Матеріали розгляду пропозицій, поданих в рамках громадського слухання щодо врахування громадських інтересів під час розроблення детального плану території в районі вул. Тракт Глинянський у м. Львові

Матеріали розгляду пропозицій, поданих в рамках громадського слухання щодо врахування громадських інтересів під час розроблення детального плану території в районі вул. Тракт Глинянський у м. Львові.

Із 01 березня 2018 року по 26 березня 2018 року тривало громадське слухання щодо врахування громадських інтересів під час розроблення детального плану території в районі вул. Тракт Глинянський у м. Львові. Замовником даної містобудівної документації є управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування Львівської міської ради, а розробником — ФОП Столяров Ю.М.

Оголошення щодо проведення громадського слухання було розміщено на сайті Львівської міської ради у рубриці «Громадські слухання» та опубліковано у газеті «Львівська Пошта» від 1 березня 2018 року № 17 (2029).

З відповідною проектною документацією можна було ознайомитись на сайті Львівської міської ради та у відділі громадського партнерства управління «Секретаріат ради» Львівської міської ради, за адресою: м. Львів, пл. Ринок, 1, тел. 297 57 63.

14 березня 2018 року відбулась зустріч з головним архітектором проекту. Місце проведення: Великий сесійний зал Львівської міської ради (м. Львів, пл. Ринок, 1). Початок о 18.00. Для участі зареєструвалося 67 осіб. Протокол зустрічі з головним архітектором проекту додається.

За результатами проведення громадського слухання щодо врахування громадських інтересів під час розроблення детального плану території в районі вул. Тракт Глинянський у м. Львові надійшло 12 звернень з пропозиціями та зауваженнями:

Звернення ЛКП «Львівелектротранс» від 6.03.2018 № 2−7571−0001;
Звернення п. З. Ільчишина від 23.03.2018 № 3-І-26 952−0001;
Звернення п. Г. Маркевич від 26.03.2018 № 3-М-27 342−0001
Звернення п. І. Храповської від 24.03.2018 № 3-Х-27 012−0001;
Звернення п. Н. Рудої від 23.03.2018 № 3-Р-26 907−0001;
Звернення п. Н. Пелех від 23.03.2018 № 3-П-26 768−0001
Звернення п. О. Шевченка від 27.03.2018 № 3-Ш-27 917−0001
Звернення п. А. Гомзяк від 27.03.2018 № 3-Г-27 784−0001;
Звернення п. О. Андріюк від 26.03.2018 № 3-А-27 611−0001
Звернення п. О. Тарасюк від 24.03.2018 № 3-Т-24 020−0001
Звернення п. В. Чайки від 22.03.2018 № 3-Ч-26 232−0001
Звернення п. В. Лабика від 07.03.2018 № 3-Л-21 242−0001.

Розглянувши пропозиції та зауваження до вищезазначеного Детального плану території розробник ДПТ систематизував усі зауваження та пропозиції і надає дану зведену відповідь по суті отриманих зауважень та пропозицій:

На звернення ЛКП «Львівелектротранс»

Питання прокладення трамвайної колії віднесено в проекті ДПТ на позапроектний період.

На розрахунковий період ДПТ опрацьовано варіант покращення транспортного обслуговування мешканців існуючої та проектованої забудови використовуючи автобусний та тролейбусний транспорт, який може бути вписаний в габарити існуючих вулиць.

Тому питання, що стосуються трамвайного руху, відносяться до перспективного проектування і в даному ДПТ розглядаються концептуально.

На звернення п О. Андріюк (м. Львів, вул. Тракт Глинянський, 148а)

На звернення п Г. Маркевич (м. Львів, вул. Тракт Глинянський, 116)

На звернення п А. Гомзяк (м. Львів, вул. Тракт Глинянський, 145)

На звернення п О. Шевченка (м. Львів, вул. Тракт Глинянський, 144)

