В п’ятницю відбудеться аукціон з продажу приміщень на пл. Ринок,28

Аукціон відбудеться за адресою: м. Львів, пл. Ринок,1, 2-й поверх, велика сесійна зала, 11.00 год. Реєстрація учасників аукціону проводитиметься з 9.30 до 10.30 год. за місцем проведення аукціону.

Це дуже цікаве приміщення. Воно знаходиться на пл. Ринок, з мого балкону його добре видно. Важливо, щоб там був добрий господар. Там були проблеми – був орендар, який не платив оренду, займався маніпуляціями. Зараз це приміщення повністю вернулось в юрисдикцію міста. Ми хочемо його продати на аукціоні, максимально публічно, щоб були якнайбільші поступлення в бюджет міста. Хочеться, щоб ціна була адекватною.

Андрій Садовий, міський голова Львова

Стартова ціна приміщення, яке управління комунальної власності виставляє на аукціон, становить 5 млн. 349 тис. грн.

Сподіваємось, що у результаті торгів ціна зросте і бюджет отримає значно більші надходження. Площа приміщення, яке продається – 314 кв. м. Це перший поверх і приміщення підвалу. В орендаря, який самовільно використовував приміщення, це була галерея, а у підвалі – кафе.

Договір цього суб’єкта закінчився ще в січні 2011 року. З січня 2011 року та плата, яку суб’єкт мав би сплатити, до травня 2014 року, коли виконавча служба на підставі рішень судів його виселила, складає орієнтовно менше 300 тис. грн.

Стосовно самого суб’єкта підприємницької діяльності, який до недавнього часу орендував це приміщення, то загальна сума його заборгованості перед бюджетом на сьогодні і по інших приміщеннях сягає до 900 тис. грн. Справи перебувають у судах.

Нема вимог стосовно цільового призначення об’єкту. Власник, який заплатить найбільшу суму і переможе в результаті проведення відкритих прозорих торгів, зможе використовувати об’єкт, згідно з чинним законодавством, без порушення видів діяльності, які заборонені.

Управління комунальної власності всіляко підтримує практику продажу приміщень на аукціоні. Бо це найбільш ефективний спосіб продажу майна, яке належить громаді. Оскільки це є можливість зростання ціни, залежно від ринкового попиту. А також цей процес виключає складову корупції, бо це прозорий продаж майна. Виходячи з цих міркувань, ми всіляко намагаємось збільшити кількість об’єктів, які будемо продавати шляхом аукціону. Ці кошти підуть до бюджету, а потім, згідно з бюджетними призначеннями, вони будуть витрачені на потреби громади міста.

Найбільш інвестиційно цікавий об’єкт, який продавався, це був кут Дорошенка-Словацького, який продався зі зростанням початкової ціни у 2,75 рази і продався за 6, 5 млн. грн.

Зараз приміщення на пл. Ринок, 28 є опечатане, тому що по цьому об’єкту тривала складна процедура виселення. Виселення, яке відбувалося у травні 2014 року, відбувалося вже вдруге. Ми доклали всіх зусиль для того, щоб унеможливити незаконне проникнення в цей об’єкт у черговий раз. Це приміщення є під сигналізацією, з усіх боків заварене.

11 липня також проводитиметься конкурс по приміщенню на вул. Шота Руставелі, 12.

Інна Свистун, начальник управління комунальної власності ЛМР

Довідка

У 2011 році проведено 7 конкурсів та 4 аукціони з продажу об’єктів нерухомого майна, сумарною ціною продажу 1,405 млн. грн без ПДВ при початковій ціні продажу 1,149 млн. грн без ПДВ. Детальніша інформація у нижчеподаній таблиці.

за січень – грудень 2011 року

34

8

У 2012 році проведено 6 конкурсів та 6 аукціонів з продажу об’єктів нерухомого майна, сумарною ціною продажу 11,560 млн. грн без ПДВ при початковій ціні продажу 6,709 млн. грн без ПДВ. Детальніша інформація у нижчеподаній таблиці.

за січень – грудень 2012 року

34

8

З 85 договорів купівлі-продажу об’єктів комунальної власності, укладених у 2012 році, загальною ціною продажу 51952,7 тис. грн без ПДВ, 12 договорів купівлі-продажу укладено  конкурентними способами, а саме: 6 – в результаті проведених аукціонів, 6 – в результаті проведених конкурсів.

Необхідно відзначити, що сумарна ціна продажу конкурентними способами вищевказаних 12 об’єктів становить 11 560,3365 тис. грн, тобто 22,3% від загальної суми укладених договорів, у той час, коли в попередні роки частка надходжень від приватизації конкурентними способами не перевищувала 10-ї частини від загальної суми надходжень.

Кількісні характеристики зростання ціни продажу та ціни продажу у 2012 році наведені у нижчеподаних таблицях 1, 2.

Таблиця 1

Конкурсна приватизація

Таблиця 2

Приватизація шляхом продажу на конкурсі

У 2013 році проведено 4 конкурси та 3 аукціони з продажу об’єктів нерухомого майна сумарною ціною продажу 1,258 млн. грн без ПДВ при початковій ціні продажу 1,160 млн.грн без ПДВ. Детальніша інформація у нижчеподаній таблиці.

за січень – грудень 2013 року

34

8

Приклади успішно приватизованих об’єктів за попередні роки наведені у таблиці:

В торгах по останньому об’єкту взяло участь 7 учасників. Сума, запропонована переможцем, у 2,57 рази перевищила стартову ціну торгів 2 млн. 682 тис 320,40 грн.  

Відтак, за приміщення на 1-му поверсі у центрі міста на вул. Дорошенка, 37, загальною площею 207,5 м.кв., переможець сплатив 6 мільйонів 900 тисяч гривень з врахуванням ПДВ. Варто зазначити, що це – один із найбільш інвестиційно привабливих об’єктів, які місто виставляло на аукціон останнім часом. 

Найпривабливішими з об’єктів запланованих на приватизацію конкурентними способами у 2014 році є нежитлові приміщення за адресами: вул. Шота Руставелі, 12,  площею 342,4 кв. м, пл. Ринок, 28,  площею 314,0 кв.м, вул. Шпитальна, 25, площею 204,1 кв.м, будівель загальною площею 490,1 кв.м за адресою: вул. О.Степанівни, 31, від реалізації яких можливо отримати до бюджету розвитку орієнтовно 10 млн. грн.