Новий формат управління житловим фондом: на вул. Пасічна, 49а активно працює управляюча компанія Личаківського району
Назагал у 2019 році у нас було 39 ЛКП, а зараз маємо 17 управляючих компаній. У Франківському районі є 4 управляючі компанії, 1 — у Личаківському, а у всіх інших районах є по 3 управляючі компанії. Цю реорганізацію будемо продовжувати, щоб у нашому місті було 6 комунальних управляючих компаній, тобто по одній в районі. Можливо, в Сихівському районі буде дві, але це дослідимо в процесі роботи. Також є 29 приватних управляючих компаній.
Принципи роботи управляючої компанії - це якість надання послуг і оперативність вирішення проблем, з якими звертаються. Друге — зручність для людей. Адже в цій управляючій компанії є працівники ЦНАПу, ЛМКП «Львівтеплоенерго» і «Львівводоканал», і буде представник ПАТ «Львівгаз». Відповідно тут можна подати показники лічильників, отримати необхідні консультації, довідки. А це зручно, бо не потрібно нікуди їхати. Тому це новий формат управління житловим фондом.
Хочу нагадати, що станом на сьогодні власниками будинків є мешканці, а управляюча компанія тільки надає послуги. У кожному будинку, якщо вони вибрали форму правління управляючу компанію, є управитель, який співпрацює з управляючою компанією.
Відзначу, що у 2020 році для всіх районних адміністрацій на капітальний ремонт житлового фонду виділено 58 млн грн. І станом на зараз є програма, яка прийнята 4 квітня 2019 року, щодо підтримки будинків, які списані з балансу місцевих рад. Тобто, якщо мешканці виявляють бажання відремонтувати якісь елементи в будинку (дах, ліфт, вікна тощо) мають право взяти участь у цій програмі. Але має бути співфінансування з боку мешканців". — повідомила Ірина Маруняк, заступниця міського голови з питань житлово-комунального господарства.
За її словами, управляюча компанія «ЛКП Господар», має 15 одиниць техніки і аварійну службу. Тому, коли виникатимуть аварійні ситуації, їх оперативно вирішуватимуть. Свою роботу компанія розпочала з 1 січня 2020 року. Угоду з нею уклало 832 будинки Личаківського району.
«Ми надаємо послуги з житлово-комунальних послуг на підставі укладених договорів. Комунікуємо переважно з уповноваженими по будинках, але кожен мешканець також може подати заявку на розгляд своєї проблеми. І звернення мешканців досить серйозні, адже 90% будинків це стара забудова, і є потреба в ремонті дахів, каналізаційних випусків, сходових кліток. Також є проблема із самовільним встановленням кондиціонерів.
Коли мешканці звертаються, то за 15 днів ми вирішуємо всі питання, які не потребують додаткового вивчення, і комунікуємо з мешканцями в зворотному напрямку", — повідомив Валерій Таракулов, директор управляючої компанії «ЛКП Господар».
Також управляюча компанія виграла тендери через Prozorro на заміну м’якої покрівлі в будинках в різних районах міста. На зароблені кошти закуповують нову техніку та інвентар, необхідний для роботи.
«Наша мета — зменшувати кількість управління, залишаємо достатню кількість майстрів, слюсарів, двірників і забезпечуємо якісний сервіс для мешканців. Бо умови, які тут створені, — не кожна ІТ-компанія має такі умови. Громада міста, мешканці сьогодні вимагають набагато кращого рівня сервісу. Ми зобов`язані його надати, тим більше, що сьогодні є вибір — ти можеш обслуговуватись у комунальній управляючій компанії, як ця, або ти можеш піти у приватну компанію. Багато будинків самі управляють собою, створюючи ОСББ. Кожен має вибір, є конкуренція. Що позитивно, що кількість ЛКП, які були в районі, зменшилась, і сьогодні на весь Личаківський район є одна управляюча компанія. Тому я надіюсь, що люди будуть задоволені тим сервісом, який надається. До речі, тут є кол-центр, телефон працює цілодобово. Майстри, двірники — всі якісно підготовлені до роботи. Я би дуже просив мешканців Личаківського району інформувати на Гарячу лінію міста, наскільки змінився рівень сервісу в районі після того, як ця управляюча компанія отримала нове дихання.
В ідеалі - в кожному районі має з`явитись така управляюча компанія. Фактично, ми тут впроваджуємо пілотний проект і така конструкція буде для усіх районів міста Львова.
До речі, приміщення, які вивільняються, ми їм даємо друге життя. Зараз політика міста — створювати окремі приміщення для сеньйорів, щоб старші люди мали де збиратись. Частина приміщень ЖЕКів буде трансформована у такі локації, де можна собі прийти, попити каву, поговорити з однолітками. Бо ми завжди робили ухил у бік молоді, спорту, а пенсіонери, люди старшого віку — їм також треба створювати якісні умови. Якраз ці приміщення будемо надавати для таких клубів сеньйорів", — розповів міський голова Львова Андрій Садовий.
Довідково
Приміщення в будинку на вул. Пасічна, 49а під управляючу компанію надала фірма-забудовник ТзОВ «Глобус Інвест».
Площа приміщення 336,8 м2. Вартість 336,8 м2 — 8 083 200 грн, тобто 1 м2 — 24 000 грн.
Ремонт і облаштування приміщення для управляючої компанії проводиться за кошти забудовника. Вартість ремонту — 2 млн 910 тис грн, комп’ютерна техніка — 1 млн 30 тис грн.
відео: Андрій Андрух
фото: Роман Балук