|
Керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, Земельним кодексом України, Податковим кодексом України, Законом України “Про оцінку земель“, Законом України “Про оренду землі“, враховуючи ухвали міської ради міської ради від 18.06.2009 № 2712 “Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м. Львова“ (зі змінами), від 16.02.2012 №1224 “Про нарахування та сплату до міського бюджету м. Львова на 2012 рік орендної плати за землю та земельного податку“, висновок постійної комісії землекористування (витяг з протоколу від ________ ) міська рада ухвалила:
1. Внести зміни до ухвали міської ради від 16.12.2010 № 37 “Про порядок застосування відкоригованої нормативної грошової оцінки земель м. Львова“ (зі змінами):
1.1. Вилучити підпункт 1.4.
1.2. Вважати підпункти 1.5., 1.6., 1.7. відповідно підпунктами 1.4., 1.5., 1.6.
2. Внести зміни у додаток до ухвали міської ради від 26.07.2012 № 1675 “Про затвердження Положення про підготовку, організацію, проведення та оформлення купівлі-продажу у власність або надання в оренду земельних ділянок у м. Львові“ (зі змінами):
2.1. Викласти підпункт 14.5. у новій редакції:
14.5. Річний розмір орендної плати залежно від функціонального призначення земельної ділянки встановлюється у трикратному розмірі земельного податку (крім ділянок, вказаних у підпунктах 14.6., 14.6.2., 14.6.2., 14.6.3.2., 14.6.3.3 та 14.8. цього Положення) включно.
2.2. Викласти підпункт 14.6. у новій редакції:
14.6. Орендна плата за земельні ділянки комерційного використання, орендовані під об’єктами вуличної торгівлі (кіосками, павільйонами та літніми майданчиками), встановлюється (для об’єктів, крім тих, що вказані у підпунктах 14.6.1 і 14.6.2 цього Положення) у десятикратному розмірі земельного податку.
2.3. Викласти підпункт 14.6.1. у новій редакції:
14.6.1. Річний розмір орендної плати за земельні ділянки комерційного використання під об’єктами, діяльністю яких є виключно реалізація (продаж) друкованих видань встановлюється у трикратному розмірі земельного податку.
2.4. Викласти підпункт 14.6.2. у новій редакції:
14.6.2. Орендна плата за земельні ділянки комерційного використання, надані під автозаправні станції, встановлюється у десятикратному розмірі земельного податку.
2.5. Викласти підпункт 14.6.3.1. у новій редакції:
14.6.3.1. Орендна плата за земельні ділянки, надані для обслуговування продовольчих ринків, які торгують сільськогосподарською продукцією встановлюється у трикратному розмірі земельного податку.
2.6. Викласти підпункт 14.6.3.2. у новій редакції:
14.6.3.2. Орендна плата за земельні ділянки, надані для обслуговування промислових ринків встановлюється у шестикратному розмірі земельного податку.
2.7. Викласти підпункт 14.6.3.3. у новій редакції:
14.6.3.3. Орендна плата за земельні ділянки, надані для обслуговування ринків змішаного використання встановлюється у чотирикратному розмірі земельного податку.
3. Встановити, що:
3.1. При розрахунку плати за землю на 2014 рік з врахуванням ухвали міської ради від 18.06.2009 № 2712 “Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м.Львова“ (зі змінами) застосовується коефіцієнт 0,7 до розміру земельного податку
3.2. Річна сума орендної плати за землю, відповідно до договорів оренди землі, розраховується у 2014 році з урахуванням коефіцієнту 0,7 до розміру земельного податку, цієї ухвали та коефіцієнту індексації грошової оцінки землі на 2014 рік.
3.3. При розрахунку орендної плати за землю у 2014 році коефіцієнт 0,7 до розміру земельного податку застосовується до:
3.3.1. Договорів оренди землі укладених з фізичними та юридичними особами, що уклали договори оренди землі чи уклали додаткові угоди (договори) або внесли зміни до існуючих договорів оренди землі починаючи з 2011 року та здійснюють сплату орендної плати за землю на підставі діючої грошової оцінки земель м.Львова, затвердженої ухвалою міської ради від 18.06.2009 № 2712 “Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м. Львова“ (зі змінами).
3.3.2. Договорів оренди землі укладених з фізичними та юридичними особами, що уклали договори оренди землі та здійснюють сплату орендної плати за землю на підставі діючої грошової оцінки земель м.Львова, затвердженої ухвалою міської ради від 18.06.2009 № 2712 “Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м. Львова“ (зі змінами).
3.3.3. До договорів оренди землі та договорів про відшкодування втрат від недоотримання коштів за фактичне землекористування з фізичними та юридичними особами, які укладатимуться у 2014 році.
