Матеріали розгляду пропозицій, поданих в рамках громадського слухання щодо врахування громадських інтересів під час розроблення детального плану території у межах вул. Б. Хмельницького, вул. Новознесенської, вул. Механічної у м. Львові

З 15 квітня 2016 року по 16 травня 2016 року тривало громадське слухання  щодо врахування громадських інтересів під час розгляду детального плану території у межах у межах вул. Б. Хмельницького, вул. Новознесенської, вул. Механічної у м. Львові.

       Замовником даної містобудівної документації є управління архітектури, департаменту містобудування Львівської міської ради, а розробником  — ДП ДІМП «Містопроект».

       Оголошення щодо проведення громадського слухання було розміщено на сайті Львівської міської ради у рубриці «Громадські слухання» та опубліковано у газеті «Львівська пошта» № 42 (1801) від 14 квітня 2016 року.

       З відповідною проектною документацією можна було ознайомитись на сайті Львівської міської ради та у відділі громадського партнерства управління «Секретаріат ради» Львівської міської ради,  за адресою пл. Ринок,1, тел.297 59 63.

       27 квітня 2016 року відбулось публічне представлення вищезгаданої документації за адресою: м. Львів, пл. Ринок, 1. Для участі зареєструвалось 44 осіб. Протокол публічного представлення додається.

       За результатами проведення громадського слухання щодо врахування громадських інтересів під час розроблення детального плану території на вул. Китайській у м. Львові отримано наступне зауваження та пропозиція громадськості :

• Звернення п. Ю. Онишка від 12.05.2016р.стосовно незадовільного стану будинків на вул. Механічній

            Результати розгляду поданих пропозицій :

            Розробник інформує, що детальнi обстеження технiчного стану забудови, висновки про стан несучих конструкцій фундаментiв, тощо виконуються пiд час розроблення проектної документацiї на реконструкцiю будiвель i споруд або як окремий вид робiт за окремим замовленням. Детальний план територiТ (ДПТ) с мiстобудiвною документацiєю, яка визначас передусiм оптимальне використання територiй та граничнi параметри забудови. На стадiї ДПТ не виконуються обстеження технiчного стану будiвель та будiвельних конструкцiй. Стан будiвель визначається за результатами наявних на момент розроблення ДПТ вiдкритих даних та за результатами вiзуального огляду. ДПТ виконується з врахуванням державних будiвельних та санiтарних норм правил. При проектуваннi врахованi вимоги Державних будівельних норм ДБН 36О_92** Мiсто6удування. Планування i забудова мiських i сiльських поселень» та ДСП -173 «Державнi санiтарнi правила планування та забудови населених пунктiв».

            Громадський простiр проектованого культурного центру - це комплекс вiдкритих просторiв (площ, алей, зелених зон) та громадських будiвель, які призначенi для вiдвідування громадянами з метою проведення культурних та мистецьких заходiв, зустрiчей, спiлкування, вiдпочинку, тощо. Проектованi вело дорiжки передбачається влаштовувати за рахунок проїзних частин вулиць. Таким чином ширина вказаного

тротуару зменшуватись не буде. Можливе також розширення тротуару, що буде визначено в робочому проекті реконструкцiї вулицi.

            Водночас в проектi ДПТ буде вказано на необхiдностi ремонту Вашого житлового будинку. Проте, звертасмо Вашу увагу, що рiшення про ремонт будинкiв приймаються за окремими зверненнями і для цього виконується вiдповідний проект. Iснуючi господарськi споруди (сараї) можуть бути знесенi за умови згоди користувачiв даних споруд. В такому випадку можливою є дольова участь iнвестора у благоустрої Вашого подвiр’я (за умови, що самовiльно здійснені прибудови до житлового будинку будуть знесенi). У iншому випадку данi господарськi споруди будуть вiддiленi вiд територiї проектованого культурного центру парканом та декоративним озелененням.

            Щодо влаштування автостоянок, то повiдомляємо, що розміщення автостоянок лередбачає знесення недiючого туалету, який знаходиться в червоних лiнiях вулицi i пiдлягає знесенню пiд час реконструкцiї вулицi. Нормативна вiдстань згiдно ДБН 36092** (Державнi будiвельнi норми) та ДСП-173 (Державнi санiтарнi норми) вiд автостоянки на 10 автомобiлiв до вiкон житлових кiмнат становить 10 м. Вiдстань вiд автостоянки на 50 автомобiлiв до вiкон житлових кiмнат становить 15 м. Дані нормативнi вiдстанi забезпечуються згiдно проекту ДПТ.Озеленення, лавки та iншi малi архiтектурнi форми передбачаються на території культурного центру.

Додаток 1. Протокол публічного представлення детального плану території у межах вул. Б. Хмельницького, вул. Новознесенської, вул. Механічної у м. Львові

Додаток 2. Звернення п. Ю. Онишка від 12.05.2016р.стосовно незадовільного стану будинків на вул.Механічній.

