Матеріали розгляду пропозицій поданих в рамках громадського слухання щодо врахування громадських інтересів під час розроблення детального плану території обмеженої вул. В. Липинського, вул. Промисловою, вул. Городницькою, вул. Л. Бетховена у м. Львові

Замовником даної містобудівної документації є управління архітектури департаменту містобудування Львівської міської ради,  розробником — ДП ДІМП «Містопроект»

Оголошення щодо проведення громадського слухання було розміщено на сайті Львівської міської ради у рубриці «Громадські слухання» та опубліковано у газеті «Високий замок» № 102 (5358) від 18-20 вересня 2015 року.

З відповідною проектною документацією можна було ознайомитись на сайті Львівської міської ради та у відділі громадського партнерства управління «Секретаріат ради» Львівської міської ради,  за адресою пл. Ринок,1, тел.297 59 63.

07 жовтня 2015 року відбулось публічне представлення  вищевказаної містобудівної документації за адресою: м. Львів, пл. Ринок,1, каб.202. Для участі у громадському обговоренні зареєструвалось 11 осіб. Протокол публічного представлення додається.

За результатами проведення громадського слухання щодо врахування громадських інтересів під час розроблення детального плану території обмеженої вул. В. Липинського, вул. Промисловою, вул. Городницькою, вул. Л. Бетховена у м. Львові було зареєстровано наступні пропозиції:

• Заява мешканців мікрорайону вул. Липинського - вул. Городницької з категоричним запереченням масштабного будівництва по вул. Липинського, 26 від 07.10.2015р.  Мешканці наголошують, що внаслідок будівельних робіт з’явились великі тріщини, що було зафіксовано ЛКП «Балатон 409». Окрім того, екологічна ситуація у мікрорайоні є і так складною через наявність двох магістральних транспортних артерій  та практично повну відсутність зелених насаджень. Забудівник не подбав про будівництво нових садочків, шкіл, поліклінік тощо, тож навантаження ляже на існуючу інфраструктуру. Заявники просять вжити заходи для недопущення згаданого будівництва, включення до ДПТ забудови «Парус» та створити комісію з метою вивчення правових підстав проведення будівництва, його впливу на навколишнє середовище, можливі соціальні, екологічні та правові наслідки забудови для мешканців мікрорайону.(Додаток 2)
• Заява О. М. Рудевич «Еффе» від імені підприємств, розташований за адресою м. Львів, вул. Городницька, 47 №2-19895 від 15.10.2015р. із проханням внести зміни під час розроблення кінцевого варіанту детального плану та робочої документації з метою забезпечення всіх споживачів, які внаслідок демонтажу щитової АТП будуть від’єднанні від міської електромережі, електроенергією по постійній схемі.

Результати розгляду поданих пропозицій:

• Заява мешканців мікрорайону вул. Липинського - вул. Городницької з категоричним запереченням масштабного будівництва по вул. Липинського, 26 від 07.10.2015р

Розробник коментує, що згаданий детальний план території не охоплює дану ділянку. Детальний план території охоплюється територію вздовж вул. Липинського 44 до вул. Липинського 54Б, вул. Бетховена, вул. Промисловою та вул. Городницькою.

• Заява О. М. Рудевич «Еффе» від імені підприємств, розташований за адресою м. Львів, вул. Городницька, 47 №2-19895 від 15.10.2015р

Розробник повідомляє, що проектним рішенням не передбачається, відключення та демонтаж підстанції РП-80 ТП-1473, яка розташована по вул. Бетховена. Після завершення будівництва підприємцям будуть надані технічні умови  від ПАТ «Львівобленерго».

Додаток 1 Протокол публічного представлення детального плану території обмеженої вул. В. Липинського, вул. Промисловою, вул. Городницькою, вул. Л. Бетховена у м. Львові

Додаток 2 Заява Рудевич О.М. від імені підприємств, розташованих за адресою м. Львів, вул. Городницька, 47 № 2-19895 від 15.10.2015р.

Додаток 3 Заява мешканців мікрорайону вул. Липинського – вул. Городницької від 07.10.2015 року ( із 79 підписами)

Додаток 4 Лист ДП ДІМП «Містопроект» № 618/12-1 від 22.10.2015р.

Відповідальний за організацію розгляду пропозицій,

Начальник відділу громадського партнерства

управління «Секретаріат ради» Львівської міської ради О. Файфурка

Представник замовника,

Завідувач сектору маркетингу територій

 відділу містобудівного маркетингу    О. Пундор

управління архітектури департаменту містобудування

Львівської міської ради  

Представник розробника,

Головний архітектор проекту, ДП ДІМП «Містопроект»    Ю. Столяров

Секретар громадського слухання,

Головний спеціаліст відділу громадського партнерства    Д. Челепіс

Управління «Секретаріат ради»

Додаток 1

Протокол публічного представлення

проекту детального плану території, обмеженої В. Липинського,  вул. Промисловою, вул. Городницькою, вул. Л. Бетховена у м. Львові

На громадському представленні виступили:

О. Файфурка, начальник відділу громадського партнерства управління «Секретаріат ради». Організація та проведення громадського слухання

Ю. Столяров, головний архітектор проекту, представник ДП ДІМП «Містопроект». Представлення проекту детального плану території.

