У Львові на аукціон виставлено приміщення на площі Ринок, 28

Це дуже цікаве приміщення. Воно знаходиться на пл. Ринок, з мого балкону його добре видно. Важливо, щоб там був добрий господар. Там були проблеми – був орендар, який не платив оренду, займався маніпуляціями. Зараз це приміщення повністю вернулось в юрисдикцію міста. Ми хочемо його продати на аукціоні, максимально публічно, щоб були якнайбільші поступлення в бюджет міста. Хочеться, щоб ціна була адекватною. Я звернувся до всіх, кого це може цікавити, - будуть відкриті і чесні торги. Усіх запрошуємо.

Андрій Садовий, міський голова Львова

Стартова ціна приміщення, яке управління комунальної власності виставляє на аукціон, становить 5 млн. 349 тис. грн. Сподіваємось, що у результаті торгів, ціна зросте і бюджет отримає значно більші надходження. Площа приміщення, яке продається – 314 кв. м. Це перший поверх і приміщення підвалу. В орендаря, який самовільно використовував приміщення, це була галерея, а у підвалі – кафе.

Договір цього суб’єкта закінчився ще в січні 2011 року. З січня 2011 року та плата, яку суб’єкт мав би сплатити, до травня 2014 року, коли виконавча служба, на підставі рішень судів, його виселила, складає орієнтовно менше 300 тис. грн. Зараз ми готуємо позовні матеріали до суду про стягнення неустойки у подвійному розмірі.

Стосовно самого суб’єкта підприємницької діяльності, який до недавнього часу орендував це приміщення, то загальна сума його заборгованості перед бюджетом на сьогодні і по інших приміщеннях сягає до 900 тис. грн. Справи перебувають у судах.

Нема вимог стосовно цільового призначення об’єкту. Власник, який заплатить найбільшу суму і переможе в результаті проведення відкритих прозорих торгів, зможе використовувати об’єкт, згідно з чинним законодавством, без порушення видів діяльності, які заборонені.

Управління комунальної власності всіляко підтримує практику продажу приміщень на аукціоні. Бо це найбільш ефективний спосіб продажу майна, яке належить громаді. Оскільки це є можливість зростання ціни, залежно від ринкового попиту. А також цей процес виключає складову корупції, бо це прозорий продаж майна. Виходячи з цих міркувань, ми всіляко намагаємось збільшити кількість об’єктів, які будемо продавати шляхом аукціону. Ці кошти підуть до бюджету, а потім, згідно з бюджетними призначеннями, вони будуть витрачені на потреби громади міста.

Найбільш інвестиційно цікавий об’єкт, який продавався, це був кут Дорошенка-Словацького, який продався зі зростанням початкової ціни у 2,75 рази і продався за 6, 5 млн. грн.

Аукціон плануємо на 11 липня, заявки приймаються до 7 липня. Є велика кількість потенційних охочих, які довідуються інформацію про об’єкт. Тому сподіваюся, що буде достатня кількість учасників, що забезпечить прозорість. На сьогодні зареєстрованих учасників ще немає. Учасник аукціону сплачує реєстраційний внесок, у розмірі 17 грн., і 10 % від стартової ціни об’єкта, яка потім, у разі, якщо він не переможе, йому повертається. А якщо він переможе, то вона зараховується в ту суму, яку він зафіксував як переможець аукціону.

Зараз приміщення є опечатане, тому що по цьому об’єкту тривала складна процедура виселення. Виселення, яке відбувалося у травні 2014 року, відбувалося вже вдруге. Ми доклали всіх зусиль для того, щоб унеможливити незаконне проникнення в цей об’єкт у черговий раз. Це приміщення є під сигналізацією, з усіх боків заварене.

11 липня також проводитиметься аукціон по приміщенню вул. Шота Руставелі, 12. У нас є вже прийнята ухвала по вул. Шпитальній, 25 (171 кв.м). Сподіваюсь, що цей об’єкт також викличе зацікавлення і стартова ціна зросте. Ми підготували ухвалу, яка на минулому засіданні була перенесена депутатським корпусом. Сподіваюсь, завтра на сесії вона буде проголосована. Це ухвала про продаж способом аукціону 2 об’єктів – кут Дорошенка-Словацького (де знаходилась аптека) і Донцова, 2. Ці об’єкти також потенційно привабливі. Вже є прийнята ухвала по продажу великого об’єкту вул. Степанівни, 31.

