Матеріали розгляду пропозицій, поданих в рамках громадського слухання щодо врахування громадських інтересів під час розгляду детального плану території у межах вул. Під Дубом, просп. В. Чорновола, вул. Хімічної, вул. Лемківської, вул. Замарстинівської у м

З 04 квітня 2016 року по 04 травня 2016 року тривало громадське слухання  щодо врахування громадських інтересів під час розгляду детального плану території у межах вул. Під Дубом, просп. В. Чорновола, вул. Хімічної, вул. Лемківської, вул. Замарстинівської у м. Львові.

       Замовником даної містобудівної документації є управління архітектури, департаменту містобудування Львівської міської ради, а розробником  — ДП ДІМП «Містопроект».

       Оголошення щодо проведення громадського слухання було розміщено на сайті Львівської міської ради у рубриці «Громадські слухання» та опубліковано у газеті «Львівська пошта» № 37 (1796) від 2 квітня 2016 року.

       З відповідною проектною документацією можна було ознайомитись на сайті Львівської міської ради та у відділі громадського партнерства управління «Секретаріат ради» Львівської міської ради,  за адресою пл. Ринок,1, тел.297 59 63.

       20 квітня 2016 року відбулось публічне представлення вищезгаданої документації за адресою: м. Львів, пл. Ринок, 1. Для участі зареєструвалось 11 осіб. Протокол публічного представлення додається.

       3 червня 2016 року з ініціативи управління архітектури Львівської міської ради відбулось засідання погоджувальної комісії стосовно відселення мешканців буд. № 9 на вул. Лемківській з аварійної існуючої забудови. До участі у засіданні зареєструвалось 10 осіб. Протокол засідання додається.

       За результатами проведення громадського слухання щодо врахування громадських інтересів під час розгляду детального плану території у межах вул. Під Дубом, просп. В. Чорновола, вул. Хімічної, вул. Лемківської, вул. Замарстинівської у м. Львові надійшло 2 письмові зауваження та пропозиції. Розробником було надано відповіді та роз’яснення у листі від 23.06.2016.

       Результати розгляду пропозицій :

• Звернення п. О. Штипір від 20.04.2016р. із повідомлення про руйнування будинку по вул. Лемківській, 9 від початку проведення будівельних робіт із актом обстеження згаданого будинку та технічними висновками (передано на публічному представленні);

Відповідь : Враховуючи Наказ департаменту житлового господарства та інфраструктури вiд 06.08.2009р. № 404, щодо визнання будинку на вул. Лемкiвськiй 9 аварійним, що загрожує обвалом, акт ліквідаційної комісії ДП ДАК «Хліб України» ( «Львівський комбінат  хлібопродуктів» щодо обстеження житлового будинку по вул. Лемкiвськiй, 9 та Технiчнi висновки №З п.п. Кархут І.І., (подані у звершенні п. Штипiр О.) подальше використання iснуючих житлових приміщень по вул. Лемкiвськiй 9 є неприйнятним. Тому подальший розвиток кварталу, в тому числі на першу чергу, повинен включати в себе переселення (або компенсацію) мешканців по вул. Лемкiвськiй, 9. Дана процедура повинна проводитись органами місцевого самоврядування з залученням перспективного забудівника даної території, згідно з чинним законодавством.

• Звернення п. Н. Коваль З-К-18488-01 від 27.04.2016р. з проханням врахувати у ДПТ усі характеристики будівель та споруд, які належать до території ДПТ, в тому числі два одноповерхові житлові будинки по вул. Лемківській, 9.

            Вiдповiдь: Звернення п. Н. Коваль. буде враховано в детальному планi території.

Додаток 1. Протокол публічного представлення детального плану території у межах вул. Під Дубом, просп. В. Чорновола, вул. Хімічної, вул. Лемківської, вул. Замарстинівської у м. Львові

Додаток 2. Звернення п. О. Штипір від 20.04.2016р. із повідомлення про руйнування будинку по вул. Лемківській, 9 від початку проведення будівельних робіт із актом обстеження згаданого будинку та технічними висновками (передано на публічному представленні);

Додаток 3. Протокол засідання погоджувальної комісії стосовно відселення мешканців буд. № 9 на вул. Лемківській з аварійної існуючої забудови

Додаток 4. Звернення п. Н. Коваль З-К-18488-01 від 27.04.2016р. з проханням врахувати у ДПТ усі характеристики будівель та споруд, які належать до території ДПТ, в тому числі два одноповерхові житлові будинки по вул. Лемківській, 9.

Додаток 5. Лист-відповідь ДП ДІМП «Містопроект» від 06.05.2016р. №01-вих-277

Головуючий на громадському слуханні,

начальник відділу громадського  партнерства                                       О. Файфурка

управління «Секретаріат ради»

Представник замовника,

начальник відділу містобудівного маркетингу                                       В. Хижняк  

управління архітектури

департаменту містобудування

Львівської міської ради                                                                               

Секретар громадського  слухання,

головний спеціаліст                                                                                       Д. Челепіс

відділу громадського  партнерства

управління «Секретаріат ради»

Доповідач,

головний архітектор проекту,                                                                       П. Крупа представник ДП ДІМП «Містопроект»

Додаток 1

Протокол публічного представлення детального плану території у межах вул. Під Дубом, просп. В. Чорновола, вул. Хімічної, вул. Лемківської, вул. Замарстинівської у м. Львові

Зустріч відбулась 20 квітня 2016 року.  Для участі у громадському слуханні зареєструвалося  11 осіб.

На громадському слуханні виступили:

О. Файфурка, начальник відділу громадського партнерства управління «Секретаріат ради». Організація та проведення громадського слухання

П. Крупа, головний архітектор проекту, представник ДП ДІМП «Містопроект». Представлення детального плану території.

