У міській раді інвестори та забудовники підписали меморандум про відновлення будівництва ЖК «Етнодім» на вул. Вулецькій

У селі Горішній на вул. Вулецькій компанія «Рубікон» мала звести шість житлових будинків – ЖК «Етнодім». Ще у 2022 році перший будинок був на 90% готовий, другий – на 70%, третій лише частково. А вкладникам з 4 по 6 будинки продали квартири без належних документів, через що зараз триває кримінальне провадження. Та через корпоративний конфлікт будівництво житла взагалі зупинили.

За словами Мар’яни Вітушинської, яка купила квартиру в другому будинку, з червня 2022 року вкладники помітили, що будівництво стоїть, і почали звертатися із запитами до компанії «Рубікон».

«Я особисто підписала договір у листопаді 2021 року, а є люди, які укладали такі договори ще у 2019 році. На звернення нам сказали, що коштів немає, вони виведені чи вкрадені, наші договори недійсні, а сама компанія близька до банкрутства. Ми якийсь час спілкувались з старими, а потім новими директорами. Коли ми зрозуміли, що нас просто водять за ніс, то об’єднались з вкладниками ЖК, які зводили у Винниках, на вул. Володимира Великого, і організували спільний мітинг, аби привернути до цього увагу», – розповідає жінка.

Вкладники заснували громадську організацію, яка включає більше 260 людей, які мали б мешкати у ЖК «Етнодім».

За дорученням мера Львова Андрія Садового у місті створили спеціальну робочу групу, яка мала допомогти вирішити непросту ситуацію. Так Львівська міська рада стала майданчиком переговорів та зібрала всі сторони конфлікту за одним столом. Фактично через рік перемовин, сьогодні у Ратуші представники компанії «Рубікон», вкладники та ТОВ «Мальви» підписали спільний  меморандум.

«Меморандум підтверджує подальшу співпрацю. Ми всі спільно рухаємося до відновлення будівництва. За додаткові доплати вкладників буде відновлено будівництво і компанія «Мальви» зобов’язалась завершити будівництво.

Ми підпишемо ще додаткові угоди з компанією «Мальви», зараз зробили спільний графік, як ми бачимо будівництво та оплати. Більшість членів громадської організації погодились на цей механізм і сьогодні це такий перший наш крок. Далі буде перепідписання договорів або додаткових угод і відновлення самого будівництва», – розповіла Мар’яна Вітушинська, керівниця ГО «Захист прав вкладників Етнодім».

Вкладники погодились доплатити по 150 доларів за квадратний метр, залежно від розмірів квартири, аби їхнє житло добудували. Крайній термін завершення зведення перших трьох будинків – два роки.

«Це вимушене наше рішення, адже ми розуміємо, що ми можемо втратити все, що ми інвестували. Це величезні суми коштів, адже більшість оплатили житло повністю. Ми розуміємо скільки зараз на ринку коштують квартири у Львові і що ми не зможемо оплатити такі суми ще раз», – каже вкладниця.  

Любомир Зубач, заступник міського голови Львова з містобудування, каже, що підписання меморандуму - це перший важливий крок до того, щоб вкладники отримали своє житло.

«Рік часу пішов на розмови, переговори та консультації і можемо говорити про певний стриманий оптимізм. Коли ми починали займатись цим питанням, то цю справу можна було розцінити як нереально-утопічну, тому що всередині компанії був великий корпоративний конфлікт і з’ясування стосунків. Сторони думали виключно про свої інтереси і жодним чином не думали про те, як закінчити будову. Будівництво стояло і фактично руйнувалось. А це 370 квартир і 370 сімей, які віддали свої останні кошти і розраховували отримати своє житло, тому насправді це був дуже складний кейс.

Міська рада тут виступила більше як певний медіатор, бо юридичних важелів в цій ситуації не було. Але ми фактично організували спілкування між всіма сторонами цього конфлікту з мешканцями і фактично змусили вийти з цієї ситуації в позитивному для людей напрямку, щоб будівництво було відновлено і люди змогли отримати свої квартири.

Зараз все залежатиме від поведінки сторін. Люди пішли на певні поступки і взяли на себе певні зобов’язання, забудовник взяв на себе певні зобов’язання. Був залучений і підрядник – третя сторона, який буде фізично добудовувати будинки. Дуже важливо, щоб цих зобов’язань дотримувались всі сторони, адже для всіх важливий результат – збудовані будинки і житло, щоби люди не були позбавлені того, що їм належить», – пояснив Любомир Зубач.

Вкладники вдячні місту за підтримку та компанії «Мальви», яка погодилась допомогти у відновленні житла.

«Ми дуже вдячні місту, що відгукнулись і не проігнорували наш запит, що стільки часу приділили дискусіям та комунікації, які були надзвичайно складними. Але забудовники були змушені рахуватись з авторитетом міської ради. Це доволі складна робота, яку мерія провела, і цей переговорний процес багато в чому є вкладом міської ради», – додала Мар’яна Вітушинська.