У Львові обрали переможців конкурсу на соціальне житло на вул. Миколайчука — для військових, переселенців та сиріт

Яким буде соціальне житло

Метою конкурсу, наголошують організатори, було знайти якісне архітектурне та містобудівне рішення для сучасного соціального житлового комплексу, який стане частиною екосистеми «Незламні» та відповідатиме принципам New European Bauhaus — поєднуватиме стійкість, інклюзію, естетику та людяний масштаб.

Йшлося не лише про житло, а про створення повноцінного міського середовища, для різних категорій людей, зокрема ветеранів, дітей-сиріт та інших соціально вразливих категорій. Згодом комплекс зможе стати частиною муніципального житлового фонду для соціально вразливих категорій населення.

У межах кредитно-грантового договору будівництво фінансуватимуть Європейський Союз та Європейський інвестиційний банк. Міністерство розвитку громад та територій оголосило разом з ЄІБ конкурс для громад. За його результатами відібрали кілька громад, які отримають для зведення житла грант та кредит на 30 років.

Переможці конкурсу

Всього участь у конкурсі взяли 48 зареєстрованих авторів та авторських колективів, які подали на конкурс 17 пропозицій. Журі обрало три найкращі.

Перше місце конкурсу присвоїли проєкту під шифром 221520, авторського колективу: Юліан Чаплінський, Володимир Йосипчук, Богдан Думіч, Людмила Жаловага, Олександр Переновський, Анастасія Ситник. Йдеться про львівське приватне підприємство «Авр Девелопмент».

В міському департаменті архітектури та просторового розвитку розповіли, що проєкт-переможець запропонував сучасне людиноцентричне середовище, яке делікатно інтегрується в складний рельєф. Тут поєднується економічна доцільність та якісна архітектура. Внутрішні двори відкриваються на зелені пагорби Збоїщ.

Проєкт пропонує різні типи житлових секцій, зокрема кластерні рішення з міністудіями та спільними просторами, а також більш традиційні квартири різної площі. Передбачено внутрішні спільні простори — місця для взаємодії, підтримки та формування сусідських зв’язків, що є особливо цінними для соціального житла та середовища реабілітації.

Покрівлі використовують як активний простір із розміщенням теплиць та зон спільного користування для щоденної діяльності, взаємодії та відновлення через роботу з рослинами й природою. Також автори передбачили пішохідний зелений променад, громадську площу, зони відпочинку, дитячі майданчики, простори.

Архітектурний конкурс на проєкт соціального житла у Львові вирізняється відкритістю, якісною підготовкою вихідних даних та високим рівнем робіт. Учасники запропонували широкий спектр рішень для надскладної ділянки. Переможця визначили завдяки чітким і раціональним рішенням: органічна інтеграція квартальної забудови середньої поверховості в наявний ландшафт зі збереженням видових характеристик, формування двох нових вулиць із потенціалом розвитку прилеглих територій, а також логічне зонування ділянки площею 3,8 га, що дозволяє поетапну реалізацію без втрати якості середовища. Різноманітність пластики будівель вирішена стримано й доречно — без зайвих жестів, з урахуванням економічних обмежень. Попереду — складна реалізація. Водночас сам конкурс уже є успіхом. Львів отримав якісний результат і реальний шанс на адекватну забудову цієї території», — розповів архітектор та член журі конкурсу Олексій Образцов.

«Проєкт-переможець має чітку планувальну структуру з поділом на окремі квартали. Це дає змогу реалізовувати його поетапно без втрати цілісності задуму, а також формує нові просторові зв’язки в межах району. Запропоновані техніко-економічні показники є реалістичними та водночас містять певний запас, що відкриває потенціал для можливого зниження щільності на наступних стадіях проєктування. Проєкт пропонує баланс між технологічністю, економічною доцільністю та високою архітектурною якістю середовища. Важливо також, що запропоновані рішення не лише організовують простір, а й створюють передумови для формування спільноти, пропонуючи різноманітні публічні простори та сценарії взаємодії», — коментує членкиня журі та керівниця міського управління просторового планування Марина Пелещак.

«Я дуже радий, що раніше започаткована у Львові традиція проведення архітектурних конкурсів продовжується. Найважливіше, що від самого початку було забезпечено незалежне та об’єктивне оцінювання членами журі — і це зберігається. Цей конкурс не став винятком: переміг проєкт, який підтримала більшість журі. І, певною мірою, колесо історії замкнулося — адже перше місце здобув проєкт авторського колективу, який очолює Юліан Чаплінський», — коментує член журі конкурсу, архітектор та художник Віктор Кудін.

Автори, які посіли друге місце, — колектив під керівництвом Олександра Рябоконя з Дніпра, під шифром 268 901 — запроєктували житлові будинки на 8−11 поверхів. Також передбачили зони відпочинку і трав'яні рослини — зокрема, зелені дахи, вкриті мохом. А поміж них — сонячні панелі як альтернативне живлення.

2 місце — 268 901 Конкурс «Соціальне житло на Миколайчука»

А замкнув трійку фіналістів колектив під шифром 888 409 — приватне підприємство «Дроздов та Партнери» зі Львова. Вони обрали для проєкту білий та теракотовий кольори. Висотність будинків — від 4 до 10 поверхів.

3 місце — 888 409 Конкурс «Соціальне житло на Миколайчука»

Детальніше ознайомитись з проєктами та коментарями журі можна згодом в каталозі конкурсних проєктів на сторінці департаменту архітектури та просторового розвитку.

Зазначимо, у конкурсі визначили три премії. За перше місце автори проєкту отримають 350 000 грн; за друге — 250 000 грн, а третє місце — 100 000 грн.