Півтора гектара неподалік київської траси: у Львові презентували інвесторам унікальну земельну ділянку

Площа ділянки становить 1,5 га, а її цільове призначення — для будівництва адміністративно-офісної будівлі. Оглянули земельну ділянку більше десятка потенційних інвесторів.

«Ми сьогодні бачимо великий запит від багатьох бізнесів для розширення різних виробництв чи комерції. Тому практикуємо виїзди на ділянки, які виставляють на аукціон. Бачимо тут представників різних компаній — виробничих, логістичних, і вони потенційно зацікавлені в її придбанні. Сьогодні з’ясовували дані по функціоналу, призначенню, мережі і бачимо, що є зацікавлення», — пояснив перший заступник міського голови Андрій Москаленко.

Земельна ділянка розташована по сусідству з торговим центром, де вже є розвинена інфраструктура, має заїзд в місто і виїзд з нього — на київську трасу. Тож тут активний трафік, є розвинена інфраструктура поруч, близько електрика, водопостачання, каналізаційний колектор — доступ до мереж.

Депутати повинні затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки

На аукціон цю земельну ділянку виставлять повторно після того, як на сесії Львівської міської ради приймуть ухвалу про зміну її ціни. Адже термін чинності оцінки землі становить 1 рік. Торішня оцінка цієї ділянки складала близько 72 млн грн, а за рік її вартість суттєво зросла.

«Стартова ціна цієї земельної ділянки — майже 77 млн грн. У четвер на сесії маємо саме оновити цю оцінку. Відповідно, щонайменше 77 мільйонів гривень надійде в бюджет розвитку міської ради. Пріоритети міста є зрозумілими — впевнений, що левова частка цих коштів піде на підтримку Збройних Сил України, медицини, реабілітації наших ветеранів та інші пріоритети воєнного часу. Це є надважливо в нинішніх умовах — тримати позиції, наповнювати бюджет, допомагати і львів’янам, і країні, і армії», — пояснив позицію міста заступник міського голови з містобудування Любомир Зубач.

Він додав, що були думки, аби використати цю ділянку під інші потреби, але позиція міста чітка — це аукціонна земельна ділянка. Громаді Львова потрібні кошти, а тому її треба продати.

«Питання цієї ділянки будуть розглядати на сесії і дуже важливо, аби його підтримали і бізнес тут мав змогу розвиватись. Для міста продаж цієї ділянки — це економічна активність і створення нових робочих місць», — зазначив Андрій Москаленко.

Що буде на вулиці Земельній

Як розповів головний архітектор міста Антон Коломєйцев, на цю ділянку вже готові містобудівні умови та обмеження. Тож після купівлі через аукціон покупець матиме готові містобудівні умови та обмеження і розроблятиме проєкт.

«Відсоток забудови цієї земельної ділянки — 25%, враховуючи те, що велику частину ділянки треба відвести під відповідні обслуговуючі зони, паркування, заїзди і решту важливих нюансів.

З точки зору функціоналу, ділянку сформували для будівництва торгово-офісної будівлі з вбудованими комерційними і побутовими приміщеннями. Висота забудови прописана — 15 метрів до рівня парапету і 17 метрів загалом інженерних конструкцій», — розповів Антон Коломєйцев.

Земельна ділянка на вул. Земельній, 8 розташована у зоні Г2, яка передбачає комерцію чи офіси. Місто бачить тут нове сучасне економічне середовище.

Довідка

Земельна ділянка несільськогосподарського призначення площею 1,5375 га, правильної форми, має всі відповідні мережі. Кадастровий номер: 4610137200:08:007:0187.

Стартова ціна становитиме 76,98 млн грн. Мінімальний крок земельних торгів складе 1 відсоток від стартової ціни лота, що становить бл. 770 тис. грн.