Оголошення про проведення конкурсу з призначення управителів багатоквартирних будинків в Галицькому районі м. Львова

1. Організатор конкурсу:

Найменування: Галицька районна адміністрація Львівської міської ради. Юридична адреса: Україна, 79000, м. Львів , вул.Ф.Ліста,1

2. Особи, уповноважені здійснювати зв’язок з учасниками конкурсу: 

• секретар конкурсної комісії, головний спеціаліст відділу житлового господарства ТИЩИК Павло Миколайович, каб. 44 тел. 254-66-18,
• заступник голови комісії, начальник відділу житлового господарства районної адміністрації  КУШКА Галина Андріївна, каб.41 тел.254-66-13

3. Об’єкт конкурсу:

багатоквартирні житлові будинки Галицького району міста Львова, у яких не створені ОСББ, та співвласники яких не визначились із формою управління будинком. Перелік із 12 лотів, кожен з яких містить в собі групу будинків, які територіально розміщені поблизу один до одного. Список будинків додається в кінці оголошення.  Враховуючи рішення виконавчого комітету №124 від 08.02.2023, у разі якщо на дату проведення конкурсу співвласниками будинку обрано управителя, створено ОСББ чи взято будинок на самоуправління, будинки будуть виключені з об’єкту конкурсу. Уточнюючий перелік будинків буде сформовано станом на дату проведення конкурсу та буде надіслано учасникам конкурсу в день розкриття конкурсних пропозицій.

4. Критерії оцінки

Конкурсних пропозицій

1. ціна послуги, що включає витрати на утримання і проведення поточного ремонту спільного майна у багатоквартирному будинку та його прибудинкової території, оплату послуг стосовно спільного майна та винагороду управителеві з розрахунку на 1 кв. м загальної площі об’єкта конкурсу- 35 балів
(чим нижча ціна послуги тим більший бал);

2. рівень забезпеченості учасника конкурсу матеріально-технічною базою-15 балів;

3. фінансова спроможність учасника конкурсу-15 балів;

4. наявність персоналу, що відповідає кваліфікаційним вимогам до професій працівників та має необхідні знання і досвід (з врахуванням договорів щодо залучення співвиконавців)- 15 балів;

5. наявність досвіду роботи з надання послуг у сфері житлово-комунального господарства-20 балів

 5. Вимоги до конкурсних

пропозицій та перелік

документів

5.1. Для участі у конкурсі його учасники подають:

5.1.1. Заяву, у якій зазначають:
5.1.1.1. Фізичні особи – підприємці – прізвище, ім’я, по батькові, реєстраційний номер облікової картки платника податків, серію та номер паспорта (для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовилися від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків, повідомили про це відповідний контролюючий орган і мають відмітку у паспорті про право здійснювати платежі за серією та номером паспорта).
5.1.1.2. Юридичні особи – повне найменування, код за ЄДРПОУ.
5.1.2. До заяви додаються документи, які підтверджують наявність у штаті щонайменше одного найманого працівника, який пройшов професійну атестацію на відповідність кваліфікаційним вимогам професії “менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)“ (для управителя – юридичної особи), або документи, що підтверджують проходження професійної атестації або наявність у штаті за трудовим договором щонайменше одного найманого працівника, який пройшов професійну атестацію на відповідність кваліфікаційним вимогам професії “менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)“ (для управителя – фізичної особи – підприємця).

5.1.3. Довідка довільної форми, яка містить інформацію про найменування юридичної/фізичної особи, прізвище, ім’я, по батькові керівника / підписанта, код ЄДРПОУ, контактні телефони.
5.1.4. Оригінали або завірені належним чином копії таких документів:
5.1.4.1. Статут (положення чи інший засновницький документ відповідно до закону) суб’єкта господарювання.
5.1.4.2. Довідка з органів статистики про реєстрацію.
5.1.4.3. Свідоцтво про реєстрацію суб’єкта господарювання.
5.1.4.4. Витяг з ЄДРПОУ, що підтверджує право на здійснення економічної діяльності у сфері управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту/комплексне обслуговування об’єктів.
5.1.4.5. Гарантійний лист від учасника конкурсу про відсутність порушених справ про банкрутство (у тому числі ліквідацію).
5.1.4.6. Фінансова звітність, що передбачена для виду діяльності учасника конкурсу. Декларація з податку на прибуток, або декларація платника єдиного податку, ф.1 – баланс, ф. 2 – звіт про фінансові результати (звіт про сукупний дохід).
5.1.4.7. Довідка  довільної форми  про відсутність (наявність) заборгованості по обов’язкових платежах у бюджет.