Інна Свистун, начальник управління комунальної власності ЛМР

Ми за публічність. Ця ціна дасть можливість бачити, яка зараз ситуація на ринку. Ми цього року не мали такого красивого об’єкту на продаж.

Андрій Садовий, мер Львова

Присутність претендентів на участь в аукціоні на реєстрації обов’язкова. Претенденти на участь в аукціоні повинні мати при собі документ, що посвідчує особу, представники – довіреність, посвідчену нотаріально та оформлену, згідно з чинним законодавством, яка підтверджує повноваження претендентів (їх представників).

Фізичні та юридичні особи, які бажають взяти участь в аукціоні, повинні подати, згідно з робочим графіком  (в Центр надання адміністративних послуг адміністративно-господарського управління Львівської міської ради, м. Львів, пл. Ринок,1,  та в Управління «Дозвільний офіс» Львівської міської ради, м. Львів, вул. Весняна, 4 – крім фізичних осіб)  такі документи:

1)   заява встановленої форми, заповнена друкованим способом;

2)   витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців;

3)   нотаріально засвідчена копія установчого документа (статут, установча угода) – для юридичних осіб;

4)   довідка органу Міністерства доходів і зборів про подану декларацію про майновий стан і доходи (податкову декларацію) – для фізичних осіб;

5)   * засвідчена копія паспорта громадянина України – особи, яка буде підписувати договір купівлі-продажу (1, 2, 11 сторінки);

6)   документ, що підтверджує право уповноваженої особи на підписання договору купівлі-продажу (згідно з установчим документом) – для юридичних осіб;

7)   документ на право представлення інтересів заявника, якщо документи подає уповноважена особа (нотаріально засвідчена довіреність);

8)   платіжний документ про внесення плати за подання заяви – 17,00 грн., у т.ч. ПДВ (для юридичних осіб – оплата тільки з р/р), яка перераховується управлінню комунальної власності департаменту економічної політики на р/р 37183003003071 в ГУДКСУ у Львівській області, МФО 825014, код ЄДРПОУ 25558625;

9)   документ про внесення грошових коштів (гарантійного внеску) у розмірі 10 відсотків початкової ціни продажу об’єкта (без ПДВ), які перераховуються управлінню комунальної власності департаменту економічної політики на р/р 37320004003071 в ГУДКСУ у Львівській області, МФО 825014, код ЄДРПОУ 25558625;

10)    копія довідки з банку про відкриті поточні рахунки заявника, адресу банку, з якого будуть перераховуватися кошти;

11)   * два примірники копії витягу з рішення вищого керівного органу юридичної особи про прийняття рішення щодо участі в конкурсі, засвідчені заявником – для юридичних осіб;

12)   довідка про наявність та розмір державної частки у статутному фонді покупця за підписом керівника – для юридичних осіб (крім приватних підприємств).

* напис про засвідчення документа складається зі слів “Згідно з оригіналом“, найменування посади (для юридичних осіб), особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії, печатки (для фізичних осіб – суб’єктів підприємницької діяльності, за наявності), для фізичних осіб - складається зі слів “Згідно з оригіналом“, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії.

Ознайомитися з об’єктами можна за місцем їх розташування в робочі дні, отримати інформацію можна в балансоутримувача за вказаними телефонами та в управлінні комунальної власності Львівської міської ради за телефонами: (032)235-50-26, 297-55-18 з 10.00 до 17.00 год.

Довідка

У 2011 році проведено 7 конкурсів та 4 аукціони з продажу об’єктів нерухомого майна, сумарною ціною продажу 1,405 млн. грн без ПДВ при початковій ціні продажу 1,149 млн. грн без ПДВ. Детальніша інформація у нижчеподаній таблиці.