4. Платники, які здійснюють сплату орендної плати за землю та земельного податку на підставі діючої грошової оцінки земель м.Львова, затвердженої ухвалою міської ради від 18.06.2009 № 2712 “Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м. Львова“ (зі змінами), самостійно здійснюють перерахунок плати за землю у 2014 році враховуючи цю ухвалу.
5. Державним районним податковим інспекціям м.Львова Головного управління Міндоходів у Львівській області здійснювати прийняття податкових декларацій юридичних та фізичних осіб з плати за землю у 2014 році на підставі діючої грошової оцінки земель м. Львова, затвердженої ухвалою міської ради від 18.06.2009 № 2712 “Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м. Львова“ (зі змінами), враховуючи цю ухвалу.
6. Контроль за виконанням ухвали покласти на заступника міського голови з питань містобудування та інфраструктури.
.
|
Адреса розробника:
Управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин |
тел/факс:
2975701 |
Е-mail: |
Аналіз регуляторного впливу:
Аналіз регуляторного впливу
введення в дію ухвали Львівської міської ради „Про нарахування та сплату орендної плати за землю і земельного податку до міського бюджету м.Львова на 2014 рік”.
I. Визначення проблеми, яку передбачено врегулювати.
Керуючись Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», Земельним Кодексом України», Податковим кодексом України, Законом України «Про оцінку землі», враховуючи ухвали Львівської міської ради від 18.06.2009 №2712 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м.Львова»(зі змінами), ухвали Львівської міської ради №37 від 16.12.2010 року «Про порядок застосування відкорегованої нормативної грошової оцінки земель м.Львова» та ухвали Львівської міської ради від 16.02.2012 №1224 «Про нарахування та сплату до міського бюджету м.Львова на 2012 рік орендної плати за землю та земельного податку» з метою уніфікації діючих нормативно-правових актів, що регулюють питання плати за землю з врахуванням змін у чинному законодавстві України департаментом містобудування розроблено проект ухвали «Про нарахування та сплату орендної плати за землю і земельного податку до міського бюджету м.Львова на 2014 рік»
II. Визначення цілей регулювання.
Прийняття ухвали дозволить вдосконалити процедуру правового оформлення землекористування, зокрема, сприятиме реалізації конституційних прав громадян та юридичних осіб на землю, поліпшенню адміністрування, забезпечить сприятливі умови для розвитку економіки та ведення бізнесу, ефективне регулювання відносин між суб’єктами господарювання та органом місцевого самоврядування.
Прийняття проекту також сприятиме додатковому залученню юридичних та фізичних осіб до правового оформлення землекористування та адміністрування додаткових надходжень до міського бюджету від плати за землю.
III. Обґрунтування можливості досягнення визначених цілей у разі прийняття регуляторного акта та визначення й оцінка всіх прийнятих альтернативних етапів досягнення зазначених цілей.
У разі прийняття нормативно-правового акту “ Про нарахування та сплату орендної плати за землю і земельного податку до міського бюджету м.Львова на 2014 рік» юридичні та фізичні особи будуть сплачувати 70 відсотків від нарахованих сум орендної плати за землю та земельного податку у 2014 році.
У разі не прийняття сплата орендної плати за землю здійснюватиметься згідно п.1.4 ухвали Львівської міської ради №37 від 16.12.2010 року «Про порядок застосування відкорегованої нормативної грошової оцінки земель м.Львова» в розмірі 90 відсотків від нарахованих сум орендної плати за землю у 2014 році (суму орендної плати за землю зменшено на 10 відсотків).
Що стосується сплати земельного податку то у 2014 році сплата здійснюватиметься в розмірі 100% сум нарахованих платежів згідно діючої нормативної грошової оцінки землі.
Це ставить у нерівні умови юридичних та фізичних осіб землекористувачів порушує їхні конституційні права та обов’язки.
IV. Описання механізму, який планується застосувати для розв'язання проблеми
Прийняття нормативно-правового акту “ Про нарахування та сплату орендної плати за землю і земельного податку до міського бюджету м.Львова на 2014 рік “ чітко регулюватиме питання визначення та адміністрування плати за землю на 2014 рік, уніфікує діючі нормативно-правові акти, що регулюють питання плати за землю з врахуванням чинного законодавстві України, зокрема Податкового кодексу України, дозволить вирівняти коефіцієнт сплати орендної плати за землю і земельного податку до міського бюджету м.Львова .
V. Визначення очікуваних результатів прийняття акта.
Прийняття проекту ухвали «Про нарахування та сплату орендної плати за землю і земельного податку до міського бюджету м.Львова на 2014 рік “ дозволить активізувати процес правового оформлення землекористування юридичними та фізичними особами та здійснення ними плати за землю.
Показниками результативності запропонованого регуляторного акта є:
- підвищення ефективності діяльності юридичних та фізичних осіб, які використовують земельні ділянки;
- покращення інвестиційного клімату ;
- забезпечення реалізації громадянами та юридичними особами своїх конституційних прав на землю. |