Опубліковано Висновок щодо проєкту концесії з будівництва підземного паркінгу на пл. Є. Петрушевича

Висновок містить детальну характеристику проєкту, зокрема обґрунтування економічних, фінансових, соціальних та екологічних наслідків його реалізації. Він буде складовою конкурсної документації для залучення інвестора (концесіонера).

Висновок затверджено рішенням виконавчого комітету від 02.12.2022 № 1179. Посилання на рішення виконкому та Висновок: https://www8.city-adm.lviv.ua/Pool/Info/doclmr_1.NSF/(SearchForWeb)/1D7329D4EADFE24EC22589160044D811?OpenDocument .

Також, 6 грудня Львівська міська рада затвердила ухвалу та підтримала доцільність здійснення концесії щодо цього проєкту. Ухвала також визначає виконавчий комітет Львівської міської ради концесієдавцем.

Наступним етапом проєкту буде підготовка концесійного конкурсу для залучення інвестора (концесіонера).

Архітектурна концепція Проєкту передбачає:

• будівництво інвестором підземного однорівневого паркінгу місткістю 100 паркомісць та площею 3017,39 м.кв. 20 паркомісць буде обладнано швидкісними зарядними пристроями для електроавтомобілів;
• реконструкцію та оновлення існуючого скверу на площі Петрушевича, зі збільшенням його площі за рахунок ліквідації існуючого наземного паркінгу. Хочемо звернути увагу, що зменшення споруди паркінгу дозволить зберегти більшість дерев та зелених насаджень існуючого скверу;
• ліквідацію наземного паркування на площі Петрушевича;
• споруда паркінгу не буде входити у напірний водоносний горизонт та не виходитиме на поверхню (окрім ліфтів та технічних виходів). Це дозволить гарантувати безпеку довколишніх будівель. Інвестор також здійснюватиме ретельний нагляд за суміжними будівлями в ході будівництва;
• враховуючи існуючі виклики, паркінг також виконуватиме функцію захисної споруди цивільного захисту (укриття) у випадку ракетних загроз. Тому підготовка проєкту була продовжена під час військового стану.

Щодо інвестиційних умов реалізації проєкту:

• механізмом для реалізації проєкту обрано концесію, як основний тип ДПП;
• укладатиметься концесійний договір терміном на 31 рік: 1 рік на будівництво та 30 років експлуатації. Інвестор буде зобов’язаний здійснити проєктування-будівництво-управління-тех.обслугоування паркінгу;
• орієнтовна вартість проєкту (CAPEX) – 150 млн грн. Прогнозний термін окупності – 8,1 рік;
• інвестор отримує дохід за рахунок плати користувачів: плати за паркування та плати за надання послуг зарядки електромобілів. Державна та міська фінансова участь не передбачається;
• земельна ділянка та споруда паркінгу залишаються у власності громади. Інвестор отримує їх на праві користування;

Зазначимо, що це пілотний проєкт ДПП на муніципальному рівні, відповідно до оновленого законодавства, та перший проєкт ДПП (концесії) у Львові. ДПП забезпечить безпечний та законодавчо врегульований для інвесторів механізм інвестування.

Усіх зацікавлених інвесторів просять звертатися до Офісу управління інвестицій та проектів за тел: +38 032 254 6006 або на email: invest@lvivcity.gov.ua.