У Львові відкрили новий спортивно-торгово-розважальний центр Spartak

«Для цього мікрорайону важливою є наявність такої інфраструктури, території, де можна зайнятись спортом, відпочити. Місто завжди радо вітає інвестиції в різні проекти, але важливо, аби такі комплекси максимально відповідали запитам та потребам мешканців. Ми очікуємо на відкриття другої частини комплексу — льодової арени», — розповів Андрій Москаленко, заступник міського голови Львова з питань розвитку.

Спортивно-торгово-розважальний центр (СТРЦ) «Спартак» здав в оренду 90% площі відомим брендовим магазинам, ресторанам і семизальному кінотеатру.

Комплекс збудували на території занедбаної навчально-спортивної бази «Спартак» на вул. Інструментальній, 49. Девелопером проекту є ТзОВ «Львівбудмакс-Інвест».

Загальна орендна площа СТРЦ «Спартак» складає близько 23 тис. м2. Зараз практично уся площа розподілена. У комплексі в ексклюзивному форматі працюватиме мережа продуктивних супермаркетів «Сільпо», 7-зальний кінотеатр Multiplex і спорткомплекс Sportlife з басейном олімпійського стандарту.

У 2008 році Львівська обласна рада продала цей об’єкт. Спочатку тут планували збудувати льодову арену, відкриті спортивні майданчики, гостьові апартаменти, басейн та спортзал. Однак, у січні 2015 року стало відомо, що льодової арени не буде. Натомість вирішили будувати житло. Втім 6 липня 2018 року виконком Львівської міськради затвердив містобудівні умови на будівництво льодової арени з мультифункціональним комплексом для ТзОВ «Львівбудмакс-Інвест».

Спортивну базу «Спартак» збудували у 1930-х роках спеціально для проведення Чемпіонату світу зі стендової стрільби. Тут облаштували відкритий басейн, купальні, трамплін. Тоді комплекс називався «Замарстинів», однак після Другої світової війни його перейменували на «Спартак».

Довідка

Рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради ТзОВ «Львівбудмакс-Інвест» було затверджено містобудівні умови та обмеження на проектування льодової арени з мультифункціональним комплексом для обслуговування населення з офісними приміщеннями на вул. Інструментальній, 49.

Відповідно до поданого містобудівного розрахунку ТзОВ «Львівбудмакс-Інвест», об’єкт будівництва мав такі техніко-економічні показники:

—  Площа земельної ділянки 5,5522 га (загальна) — 2,7497 га (під будівництво другої черги).

—  Площа забудови — 20 092,00 кв м.

—  Площа благоустрою (громадський простір) — 20 175 кв.м.:

По рівню землі — 5 020,00 кв.м.

Вище рівня землі, стилобат (громадський простір) — 4 920,00 кв.м.

Вище рівня землі, експлуатована покрівля (громадський простір) — 10 235,00 кв.м.

—  Загальна площа комплексу другої черги — 76 881,00 кв. м:

У проекті будівництва передбачено напівпідземний паркінг на 582 паркомісця — 20 042 кв.м.; льодово арена (342 посадочних місця) — 6 930 кв.м.; офісна споруда 1 — 20 072,00 кв.м.; офісна споруда 2 — 14 104,00 кв.м.; мультифункціональний комплекс — 15 733,00 кв.м.

В плані підземного паркінгу передбачено загальну кількість паркомісць 582:

—  Секція 1 — 210 паркомісць

—  Секція 2 — 112 паркомісць

—  Секція 3 — 238 паркомісць

—  Секції гостьові — 22 паркомісця

—  Технічні приміщення льодової арени (496 кв.м.).

План першого поверху передбачає розміщення торгової зони загальною площею 6 308,36 кв.м. — секція 1, торгової зони з зоною загального користування — 7 010,90 кв.м. (секція 2) та приміщень льодової арени (площею 4 210,57 кв.м.) — секція 2, зокрема, прокат, технічна підтрибунна зона, приміщення для зберігання інвентарю, тренерські, спортзал, сушки, роздягальні, санвузли, душеві, медпункт, костюмерні, технічні приміщення, кабінети.

План 2-го поверху льодової арени площею 1 197,14 кв.м. передбачає розміщення VIP лож, кабінетів, рецепції, приміщень для зберігання інвентарю, роздягалок, санвузлів, душових, конференц-залу, технічних приміщень.

Площа другого поверху (зона торгівлі та фудкортів) секції 2 — 2 415,20 кв.м.

План 3-го поверху льодової арени площею 805,25 кв.м. передбачає розміщення рецепції, кабінетів, конференц залу, роздягалок, санвузлів, технічних приміщень, залу танців (малого та великого).

План 4-го поверху льодової арени площею 717,63 кв.м. передбачає розміщення мультифункційних залів, кабінетів, технічних приміщень, санвузлів.

Офісна будівлі 1 — площа першого поверху 619,77 кв.м., другого поверху 1 060,34 кв.м., площа типових наступних поверхів 1 313, 77 кв.м.

Офісна будівля 2 — площа першого поверху 618,68 кв.м., другого поверху 627,59 кв.м. площа типових наступних поверхів 918, 45 кв.м.

Площа першого поверху (секція 2) — торгова зона з зоною загального користування — 7 010,90 кв.м., другого поверху (зона торгівлі та фудкортів) — 2 415,20 кв.м.

Експлуатована покрівля секції 1 з відкритою терасою площею 6 332,36 кв.м.