за січень – грудень 2011 року

34

8

У 2012 році проведено 6 конкурсів та 6 аукціонів з продажу об’єктів нерухомого майна, сумарною ціною продажу 11,560 млн. грн без ПДВ при початковій ціні продажу 6,709 млн. грн без ПДВ. Детальніша інформація у нижчеподаній таблиці.

за січень – грудень 2012 року

34

8

З 85 договорів купівлі-продажу об’єктів комунальної власності, укладених у 2012 році, загальною ціною продажу 51952,7 тис. грн без ПДВ, 12 договорів купівлі-продажу укладено  конкурентними способами, а саме: 6 – в результаті проведених аукціонів, 6 – в результаті проведених конкурсів.

Необхідно відзначити, що сумарна ціна продажу конкурентними способами вищевказаних 12 об’єктів становить 11 560,3365 тис. грн, тобто 22,3% від загальної суми укладених договорів, у той час, коли в попередні роки частка надходжень від приватизації конкурентними способами не перевищувала 10-ї частини від загальної суми надходжень.

Кількісні характеристики зростання ціни продажу та ціни продажу у 2012 році наведені у нижчеподаних таблицях 1, 2.

Таблиця 1

Конкурсна приватизація

Таблиця 2

Приватизація шляхом продажу на конкурсі

У 2013 році проведено 4 конкурси та 3 аукціони з продажу об’єктів нерухомого майна сумарною ціною продажу 1,258 млн. грн без ПДВ при початковій ціні продажу 1,160 млн.грн без ПДВ. Детальніша інформація у нижчеподаній таблиці.

за січень – грудень 2013 року

34

8

Приклади успішно приватизованих об’єктів за попередні роки наведені у таблиці:

В торгах по останньому об’єкту взяло участь 7 учасників. Сума, запропонована переможцем, у 2,57 рази перевищила стартову ціну торгів 2 млн. 682 тис 320,40 грн.  

Відтак, за приміщення на 1-му поверсі у центрі міста на вул. Дорошенка, 37, загальною площею 207,5 м.кв., переможець сплатив 6 мільйонів 900 тисяч гривень з врахуванням ПДВ. Варто зазначити, що це – один із найбільш інвестиційно привабливих об’єктів, які місто виставляло на аукціон останнім часом. 

Від початку 2014 року проведено 1 конкурс та 5 аукціонів з продажу об’єктів нерухомого майна, сумарною ціною продажу 1,137 млн. грн без ПДВ при початковій ціні продажу 1,613 млн. грн. без ПДВ, з врахуванням результатів аукціону за методом зниження ціни, проведеного 13.06.2014, за яким на даний час управлінням комунальної власності вчиняються дії з укладення договорів купівлі-продажу.

Детальніша інформація у нижчеподаній таблиці:

34

8

У 2014 управлінням комунальної власності вчиняються дії з приватизації 40 об’єктів нерухомого майна комунальної власності конкурентними способами, загальною площею більше 7 тисяч кв.м прогнозованою оціночною вартістю більше 20 млн. грн. без ПДВ, у тому числі 11 будівель, загальною площею 2600,8 кв.м прогнозованою оціночною вартістю 8,5 млн. грн. З вказаної кількості об’єктів 27 об’єктів, загальною площею 3725,1 кв.м, прогнозованою оціночною вартістю 12,5 млн. грн. без ПДВ, заплановані до конкурентної приватизації вперше.

З вказаних 40 об’єктів по 13 об’єктах вже публікувалися оголошення в ЗМІ про приватизацію конкурентними способами, але заяв на їх приватизацію не надійшло.

Найпривабливішими з об’єктів запланованих на приватизацію конкурентними способами у 2014 році є нежитлові приміщення за адресами: вул. Шота Руставелі, 12,  площею 342,4 кв. м, пл. Ринок, 28,  площею 314,0 кв.м, вул. Шпитальна, 25, площею 204,1 кв.м, будівель загальною площею 490,1 кв.м за адресою: вул. О.Степанівни, 31, від реалізації яких можливо отримати до бюджету розвитку орієнтовно 10 млн. грн.