Головуючий на громадському слуханні,

начальник відділу громадського  партнерства                                         О. Файфурка

управління «Секретаріат ради»

Секретар громадського  слухання,

головний спеціаліст

відділу громадського  партнерства                                                                            Д. Челепіс

управління «Секретаріат ради»

Представник замовника,

начальник відділу містобудівного маркетингу                                                          В. Хижняк

управління архітектури

 департаменту містобудування                                                                   

Доповідач,

головний архітектор проекту,                                                                           Ю. Столяров

Представник ДП ДІМП «Містопроект»

Додаток 1

Протокол публічного представлення детального плану території у межах вул. Б. Хмельницького, вул. Новознесенської, вул. Механічної

у м. Львові

Публічне представлення відбулось 27 квітня 2016 року.  Для участі у громадському слуханні зареєструвалося  44 особи.

На громадському слуханні виступили:

О. Файфурка, начальник відділу громадського партнерства управління «Секретаріат ради». Організація та проведення громадського слухання

Ю. Столяров, головний архітектор проекту, представник ДП ДІМП «Містопроект». Представлення детального плану території.

Вступне слово інвестора, Г. Біндера, засновника Центру міської історії

       Повідомив, що основною метою фінансування цього неприбуткового проекту саме у Львові – вірить в майбутнє цього міста. Вважає, що це майбутнє має стояти на чотирьох ногах – професійний уряд, відкритість до інновацій, динамізм нового покоління та спільна відповідальність громади за розвиток міста. Висловив бажання будувати разом із львів’янами майбутнє міста.

       Стосовно нового проекту п. Біндер зауважив, що йдеться про будівлю, котра є дуже унікальною тож її варто зберегти. Якщо ми нічого не зробимо - за рік-два вона  уде зруйнована. На думка п. Біндера варто поєднати будівлю. Старої фабрики із модерною архітектурою, варто надати ї й нові функціональні можливості та нову ідентичність.         Також йде мова про створення культурного центру нового типу - який зможе поєднувати різні культури - мистецтво, театр та навчання. Фабрика повидла може стати місцем зустрічі для міжнародних митців України та світу. Також йдеться і про Підзамче, яке зможе змінити світ характер та стати місцем культури для молодих людей, можливо подібно, як Львівський «Сокіл». Очевидно. Що перед нами ще багато роботи щодо планування, отримання дозволів. Але я оптимістичний, що міська влада, мешканці та інвестор у будуть ефективно працювати.

       У ці важкі часи є дуже важливо показати світу, що Україна не тільки у стані війні і є об’єктом іноземної агресії, але і суб’єктом свого майбутнього. Я думаю, що найкращим способом отримання міжнародного визнання  є успіх. Цей проект може бути знаком такого успіху та доброго майбутнього Львова.

Б. Закалюжна, директор компанії «Харальд Біндер Калчурал Інтерпрайзис», подякувала всім присутнім за участь та наголосила на принципах роботи компанії, а саме – доступності, прозорості та відкритості. Центр слугуватиме розвитку креативного сектору та активному долученні до роботи митців та мешканців міста. Фабрика стане початком перетворення району «Підзамче» на район, обов’язковий для відвідування, майданчик для культурного розвитку та спілкування мешканців. Підкреслила, що саме мистецтво та культури приносять нові цінності в побудову громадянського суспільства та запросила до активного діалогу.

Презентуючи проект детального плану території Ю. Столяров повідомив, що  детальний план території розроблений на замовлення управління архітектури Департаменту містобудування Львівської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Львівської міської ради № 685 від 13.11.2015 р. У проекті опрацьовано планувальне рішення використання та забудови території орієнтовною площею 2,29 га. Розрахунковий термін реалізації дорівнює розрахунковому термінові генерального плану м. Львова.

       Продемонструвавши межі території детального плану, схеми генплану міста цієї території, транспортні схеми тощо, роз’яснив, що ділянка школи не входить в межі детального плану. Загалом територія, на яку розробляється ДПТ є в промисловій зоні. Межі історичного ареалу міста доходять до цієї території, вочевидь через будівлю колишньої фабрики повидла, яка примикає до житлової забудови, до школи.

       Зупиняючись на забудові, Ю. Столяров повідомив, що будівля із вежею та будинки навколо неї є пам’ятками архітектури національного значення, однак вони у дуже поганому технічному стані. По вул. Б. Хмельницького планується реставрувати пам’ятку архітектури, будівлю поруч, який не є пам’яткою – реконструювати. На їхній основі буде створено першу чергу культурного центру, там розташують виставкові зали та невеликий кінотеатр (до 50 місць). Водночас наголосив, що у районі Підзамче може з’явитись громадський простір для відпочинку та спілкування мешканців.