Згідно рішень генерального плану міста та плану зонування, затверджених окреслена в детальному плані територія віднесена до територій частково житлового призначення як квартирного так і садибного характеру, частково до потенційних територій громадського призначення. Детальний план вносить уточнення до містобудівної документації в дрібнішому масштабі. Проектом передбачено необхідну соціальну інфраструктуру (школа, дитячий садок, об’єкти обслуговування, тощо). На врахування Вашої пропозиції проект ДПТ буде доповнено вимогою щодо віднесення першочергових об’єктів соціальної інфраструктури до першої черги реалізації ДПТ. Таким чином Ваша пропозиція буде врахована.
В детальному плані території вказуються принципові рішення, щодо інженерного забезпечення з розрахунком згідно укрупнених показників. Детальніші рішення по інженерному забезпеченню приймаються на наступних стадіях проектування та будівництва згідно уточнених технічних умов відповідних служб. На врахування Вашої пропозиції проект ДПТ буде доповнено уточненими розрахунками щодо потреби в інженерному забезпеченні.
Щодо встановлення зобов’язань забудовників перед видачею містобудівних умов та обмежень, то дане питання відноситься до компетенції замовника — Управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування Львівської міської ради. На врахування Вашої пропозиції ДПТ буде доповнено вимогою щодо віднесення першочергових об’єктів соціальної інфраструктури та влаштування транспортної і інженерної інфраструктури до першої черги реалізації ДПТ.
Розширення вулиці Тракт Глинянський до габаритів магістралі загальноміського значення не є рішенням Детального Плану Території, а закладено в генеральному плані м. Львова, який проходив усі необхідні погодження та обговорення і є затвердженим у встановленому законодавством порядку і враховане в ДПТ як рішення затвердженої містобудівної документації. На врахування Вашої пропозиції проект буде доповнено пропозиціями щодо компенсації власникам ділянок, умов будівництва, тощо.

5. Доступ до об’єктів соціальної інфраструктури, в тому числі до вказаних Вами водойм забезпечується згідно рішень ДПТ мережею вулиць визначених в червоних лініях, у випадку його реалізації відповідно до прийнятих рішень. Звертаємо Вашу увагу, що існуючі стави знаходяться за межею території ДПТ. Тому проект ДПТ може лише рекомендувати влаштувати рекреаційні зони навколо водних об’єктів. Проект ДПТ буде доповнено такими рекомендаціями.

Таким чином Ваша пропозиція буде врахована.

На звернення п. Н. Рудої (м. Львів, вул. Тракт Глинянський, 147).

1. Проектована багатоповерхова забудова знаходиться на нормативній відстані до фасаду найближчого існуючого садибного будинку.

2. Рух вантажного транспорту вулицею Тракт Глинянський передбачено в генеральному плані м. Львів. Крім того, для зменшення навантаження на район і покращення транспортного забезпечення генеральним планом Львова, передбачено будівництво вздовж залізниці вул. Тарасівська — Проектована та вул. Проектована, що з’єднує вул. Тракт Глинянський з вулицею Тарасівська — Проектована.

3. Проектні рішення ДПТ базуються на затвердженій містобудівній документації. Розширення вулиці Тракт Глинянський до габаритів магістралі загальноміського значення не є рішенням Детального Плану Території, а закладено в Генеральному плані м. Львова, який проходив усі необхідні погодження та обговорення і є затвердженим у встановленому законодавством порядку.

4. Цвинтар розташований на вул. Тракт Глинянський є закритим, і не попадає, як в межі розроблення ДПТ, так і в межі показу оточуючої проект ситуації згідно вимог діючих ДБН.

На звернення п. І. Храновської (м. Львів, вул. Тракт Глинянський, 138).

На звернення п. О. Тарасюк (м. Львів, вул. Тракт Глинянський, 138).

На звернення п. Н. Пелех (м. Львів, вул. Тракт Глинянський, 142).

На звернення п. В. Лабика (м. Львів, вул. Тракт Глинянський, 146).

1. В детальному плані території, відображені рішення щодо покращення транспортного сполучення району, закладені в генеральному плані м. Львова, який проходив усі необхідні погодження та обговорення і є затвердженим у встановленому законодавством порядку і враховані в ДПТ як рішення затвердженої містобудівної документації.

2. Згідно даних раніше проведених досліджень на територіях передбачених під розміщення школи та дошкільного навчального закладу не отруєні хімікатами. Крім того, на врахування Вашої пропозиції, проект ДПТ буде доповнено вимогою проведення додаткових обстежень ґрунту і при потребі — вивезення ґрунту на визначену дослідженнями глибину.