Презентуючи проект детального плану території П. Крупа повідомив, що  детальний план території розроблений на замовлення управління архітектури Департаменту містобудування Львівської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Львівської міської ради № 898 від 15.11.2013 р.

       У проекті опрацьовано планувальне рішення використання та забудови території орієнтовною площею 10,3 га. Розрахунковий термін реалізації ДПТ – 10 років, в тому числі 1-ша черга – 3-7 років. Планувальними обмеженнями на території ДПТ є охоронні зони інженерних мереж, червоні лінії вулиць та межі землекористування, нормативні побутові, санітарні та пожежні розриви. Основний транспортний потік проходить проспектом В. Чорновола, який згідно генерального плану визначений як магістральна вулиця загальноміського значення регульованого руху.

       Ділянка знаходиться в межах території колишньої північної промзони міста, яка активно реконструюється з поступовою трансформацією під інші види використання  земель з промислових в житлово –громадські. Генеральним планом міста дана територія передбачена під комплексну реконструкцію з метою її ефективного використання, організації якісно нового естетичного середовища. Функціональне призначення території - громадські комплекси та об’єкти. В зонінгу Шевченківського р-ну уточнене функціональне використання території – зони громадської та житлової забудови (Г-2 та Ж-3). На ділянці між проектом Чорновола та вул. Лемківською формується багатофункціональний житлово-громадський квартал. Планувальне рішення прийнято з врахуванням наявної існуючої забудови, планувальних обмежень та ділянок відводів.

Проектне рішення дає можливість першочергового освоєння території з врахуванням приватних та громадських інтересів при забудові і направлене на отримання в кінцевому варіанті завершеного архітектурного ансамблю з повноцінним середовищем проживання, діяльності, відпочинку та обслуговування.

       Середня поверховість забудови прийнята 6 поверхів (максимальна поверховість: 7 поверхів в середині кварталу і 5 – вздовж вул. Лемківської), що передбачає поступовий перехід від малоповерхової історичної забудови до нової. Максимальна поверховість житлової та громадської забудови вздовж пр. Чорновола прийнята 7 поверхів (крім 9-ти поверхового житлового будинку, що будується).

        Для забезпечення паркувальними місцями проектованих об’єктів передбачені відкриті гостьові автостоянки (1-ша черга), механізовані гаражі (перспектива), та підземні автостоянки (див. схему організації руху транспорту).

       На території опрацювання  знаходиться сквер з монументом жертвам єврейського гетто з відповідно облаштованим благоустроєм та озелененням території. Озеленення решти території з відповідним благоустроєм присутнє  вздовж проспекту В.Чорновола в межах червоних ліній та біля діючих об’єктів бізнесу побутового обслуговування. Частково впорядкована територія на ділянці середньої школи № 22. На решті території реконструкції, власне на ділянці ТзОВ "Торговий дім "Геосистеми" благоустрій відсутній. Загалом територія потребує проведення завершеного  комплексного озеленення та благоустрою. Річка Полтва вздовж проспекту В. Чорновола перекрита, чим зменшено неприємні  запахи від, колись діючої відкритої каналізації.

       Територія проектування забезпечена всіма необхідними інженерними мережами: водопостачання, каналізації, електропостачання, газопостачання, теплопостачання. На території проектування знаходяться окремі споруди інженерного обладнання. Територія в межах опрацювання  примикає до сформованої магістральної вуличної мережі.

  Під час представлення учасниками було озвучено наступні запитання та  пропозиції:

О. Почкіна, мешканка м. Львова, запитала коли інвестор відшкодує збитки, завдані будівництвом нового будинку, адже на даний момент забудівник (фірма «Геосистеми») є банкрутом. Окрім того, стан навколишніх будинків погіршився з моменту початку будівництва, а якщо оцінку вартості квартир робитимуть зараз, власники квартир багато втратять.

Н. Коропецька, представник мешканців вул. Лемківської запитала чи вчинялись дії стосовно компенсації внаслідок будівництва нового будинку відповідно до чинного законодавства? Додала, що ініціатором забудови є фірма із сумнівною репутацією, представники якої у спілкуванні із мешканцями показали себе негативно.

П. Крупа відповів, що при забудові кожна фірма має сплачувати місту інвестиційний внесок.

О. Пундор додав, що ДПТ створюється для аналізу ситуації.

Н. Коваль, мешканка вул. Лемківської, запитала чому не враховані ще три одноповерхові прибудови на вул. Лемківській ? Можливо вони підлягають знесенню ?

П. Крупа відповів, що це буде враховано. У разі знесення житло має бути викуплене.

І. Хвостик, мешканка попросила роз’яснити термін «малоцінна забудова»

П. Крупа відповів, що малоцінна забудова – архітектурний термін, який характеризує забудову, яка не має певного стилю та не несе архітектурної цінності

З. Залипський, мешканець мікрорайону запитав що заплановано на прибудинковій території ? Адже місто такі речі має контролювати

П. Крупа відповів, що навколо будинку передбачено під’їзд автомобілів.

Мешканці буд. № 9 по вул. Лемківській наголосили, що затвердження детального плану території є передчасним та заявили, що вимагають вирішення питання компенсації до початку проведення робіт з реконструкції житлового кварталу. Погоджений порядок компенсації має бути долучений до матеріалів детального плану території.

О. Штипір, мешканка вул. Лемківської, 9 зачитала звернення (дод.1)

Головуючий на громадському слуханні,

начальник відділу громадського  партнерства                                         О. Файфурка

управління «Секретаріат ради»                   

Доповідач,

головний архітектор проекту,                                                                               П. Крупа

Представник ДП ДІМП «Містопроект»