5.1.4.8. Довідка довільної форми, що містить інформацію про технічний потенціал підприємства (кількість транспортних засобів, обладнання, приладдя, які перебувають на балансі або знаходяться у користуванні підприємства/ підприємця, тощо). Бухгалтерську довідку про знаходження на балансі підприємства основних засобів (обладнання, транспортної техніки, а також інвентаря, що включені учасником до довідки, за підписом керівника та/або головного бухгалтера)
5.1.4.9. Довідка довільної форми, яка містить інформацію про наявність персоналу, що відповідає кваліфікаційним вимогам до професій працівників та має необхідні знання і досвід із зазначенням загального стажу працівників (з урахуванням договорів щодо залучення співвиконавців) з копіями відповідних документів, що посвідчують відповідну кваліфікацію (штатні розписи, накази про призначення).

5.1.4.10. Довідка довільної форми про наявність договорів з надавачами послуг у сфері житлово-комунального господарства (копія договорів). Гарантійний лист учасника конкурсу щодо укладання договорів на додаткові послуги згідно з пунктом 4.2 конкурсної документації, у випадку перемоги на конкурсі.
5.1.4.11. Розрахунок вартості надання послуги з управління на кожний багатоквартирний будинок. Ціна на послугу має складатися з витрат на утримання багатоквартирного будинку (утримання спільного майна та прибудинкової території), поточний ремонт спільного майна, оплату послуг стосовно спільного майна та винагороду управителеві з розрахунку на 1 кв. м загальної площі (площі житлових та нежитлових приміщень) об’єкта конкурсу (розрахунок згідно додатку №2)
5.2. Учасники конкурсу мають право, крім передбачених конкурсною документацією, подавати у складі конкурсної пропозиції також інші документи, які підтверджують досвід роботи з надання послуг у сфері житлово-комунального господарства, рівень кваліфікації, знання та досвід персоналу (нагороди, дипломи, свідоцтва, сертифікати, рекомендації тощо).
5.3. Відповідно до п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації. (ДСТУ 4163-2003) передбачено, що відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів “Згідно з оригіналом“, назви, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії; засвідчуватись повинна кожна сторінка документа з відтиском печатки підприємства, установи, організації, іншої юридичної особи.
5.4. Конкурсна пропозиція подається особисто або через уповноважену належним чином особу чи надсилається поштою організатору конкурсу у запечатаному конверті, на якому зазначаються повне найменування і місцезнаходження організатора та найменування (прізвище, ім’я, по батькові) учасника конкурсу, дата та час проведення конкурсу, контактні номери телефонів учасника конкурсу. Розрахунок вартості учасник конкурсу подає у складі конкурсної пропозиції на кожен багатоквартирний будинок, що входить до об’єкта конкурсу, окремо. Конкурсна пропозиція пронумеровується, прошивається, підписується уповноваженою особою учасника конкурсу та скріплюється печаткою (за наявності) із зазначенням кількості сторінок.
5.5. Конкурсні пропозиції реєструються організатором конкурсу в окремому журналі обліку конкурсних пропозицій. На запит учасника конкурсу організатор конкурсу протягом одного робочого дня з дня надходження запиту підтверджує надходження його конкурсної пропозиції із зазначенням дати та часу. 
5.6. Конкурсні пропозиції, отримані після закінчення строку їх подання, не розкриваються і повертаються учасникам конкурсу, які їх подали.
5.7. Учасник конкурсу має право відкликати власну конкурсну пропозицію або внести до неї зміни (доповнення) до закінчення строку подання конкурсних пропозицій.

6. Отримання конкурсної документації:

місце: 79000, м. Львів , вул. Ф. Ліста,1

спосіб: особисто або поштою

7. Умови подання конкурсних пропозицій:

місце: 79000, м. Львів , вул.Ф.Ліста,1, каб. 10

спосіб: особисто або поштою

кінцевий строк: не пізніше, як в місячний термін з дати подання оголошення в ЗМІ

8. Проведення конкурсу:

місце: 79000, м. Львів , вул.Ф.Ліста,1, 4 поверх зал засідань

дата: 21.07.2023

9. Додаткова інформація

Конкурс проводитиметься у 2 етапи. Перший: розкриття конкурсних пропозицій, другий: визначення переможців конкурсу. Додаткову інформацію щодо конкурсу Ви можете отримати за тел.: 254-66-18; 254-66-13