3. Проектовану забудову передбачається підключити до інженерних мереж згідно технічних умов відповідних служб з врахуванням додаткового навантаження. На врахування Вашої пропозиції проект ДПТ буде доповнено уточненими розрахунками щодо потреби в інженерному забезпеченні.

4. В межах території розроблення детального плану три житлові будинки № 143, № 149 та № 151, які, згідно даних замовника — управління архітектури та урбаністики Львівської міської ради, потрапляють в межі існуючих затверджених червоних ліній вул. Тракт Глинянський. Дані про приватну власність на прибудинкові території за вказаними адресами в розробника ДПТ відсутні. Однак звертаємо Вашу увагу, що розташування в межах червоних ліній частини ділянки не тягне за собою припинення права власності, якщо дана власність оформлена згідно чинного законодавства. На врахування Вашої пропозиції проект буде доповнено пропозиціями щодо компенсації власникам ділянок, умов будівництва, тощо.

5. Детальним планом не вносяться зміни в габарити червоних ліній вул. Тракт Глинянський. Проектна трамвайна колія не проходить по існуючій забудові. Для зміни червоних ліній вулиць на суміжних до ДПТ територіях необхідне розроблення містобудівної документації на вказані території. ДПТ може лише рекомендувати змінити транспортні рішення за межами ДПТ та розробити відповідну документацію. Проект ДПТ буде доповнено такими рекомендаціями.

Таким чином Ваша пропозиція буде врахована.

6. Зайнятість населення, як і працевлаштування не входить в завдання детального плану території. Разом з тим, звертаю Вашу увагу, що в межах проекту передбачено значну кількість об’єктів громадського призначення, об’єктів соцкультпобуту, об’єктів комерційного призначення. Всі ці об’єкти зможуть створити значну кількість робочих місць. На врахування Вашої вимоги проект буде доповнено інформацією про орієнтовну очікувану кількість створених робочих місць. Таким чином Ваша пропозиція буде врахована.

7. Для забезпечення дозвілля проживаючих перспективного мікрорайону передбачено комплекс багатофункціональних споруд на вул. Тракт Глинянський, з об’єктами обслуговування в нижніх поверхах, для покращення доступу усіх груп населення. Також проектом передбачена розрахункова необхідна кількість прибудинкових майданчиків, крім того в складі школи передбачено мікрорайонне спортивне ядро. На врахування Вашої пропозиції проект ДПТ буде доповнено вимогою щодо віднесення першочергових об’єктів соціальної інфраструктури до першої черги реалізації ДПТ. Таким чином Ваша пропозиція буде врахована.

8. Доїзд та виїзд до перспективного кварталу, а також покращення роботи громадського транспорту вирішуватимуться паралельно з реконструкцією вулиці Тракт Глинянський:

А) Зокрема, для зменшення навантаження на район і покращення транспортного забезпечення генеральним планом Львова, передбачено будівництво вздовж залізниці вул. Тарасівська — Проектована та вул. Проектована, що з’єднує вул. Тракт Глинянський з вулицею Тарасівська — Проектована.

Б) Згідно пропозиції ЛКП «Львівелектротранс» до даного ДПТ планується на першу чергу реалізувати рух тролейбуса вулицею Тракт Глинянський.

На звернення п. З. Ільчишина (м. Львів, вул. Тракт Глинянський, 138).

4. Детальним планом не вносяться зміни в габарити червоних ліній вул. Тракт Глинянський. Проектна трамвайна колія не проходить по існуючій забудові. Розширення вулиці Тракт Глинянський до габаритів магістралі загальноміського значення не є рішенням Детального Плану Території, а закладено в генеральному плані м. Львова і враховане в ДПТ як рішення затвердженої містобудівної документації .

Надання документів на завершення будівництва не входить до компетенції рішень детального плану території.

На колективне звернення п. В. Чайки (м. Львів, вул. Раковського, 10/49).

1. Щодо представлення матеріалів генерального плану м. Львова.