Під час представлення Ю. Столяров повідомив, що проект детального плану території обмеженої  вул.  В. Липинського,  вул. Промисловою, вул. Городницькою, вул. Л. Бетховена у м. Львові розроблений на замовлення Управління архітектури Департаменту містобудування Львівської міської ради.

ДПТ охоплює територію приблизною площею 17,3 га (існуюча територія недіючого виробництва, ділянки).

  Основною метою розроблення ДПТ є впорядкування територій промислово-комунальної зони, аналіз існуючого стану використання територій, надання пропозицій зі зміни цільового і функціонального призначення територій. Більшу частину території ДПТ складає виробнича, громадська, житлова територія та територія об’єктів транспортної інфраструктури.

Проект пропонує концепцію розвитку району проектування , як району житлової та громадської забудови , забудови комерційного та складського призначення на стику з територіями промислового призначення.

Проектом передбачено розташування сучасного комплексу багатоквартирної житлової забудови на території існуючої АТП-14630. Проектом передбачено розміщення на ділянці багатоквартирної житлової забудови, проектованого, вбудованих закладів торгівлі та обслуговування, вбудованого дитячого дошкільного закладу, дитячих майданчиків, майданчиків для відпочинку, зелених відпочинкових зон, тощо.

Житловий комплекс передбачено забезпечити підземними автостоянками , стоянками в рівні першого поверху (під нависаючими частинами будівель) та відкритими автостоянками згідно нормативних вимог ДБН.

Архітектурне рішення комплексу передбачено вирішити шляхом комбінування різних за висотою житлових об‘ємів, підрізки перших поверхів та формування закритих пішохідних просторів, поєднаних між собою широкими бульварами , які проходять через відкриті поверхи проектованої забудови. Таким чином досягається сегрегація і відокремлення автомобільного руху по зовнішньому периметру житлового комплексу і пішохідних зелених просторів всередині комплексу. Проектування житлової забудови передбачається на земельній ділянці орієнтовною площею  3,0 га

  На решті території ДПТ передбачається впорядкування вуличної мережі та благоустрою, облаштування автостоянок, реконструкція існуючої забудови під заклади торгівлі, гуртівні, офісні комплекси, склади та виробничі приміщення із санітарно-захисною зоною не більше 50-100м.

  На територію ДПТ накладаються наступні планувальні обмеження: червоні лінії існуючих і проектованих вулиць та проїздів, протипожежні розриви між забудовою, санітарно-захисні зони виробничих об`єктів та охоронні зони інженерних мереж:

Під час представлення учасниками було озвучено наступні запитання та  пропозиції:

Ю. Миколайович представник ПП «Ефес» повідомив, що фасадні вікна більярдного клубу . Додав, що поблизу вул. Городницької немає зливневої каналізації, що є перешкодою будівництва. Запитав як питання газу і електрики для новобудови будуть вирішуватись ?

Ю. Столяров відповів, що розробник ознайомлений із розподілом нерухомості на цій території, розглянуто і варіант блокування. Якщо не буде згоди футбольного клубу, то блокування не буде. Команда розробників може вносити корективи при наявності зауважень чи пропозицій. Стосовно липневої каналізації - зауваження слушне, воно буде враховане. Стосовно потужностей - передбачаємо реконструкцію мереж та трансформаторів, можливою є  їх заміна. Однак зараз досить складно прогнозувати наскільки зросте потреба в потужності після перенесення АТП та введення в експлуатацію нового будинку. Коли проектант братиме технічні умови в ПАТ «Львівобленерго», норми будуть дотримані.

Мешканці вул. Городницької, 7 розповіли про тріщини на будинку, осадку підлоги в одній із квартир та про те, що звернення до місцевого ЛКП та районної адміністрації безрезультатні. Питали стосовно поверховості будинків житлового комплексу «Парус» ?

  Ю. Столяров відповів, що вул. Городницька та вул. Липинського, 36  (ЖК «Парус») не входять до проекту детального плану, який розглядається. Порадив звернутись письмово до управління архітектури ЛМР.

  Мешканець одного із сусідніх будинків запитав чи є проект розвитку іншої території на перспективу і запитав стосовно корисності цього проекту детального плану для міста і чи буде добре транспортне сполучення з тими районами?

Ю. Столяров відповів, що в останній рік збільшився інтерес до району, розробляється ДПТ між вул. Липинського, вул. Хімічною, вул.  Замарстинівською та пр. Чорновола. Прогнозовано, що будуть і інші проекти ДПТ у цьому районі. Бюджет міста отримає дольову участь забудівника для реконструкції інженерних мереж та інфраструктури міста. Окрім того, забудівник повинен оновити благоустрій та дорожнє покриття після закінчення будівництва території, на якій воно відбувалось.

О. Пундор, Завідувач сектору маркетингу територій відділу містобудівного маркетингу запитав, чи доцільно спецтериторії відповідно до генплану м. Львова відносити до територій громадської забудови (згідно з поданим на розгляд детальним планом території).

Ю. Столяров відповів, що зауваження прийнято, це буде приведено у відповідність до генплану.

Господар кафе-бару поблизу можливої забудови запитав чи плануються заклади громадського харчування в новобудовах ?

Ю. Столяров відповів, що торгівля однозначно виникне. Розробник не може вплинути на відкриття чи створення нових закладів громадського харчування. У перспективі це цілком можливо.

Доповідач,

головний архітектор проекту,    Ю. Столяров