першого поверху площею 12,6 кв.м. та приміщення третього поверху площею 326,5 кв.м. за адресою: м. Львів вул. Дорошенка П., буд. 8 знаходяться в оренді на підставі договору оренди №Г-11151−18 від 15.05.2018, термін оренди до 15.05.2023, орендар — ДП"Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІпроектреконструкція», цільове призначення- для здійснення діяльності вимог «Положення про Львівську філію ДП ДНД ПВІ «НДІпроектреконструкція», розмір орендної плати визначено відповідно до чинної на час укладення Методики розрахунку орендної плати за користуванням майном територіальної громади м. Львова, затвердженої ухвалою міської ради від 07.06.2007 № 897 (зі змінами та доповненнями) та складав 9 731,90 грн.(дев'ять тисяч сімсот тридцять одна гривня 90 копійок) без ПДВ за перший місяць оренди. Розмір орендної плати підлягає індексації за відповідний період (місяць, квартал, рік). Орендна плата за кожний наступний місяць визначається коригуванням орендної плати за попередній місяць щодо індексу інфляції за попередній місяць.

Умовою продажу даного об'єкта є наявність договірних відносин, тому згідно з вимогами п. 4 ст. 18 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна» (зі змінами) договір оренди зберігає чинність для нового власника приватизованого майна, а в разі якщо покупцем переданого в оренду об'єкта комунального майна є орендар, дія відповідного договору припиняється з дня, за яким об'єкт оренди переходить у його власність

Виконання норм чинного законодавства України у галузі охорони пам’яток культурної спадщини стосовно об'єкта купівлі-продажу (нежитлові приміщення третього поверху загальною площею 320,1 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Дорошенка П., 6), а саме:

• впорядкування віконних заповнень відносно стилевих ознак будинку у межах терміну вказаного в охоронному договорі, у випадку необхідності відновлення віконних заповнень проводити шляхом реставрації (заміну здійснювати за наявності згоди управління охорони історичного середовища Львівської міської ради); перед проведенням ремонтних, реставраційних, консерваційних, реабілітаційних робіт,
  пристосування пам’ятки, провести необхідні науково-дослідні роботи; ремонтно-реставраційні роботи проводити на підставі проектної документації та реставраційного завдання про що необхідно вказати в договорі про зміну власника (купівлі-продажу, дарування і т.п.);
• будь-які ремонтно-реставраційні роботи проводити виключно за погодженням з управлінням охорони історичного середовища Львівської міської ради, в тому числі щодо заповнення вікон, решіток та дверей, тощо, про що необхідно вказати в умовах аукціону та договорі про зміну власника (купівлі-продажу, дарування і т.п.);

—  згідно ст.18 Закону України «Про охорону культурної спадщини» пам’ятка може бути приватизована лише за умови укладення майбутнім власником з відповідним органом охорони культурної спадщини попереднього договору про укладення в майбутньому охоронного договору на пам’ятку її частину) з викладенням його істотних умов, у тому числі щодо цільового використання пам’ятки, робіт, які майбутній власник зобов’язується провести на пам’ятці з метою утримання її в належному стані Попередній договір про укладення в майбутньому охоронного договору на пам'ятку (її частину) укладається до моменту укладення договору купівлі-продажу приміщень, після визначення майбутнього власника за результатами аукціону;

—  власник пам’ятки чи її частини, або уповноважений ним орган (особа) зобов’язаний не пізніше ніж через один місяць з моменту отримання пам’ятки чи її частини у власність або у користування укласти охоронний договір з органом охорони культурної спадщини — управлінням охорони історичного середовища Львівської міської ради;

- особа, яку за результатами електронного аукціону буде визнано переможцем аукціону повинна сплатити вартість робіт на виготовлення акту технічного стану та паспорта пам’ятки архітектури, що належить до об'єкта приватизації, до моменту укладення Договору купівлі-продажу нежитлових приміщень в сумі 31 946,40 грн (з урахуванням ПДВ), відшкодувати (компенсувати) витрати на поточний рахунок п/р: UA493808050000000026006603885 в АТ «Райффайзен Банк Аваль» МФО 380805 код код платника податку 308234113042 балансоутримувача ЛКП «Агенція ресурсів Львівської міської ради», адреса розташування: м. Львів, площа Галицька, буд. 15.

4. Додаткова інформація:

5. Технічні реквізити інформаційного повідомлення:

Наказ управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради від 23.09.2020 № 199 «Про затвердження умов продажу та інформаційного повідомлення про проведення електронного аукціону з умовами об'єкта малої приватизації за адресою: м. Львів, вул. Дорошенка П., 6 та вул. Дорошенка П., 8».

Унікальний КОД, присвоєний об'єкту приватизації під час публікації переліку об'єктів, що підлягають приватизації, в електронній торговій системі

UA-AR-P-2020−09−24−000001−1

Період між аукціоном з умовами та аукціоном із зниженням стартової ціни, аукціоном із зниженням стартової ціни та аукціоном за методом покрокового зниження ціни та подальшого подання цінових пропозицій:

23 календарні дні від дати опублікування інформаційного повідомлення електронною торговою системою про приватизацію об'єктів малої приватизації.

Крок аукціону на аукціоні з умовами: 199 500,00 грн. (1% від стартової ціни аукціону)

Крок аукціону на аукціоні із зниженням стартової ціни та аукціоні за методом покрокового зниження ціни та подальшого подання цінових пропозицій:

99 750,00 грн. (1% від стартової ціни аукціону)

Загальна кількість кроків, на які знижується стартова ціна об'єкта на аукціоні за методом покрокового зниження ціни та подальшого подання цінових пропозицій, становить 1 крок.

Єдине посилання на веб-сторінку адміністратора, на якій наводяться посилання на веб-сторінки операторів електронного майданчика, які мають право використовувати електронний майданчик і з якими адміністратор уклав відповідний договір: https://prozorro.sale/.

6. Перелік документів:

Фізичними та юридичними особами, які бажають взяти участь в електронному аукціоні, до заяви на участь у приватизації об'єкта малої приватизації подаються такі документи:

1) для потенційних покупців — фізичних осіб — громадян України — копія паспорта громадянина України;

2) для іноземних громадян — копія документа, що посвідчує особу;

3) для потенційних покупців — юридичних осіб:

— витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців та громадських формувань України — для юридичних осіб — резидентів;

— документ про реєстрацію у державі її місцезнаходження (витяг із торговельного, банківського або судового реєстру тощо), засвідчений згідно із законодавством держави його видачі, перекладений українською мовою, — для юридичних осіб — нерезидентів;

— інформація про кінцевого бенефіціарного власника. Якщо особа не має кінцевого бенефіціарного власника, зазначається інформація про відсутність кінцевого бенефіціарного власника і про причину його відсутності;

— остання річна або квартальна фінансова звітність;

4) документ, що підтверджує сплату реєстраційного внеску, а також документ, що підтверджує сплату гарантійного внеску в розмірі 10 відсотків стартової ціни з рахунка потенційного покупця, відкритого в українському або іноземному банку (крім банків держав, внесених FATF до списку держав, що не співпрацюють у сфері протидії відмиванню доходів, одержаних злочинним шляхом), на рахунок оператора електронного майданчика, через який подається заява на участь у приватизації.

(Посилання на перелік авторизованих майданчиків: https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2)

5) письмова згода довільної форми потенційного покупця щодо взяття на себе зобов’язань, визначених умовами продажу