Дані матеріали були, і є, розміщені в загальному доступі, на сайті Львівської міської ради в розділі «Генеральний план м. Львова.» і є доступні для ознайомлення цілодобово.

2. Щодо визначення «району Тракт Глинянський»:

Вказане визначення фігурує в рішення виконкому Львівської міської ради № 767 від 30.08.2017 р."Про розроблення детального плану території у районі вул. Тракт Глинянський" в графічному додатку до якого вказана територія розроблення ДПТ.

ДПТ розроблений згідно відповідного рішення Виконавчого комітету Львівської міської ради. Межі ДПТ встановлені даним рішенням та погоджені Управлінням архітектури.

Також звертаємо Вашу увагу, шо згідно ДБН ДПТ розробляється в межах планувального утворення обмеженого вулицями, проїздами, залізницями, ярами та іншими планувальними обмеженнями. Відповідно не існує заборони щодо розроблення ДПТ в межах кварталу, як і не існує вимоги щодо розроблення ДПТ лише в межах мікрорайону.

Визначення кварталу дає ДБН 360−92** у п. 3.5., а саме: житловий квартал (житловий комплекс) — первісний структурний елемент житлового середовища, обмежений магістральними або житловими вулицями, проїздами, природними межами тощо, площею до 20 — 50 га з повним комплексом установ і підприємств обслуговування місцевого значення (збільшений квартал, мікрорайон) і до 20 га з неповним комплексом. Відповідно, територія ДПТ може бути охарактеризована як квартал (з територією до 20 га і неповним комплексом обслуговування).

Визначення житлового району дає ДБН 360−92** у п. 3.5., а саме: житловий район — структурний елемент сельбищної території площею 80 — 400 га, у межах якого формуються житлові квартали, розміщуються установи і підприємства з радіусом обслуговування не більше 1500 м, а також об'єкти міського значення. Межами житлового району є магістральні вулиці й дороги загальноміського значення, природні й штучні межі. Житлові райони (відокремлені) можуть формуватися як самостійні структурні одиниці.

Згідно наявної нормативної бази не існує вимог які б вимагали розробляти ДПТ в межах лише житлового району (мікрорайону).

Як видно з пояснювальної записки (далі цитата) «…магістралі загальноміського значення регульованого руху вул. Тракт Глинянський, коридор червоних ліній якої в межах ДПТ є змінним і становить — 40 м та 47,5 м», що відображено як на проектному, так і опорному плані, ці дані отримані як вихідні дані для розроблення проекту детального планування.

Вказана вами ширина вулиці в червоних лініях знаходиться на відстані 480 м від межі розроблення ДПТ, у місці відгалуження проектованої магістралі, в районі примикання вул. Лодія до існуючої вул. Тракт Глинянський і не попадає в межі розроблення ДПТ

3. Щодо передбачуваного вилучення земельних ділянок для суспільних потреб:

Об’єкти нерухомості, що розташовані між «червоними лініями», запланованими для прокладки транспортних і інженерних комунікацій, можуть відчужуватись, на користь органів місцевого самоврядування в порядку, встановленому законодавством. Дані питання не відносяться до компетенції рішень ДПТ.

В межах території розроблення детального плану три житлові будинки № 143, № 149 та № 151, які, згідно даних замовника — управління архітектури та урбаністики Львівської міської ради, потрапляють в межі існуючих затверджених червоних ліній вул. Тракт Глинянський. Дані про приватну власність на прибудинкові території за вказаними адресами в розробника ДПТ відсутні. Однак звертаємо Вашу увагу, що розташування в межах червоних ліній частини ділянки не тягне за собою припинення права власності, якщо дана власність оформлена згідно чинного законодавства. На врахування Вашої пропозиції проект буде доповнено пропозиціями щодо компенсації власникам ділянок, умов будівництва, тощо

Детальним планом території не змінюються існуючі габарити червоних ліній вул. Тракт Глинянський, закладені в затвердженій містобудівній документації — генеральному плані м. Львова, який проходив усі необхідні погодження та обговорення і є затвердженим у встановленому законодавством порядку і враховані в ДПТ як рішення затвердженої містобудівної документації

Крім того згідно генерального плану Львова, для зменшення навантаження на район і покращення транспортного забезпечення генеральним планом Львова, передбачено будівництво вздовж залізниці вул. Тарасівська — Проектована та вул. Проектована, що з’єднує вул. Тракт Глинянський з вулицею Тарасівська — Проектована.

