Понад 150 учасників з’їхалися до Львова на ХVІ Всеукраїнський форум ОСББ

«Це щось безпрецедентне, що ми вже 16‑й рік поспіль збираємося на форумі ОСББ. Сьогодні ситуація значно складніша, адже ми живемо у стані постійного стресу, в час війни. Багато голів ОСББ пішли воювати, тому нам потрібне якісне підсилення.

У Львові ми створили університет UNBROKEN, який має дві школи: медичну — для післядипломної освіти медиків, та школу муніципального лідерства. Впевнений, що спільно з вами ми підготуємо навчальну програму для керівників ОСББ, щоб додати серйозний імпульс розвитку. Ми звертатимемося до наших колег з ЄС із проханням підтримати її, і вже з наступного року плануємо запуск таких програм. Ми маємо бути сильними, а управління будинками — якісним і професійним», — наголосив мер Львова Андрій Садовий.

Як зазначила Наталія Козловська, заступниця Міністра розвитку громад та територій України (онлайн), нині близько 20% житлового фонду управляється ОСББ, хоча цей показник мав би бути значно вищим. Вона наголосила, що завершується робота над основним законом, який має замінити чинний Житловий кодекс та змінити філософію управління житловим фондом в Україні. Тож пропозиції щодо змін у законодавстві, озвучені під час форуму, можуть стати вагомим інструментом на завершальному етапі формування нового нормативного поля.

Присутній на форумі Жослен Корне, керівник відділу «Відбудова, енергетика, інфраструктура та довкілля» Представництва ЄС в Україні, зауважив, що голови ОСББ є частиною українського соціального капіталу й своєю щоденною роботою підтримують життя країни, незважаючи на постійні загрози. Він також зазначив, що у щойно опублікованому Звіті ЄС 2025 щодо України підкреслено: децентралізація, сильне місцеве самоврядування та активне громадянське суспільство мають залишатися в центрі зусиль, необхідних для вступу до ЄС. Тому розвиток ОСББ є важливою складовою руху України до європейської інтеграції — як приклад впровадження демократії, підзвітності та європейських стандартів на рівні житлових будинків.

Окремо Жослен Корне відзначив якісну співпрацю ОСББ із Фондом енергоефективності — одну з історій успіху у співпраці ЄС та України. Програми «Енергодім» та «ВідновиДім» уже показали вагомі результати: у квартирах стало тепліше, комунальні платежі зменшилися на 40 – 50%, а будинки, пошкоджені ворогом, відновлюються. Після відбудови вони стають безпечними, а це перший крок до їх модернізації.

Представники Фонду енергоефективності також представили успішні кейси відновлення будинків. Натомість Оксана Пригода, директорка департаменту житлового господарства та інфраструктури ЛМР, розповіла про відновлення пошкоджених будинків у Львові, зокрема про міську ініціативу «Візьми будинок під опіку».

«Через велику кількість зруйнованих ворогом будинків міський голова звернувся до бізнесу та благодійників із проханням допомогти відновити наше місто. Так почали зголошуватися організації та приватний бізнес, які брали на себе повне відновлення будинку — даху, фасаду, вікон, дверей.

Якщо ж пошкодження були незначними, місто виплачувало мешканцям компенсації за відновлення вікон і дверей. Із міського бюджету було виділено сотні мільйонів гривень, що пришвидшило процес і зменшило навантаження на комунальні служби. Нам також дуже допоміг благодійний фонд GEM, який відновлював вибиті вікна на сходових клітках. І варто зазначити: нові вікна значно покращили енергоефективність будинків, адже до обстрілів там часто були старі рами», — пояснила Оксана Пригода.

Вона також додала, що найскладніше — відновлювати будинки-пам’ятки архітектури, адже для цього потрібно пройти всі дозвільні процедури, що затягується в часі. Щоб уникнути подальших руйнувань, такі будівлі доводиться консервувати. Якщо ж, за висновком експертів, будинок не підлягає відновленню, його демонтують, а мешканцям виплачують кошти на придбання нового житла.

Завтра ХVІ Всеукраїнський форум ОСББ продовжить роботу. Зокрема, обговорюватимуть облаштування укриттів у багатоквартирних будинках — питання планування, відповідальності, стандартів безпеки, а також модернізації дахових котелень та ІТП. Крім того, заплановано екскурсії до будинків львівських ОСББ, де успішно реалізовано проєкти з енергоефективності.