Мерія застерігає: на вул. Земельній тривають самочинні будівельні роботи

«Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові хоче повідомити про те, що було відкрито позапланову перевірку, що триватиме з 20 січня до 31 січня 2020 року, в процесі якої вже виявлений факт незаконного будівництва складських приміщень. Під час процесу перевірки не був наданий жоден дозвільний документ на будівельні роботи. Відповідно до конкретних реєстрів папери не були видані органами державного архітектурно-будівельного контролю, а також відсутнє право на власність земельної ділянки, що свідчить про незаконність проведення даних будівельних робіт.

Після завершення перевірки 31 січня 2020 року будуть складені відповідні процесуальні документи", — повідомив Теодозій Денисяк, в.о. начальника Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові.

Відомо, що на вказаній земельні ділянці, за адресою вул. Земельна, 1, у січні 2020 року виявлено будівництво капітальної нежитлової будівлі орієнтовно виробничого призначення, яка на даний час є незавершеною. Будівельні роботи на об’єкті тривають.

Як повідомили у департаменті містобудування, виконавчими органами Львівської міської ради не приймалось рішень про видачу ТзОВ «Сапфір Парфум Косметик» містобудівних умов та обмежень на забудову земельної ділянки. Також в Єдиному реєстрі документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів не вдалось виявити жодного документу, що дає право на виконання будівельних робіт.

Як зазначив заступник міського голови з містобудування Любомир Зубач, враховуючи відсутність вихідних даних та документа, що дає право на виконання будівельних робіт, є підстави говорити про те, що будівництво на вул. Земельній, 1 проводиться з порушеннями вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності та є самочинним.

«Для того, аби розпочинати певні будівельні роботи згідно з законодавством, спершу необхідно оформити земельну ділянку, далі виконавчий комітет ЛМР має видати містобудівні умови та обмеження, а Інспекція ДАБК надає дозвіл на виконання робіт. Цих кроків виконано не було.

Частина цієї будови реконструйована, а інша — це нова конструкція. Приїхавши сюди, усім стало зрозуміло, чому будівництво було розпочато на даному місці: сюди важко дістатись, й конкретно ця територія нашого міста є достатньо віддаленою.

Я вдячний міській Інспекції ДАБК, яка змогла виявити факт порушення та розпочала процес перевірки ділянки й вважаю, що одним із головних завдань Львівської міської ради є здійснення та посилення контролю за будівництвом, аби воно виконувалось у рамках чинного законодавства.

Станом на 2004 рік більше 5 га цієї території були в оренді ТзОВ «Сапфір Парфум Косметик» й оцінювались у суму близько 5 млн грн. (тогочасні 1 млн доларів США).

На думку забудовників, вони можуть просто забудувати територію, піти до реєстратора, оформити право власності й закріпити землю безкоштовно. Ми вважаєм, що це неприпустимо й будемо реагувати згідно з чинним законодавством.

Після встановлення факту порушення міське ДАБІ матиме право накласти штраф в сумі до 1 млн грн. Далі юридичний департамент після виявлення порушення розглядатиме питання про скасування незаконно оформленого права власності, приведення будівлі до попереднього стану й розгляд про подальше використання ділянки. Жоден не має права будувати на землях нашого міста", — додав Любомир Зубач.

Нагадаємо, у Львові є прецеденти, коли недобросовісних забудовників суд зобов’язував власним коштом усувати створені без дозвільних документів забудови. Так, нещодавно Восьмий апеляційний адміністративний суд залишив в силі рішення Окружного адміністративного суду про знесення частини будинку по вул. На Нивах з 5 по 12 поверх власним коштом забудовника.

фото: Олександр Мазуренко