4. Щодо потреби розроблення ДПТ:

Роз’яснення: Положенням статті 1 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17 лютого 2011 року № 3038-VI визначено, що детальний план території — містобудівна документація, що визначає планувальну організацію та розвиток частини території.

Його метою є визначення планувальної організації і функціонального призначення, просторової композиції і параметрів забудови та ландшафтної організації кварталу, мікрорайону, іншої частини території населеного пункту, призначених для комплексної забудови чи реконструкції.

Детальні плани території розробляється у відповідності до: Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» ДБН Б.1.1−14:2012. «Склад та зміст детального плану території».

В межах населеного пункту детальний план визначає планувальну організацію і розвиток частини території. Рішення про розроблення детального плану певної території одночасно є рішенням про комплексну забудову цієї території.

В даному випадку ДПТ розробляється на підставі відповідного рішення виконавчого комітету Львівської міської ради та згідно завдання на проектування. Тому питання щодо доцільності розроблення даного ДПТ не відносяться до пропозицій до проекту, які надаються під час громадських слухань.

В детальному плані території запропоновано розміщення об’єктів обслуговування, як вздовж вул. Тракт Глинянський, так і в глибині проектованого кварталу — дошкільний навчальний заклад, школа з басейном і спортивними майданчиками, відпочинкові зони та прибудинкові території, які розраховані на обслуговування як мешканців проектованої забудови так і мешканців існуючих прилеглих кварталів.

Вказані Вами водойми в межі розроблення детального плану не потрапляють, проте у випадку його реалізації відповідно до прийнятих рішень до найближчої водойми буде прокладена вулиця в червоних лініях. Також проект ДПТ буде рекомендувати влаштувати рекреаційні зони навколо водних об’єктів. Проект ДПТ буде доповнено такими рекомендаціями.

Таким чином Ваша пропозиція буде врахована.

5. Порядок проведення громадських слухань містобудівної документації врегульовані:

Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»

Постановою Кабінету Міністрів України № 555 від 25 травня 2011 року «Про затвердження Порядку проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні»

Відповідно до п. 4 Постанови Кабінету Міністрів № 555 від 25 травня 2011 року «Про затвердження Порядку проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні», оприлюднення розроблених в установленому законодавством порядку проектів містобудівної документації здійснюється не пізніш як у місячний строк з дня їх подання розробником до виконавчого органу сільської, селищної, міської ради шляхом розміщення матеріалів (планшетів, макетів) у визначеному органом місцевого самоврядування місці та інформування громадян через розповсюдження брошур і повідомлень, засоби масової інформації, що поширюються на відповідній території, а також розміщення інформації на офіційному веб-сайті відповідного органу місцевого самоврядування.

Відомості стосовно громадських слухань розміщені на офіційному сайті ЛМР:

http://city-adm.lviv.ua/public-hearings/246 491−10 318−260 318-hromadske-slukhannia-shchodo-vrakhuvannia-hromadskykh-interesiv-pid-chas-rozroblennia-detalnoho-planu-terytorii-v-raioni-vul-trakt-hlynianskyi-u-m-lvovi

В тому числі на веб-сайті розміщені текстові та графічні матеріали ДПТ.

Вищезазначені матеріали розміщені на офіційному сайті Львівської міської ради і являються загальнодоступними. Тому доводи щодо нерозміщення матеріалів являється недостовірними.

ДБН Б.1.1−14:2012. Склад та зміст детального плану території містить загальні вимоги визначають будівельні норми встановлюють вимоги до складу та змісту детального плану території.

Однак жодний з нормативних документів не встановлює вимог до представлення Детального плану території на громадських слуханнях та його об’єму.

Згідно діючого законодавства громадські слухання містобудівної документації проводяться під час її розроблення. Відповідно на громадські слухання проект ДПТ представлений в мінімально достатньому обсязі для розгляду та отримання пропозицій та зауважень. Після врахування даних пропозицій та зауважень проект ДПТ буде доопрацьовано в повному обсязі згідно вимог відповідних ДБН.