       ДПТ розрахований на 15 років. На території культурного центру можна розташувати внутрішній зелений двір, сквер, а також в цьому просторі  влаштувати будівлю (2 черга), яка матиме ці самі функції, але з більшими приміщеннями, де можна буде проводити тривалі заходи, майстерні для художників чи інші можливості працювати над проектами.   Також планується влаштувати садок – не у звиклому значенні, а для того, щоб залишити дітей у садку коли батьки підуть у кіно чи відвідуватимуть якісь заходи. Будуть також і кав’ярні, адміністративні приміщення чи може і службові для іноземних партнерів.

       Біля в’їзду на територію «Алмаз інструмент» на перетині Механічної та Новознесенської, а також на куті вул. Новознесенької – вул. Б. Хмельницького можливе облаштування паркувальних місць, в тому числі  до 5 машин у зеленому дворі центру. Детальним планом території не передбачено великих стоянок, головний акцент - щоб людям було зручно дістатись велосипедом, громадським транспортом чи пішки.

       У дворі вул. Новознесенської можна облаштувати невеликий дитячий майданчик, але це вже скоріше завдання міської влади чи ОСББ.

       Поверховість забудови буде не вищою, ніж у зазначених матеріалах. Презентований проект не визначає скільки кімнат буде у забудові. Це лише вихідний документ для інвестора, який обмежує загальні рамки забудови, на кшталт поверховості.

       Після перемоги у конкурсі, австрійський архітектор Штефан Рінглер буде продовжувати роботу над проектом культурного центру разом із львівськими архітекторами.

  Під час представлення учасниками було озвучено наступні запитання та  пропозиції:

       А. Яцків, мешканець вул. Механічної, запитав яким буде покриття дороги вул. Механічної.

       Ю. Столяров відповів, що цього детальний план не регулює, але невдовзі буде розроблятись робочий проект реконструкції вул. Б. Хмельницького. Спеціалісти транспортної галузі ДП ДІМп «Містопроект» проаналізували, що в цьому районі погане покриття, складні повороти, вулиці стикають під гострим кутом, не завжди є тротуари,а  коли є - то часто надто вузькі. Це враховано в детальному плані території.

       Співвласник квартири по вул. Механічній,5 запитав чи будинки, які залишаються будуть реконструйовані, чи буде обгороджена автостоянка ?

       Ю. Столяров відповів, що стан  будинків по вул. Механічній в не дуже доброму стані. Вони є в рамках червоних ліній, там можливий ремонт. На вул. Новознесенській три будинки - в досить доброму стані. Згідно із законодавством тепер їхня доля у руках мешканців. Наголосив, що ДПТ визначає використання території, якщо будинок в аварійному стані, це лише можна констатувати в ДПТ. Далі - це ініціатива мешканців. Стосовно участі інвестора - його зусиллями ремонтується інфраструктура та відвід дощових вод, що зменшуватиме руйнування будинку. Стосовно стоянки - вона не буде обгородженою і не буде великою.

       І. Садова, помічниця депутата Доскіча, запитала чи буде загорожа навколо центру? Чи можливо передбачити дітям із школи № 7 стежку для переходу на вул. Новознесенську.?

       Ю. Столяров відповів, що на містобудівній раді було озвучено аналогічну пропозицію, що підтверджує її слушність. Наголосив, що така стежка може бути добрим елементом виховання та долучення дітей до мистецтва. Огорожа високою не буде.

       Б. Закалюжна додала,  що питання стежки буде обговорене та обдумане. А стосовно огорожі – простір культурного центру буде відкритим та доступним, хіба буде замикатись на певні заходи з міркувань безпеки.

       І. Онисько, мешканець вул. Механічної запитав стосовно черговості будівництва.

       Ю. Столяров відповів, що реставрація будівлі пам’ятки архітектури є першочерговою з огляду на стан.  Можливо, роботи по реставрації почнуться вже наступного року.

       О. Сивак керівник управління інвестицій ЛМР висловила подяку п. Гаральдові. Наголосила, що це шанс для усієї округи і міська влада буде всіляко підтримувати проект.

       О. Шмід радник міського голови, депутат ЛМР висловив повну підтримку та вдячність меценатові, який відновить будівлю. Висловив також надію, що це буде синхронізовано із реконструкцією вул.. Б. Хмельницького.

       Ю. Гвоздович, депутат ЛМР від району «Знесіння» висловила підтримку та сприйняття цьому проекту. Запитала чи це детальний план території і яка буде частка вкладу міста у цей проект.

       Ю. Столяров відповів, що пропозиція для міста - реконструкція вулиць навколо та інженерних мереж, які до нього підходять. Також пропозиціями для міста є благоустрій дитячих майданчиків у дворах будинків.

Головуючий на громадському слуханні,

начальник відділу громадського  партнерства                                           О. Файфурка

управління «Секретаріат ради»                   

Доповідач,

головний архітектор проекту,                                                                          Ю. Столяров

Представник ДП ДІМП «Містопроект»