П. 5 встановлює вимоги виключно до повідомлення про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості у проекті містобудівної документації має містити:

1) інформацію про мету, склад та зміст містобудівної документації, викладену у скороченій та доступній для широкої громадськості формі;

2) основні техніко-економічні показники, зокрема графічні матеріали, що відображають зміст містобудівної документації;

3) відомості про замовника та розробника проектів містобудівної документації та підстави для їх розроблення;

4) інформацію про місце і строки ознайомлення з проектом містобудівної документації;

5) інформацію про посадову особу органу місцевого самоврядування, відповідальну за організацію розгляду пропозицій;

6) відомості про строк подання і строк завершення розгляду пропозицій;

7) інформацію стосовно запланованих інформаційних заходів (презентація, прилюдне експонування, телевізійні програми, публічні конференції тощо).

Враховуючи вищенаведене вбачається, що при представленні громадськості для обговорення детальний план території надаються для ознайомлення в стислій формі, а з повним складом детального плану території можливо ознайомитись в організатора слухань.

Інтереси громади були враховані шляхом, врахування при розроблені ДПТ попередньо розробленої та затвердженої містобудівної документації — Генерального плану м. Львова та Плану зонування території м. Львова, які проходили усі необхідні погодження та обговорення і є затвердженим у встановленому законодавством порядку і враховані в ДПТ як рішення затвердженої містобудівної документації.

Також звертаю Вашу увагу, що в 2012 році комплексна забудова території вул. Тракт Глинянський розглядалась під час громадських слухань Містобудівного обґрунтування розміщення житлового кварталу на вул. Тракт Глинянський, 152 у м. Львові. Дане обґрунтування було підтримане учасниками громадських слухань та рекомендоване до затвердження.

Вимоги щодо збереження в даному районі виключно забудови садибного характеру суперечать затвердженій діючій містобудівній документації, а також землевпорядній документації.

Згідно Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» в ст. 21 п. 7 сказано:

Пропозиції до проектів містобудівної документації на місцевому рівні мають право надавати:
1) повнолітні дієздатні фізичні особи, які проживають на території, щодо якої розроблено відповідний проект містобудівної документації на місцевому рівні;
2) юридичні особи, об'єкти нерухомого майна яких розташовані на території, для якої розроблено відповідний проект містобудівної документації на місцевому рівні;
3) власники та користувачі земельних ділянок, розташованих на території, щодо якої розробляється документація, та на суміжній з нею;
4) представники органів самоорганізації населення, діяльність яких поширюється на відповідну територію;
5) народні депутати України, депутати відповідних місцевих рад.
Виходячи з наведеного ДПТ не зачіпає інтереси мешканців вул. Тракт Глинянський, а тим більше с. Лисиничі та с. Підбірці.

Підсумовуючи наведене, слід зазначити, що всі вищевказані прийняті пропозиції будуть внесені в Детальний план території. В матеріали ДПТ будуть внесені відповідні уточнення та доповнення. У випадку, якщо замовник ДПТ — Управління архітектури та урбаністики вважає відповіді та пропозиції недостатніми розробник ДПТ готовий виконати коригування проекту, доцільність яких визначить замовник .

Разом з тим, розробник ДПТ, розуміючи соціальну важливість даного проекту, стурбованість мешканців вул. Тракт Глинянський, значну кількість пропозицій до проекту, тощо готовий здійснити коригування проекту ДПТ з метою більш гармонійного планування території, врахування пропозицій щодо інженерного забезпечення територій, транспортного обслуговування, озеленення, охорони навколишнього середовища, тощо.

У випадку, якщо таке коригування суттєво змінюватиме планувальне рішення, розробник ДПТ вважає за доцільне та готовий представити його для проведення повторних громадських слухань.

Остаточне рішення щодо коригування даного проекту з врахуванням рекомендацій розробника та пропозицій громадськості прийматиметься замовником, а саме — Управлінням архітектури та урбаністики Львівської міської ради.

Управлінням архітектури та урбаністики департаменту містобудування Львівської міської ради було розглянуто пропозицій та зауважень, отримані в рамках громадського слухання щодо врахування громадських інтересів під час розроблення детального плану території в районі вул. Тракт Глинянський у м. Львові.

Управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування Львівської міської ради як замовник детального плану вважає за необхідне його коригування. Після внесення корективів до вказаного детального плану території управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування звернеться до управління «Секретаріат ради» для організації нового проведення громадського слухання по розгляду згаданих змін детального плану території за участі громадськості м. Львова та депутатського корпусу Львівської міської ради для подальшого затвердження наведеної містобудівної документації виконавчим комітетом Львівської міської ради.

Додаток 1. Протокол зустрічі з головним архітектором проекту в рамках громадського слухання щодо врахування громадських інтересів під час розроблення детального плану території в районі вул. Тракт Глинянський у м. Львові;

Додаток 2. Звернення ЛКП «Львівелектротранс» від 6.03.2018 № 2−7571−0001;

Додаток 3. Звернення п. З. Ільчишина від 23.03.2018 № 3-І-26 952−0001;

Додаток 4. Звернення п. Г. Маркевич від 26.03.2018 № 3-М-27 342−0001

Додаток 5. Звернення п. І. Храповської від 24.03.2018 № 3-Х-27 012−0001;

Додаток 6. Звернення п. Н. Рудої від 23.03.2018 № 3-Р-26 907−0001;

Додаток 7. Звернення п. Н. Пелех від 23.03.2018 № 3-П-26 768−0001;

Додаток 8. Звернення п. О. Шевченка від 27.03.2018 № 3-Ш-27 917−0001;

Додаток 9. Звернення п. А. Гомзяк від 27.03.2018 № 3-Г-27 784−0001;

Додаток 10. Звернення п. О. Андріюк від 26.03.2018 № 3-А-27 611−0001;

Додаток 11. Звернення п. О. Тарасюк від 24.03.2018 № 3-Т-24 020−0001;

Додаток 12. Звернення п. В. Чайки від 22.03.2018 № 3-Ч-26 232−0001;

Додаток 13. Звернення п. В. Лабика від 07.03.2018 № 3-Л-21 242−0001;

Додаток 14. Лист-відповідь ФОП Столяров;

Додаток 15. Лист-відповідь управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування від 22.05.2018 № 4−2401−679.

Відповідальна за розгляд пропозицій,

Секретар громадського слухання

завідувач сектору громадських

слухань відділу громадського партнерства

управління «Секретаріат ради» Д. Челепіс

Представник замовника

містобудівної документації,

управління архітектури та урбаністики

департаменту містобудування М. Пастущук

Доповідач,

головний архітектор проекту Ю. Столяров

Додаток 1

Протокол зустрічі з головним архітектором проекту в рамках громадського слухання щодо врахування громадських інтересів під час розроблення детального плану території в районі вул. Тракт Глинянський у м. Львові

Зустріч відбулась 14 березня 2018 року. Для участі у зустрічі з архітектором зареєструвалося 67 осіб.

На заході виступили:

П. Качараба, провідний спеціаліст сектору громадських слухань відділу громадського партнерства управління «Секретаріат ради». Проведення зустрічі з архітектором.

М. Пастущук, представник замовника містобудівної документації, управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування

Ю. Столяров, головний архітектор проекту.

І. Крупа, архітектор проекту. Представлення детального плану території.

Під час представлення проекту детального плану Ю. Столяров повідомив, що у проекті опрацьовано планувальне рішення щодо використання та забудови території, орієнтовною площею 20,18 га. Розрахунковий термін реалізації ДПТ — 10 років, в тому числі 1-ша черга — 3−7 років. Детальний план території, у районі вул. тракт глинянський в м. Львові, розроблений на замовлення Управління архітектури Департаменту містобудування Львівської міської ради, на підставі Рішення виконкому Львівської міської ради № 767 від 30.08.2017 р. Представив архітектора проекту, І. Крупу.

І. Крупа розповів, що на частину території ДПТ, що перебуває в оренді ТОВ «Провесінь-Агроінвест» було розроблене «містобудівне обґрунтування розміщення житлового кварталу на вул. Тракт Глинянський, 152 в м. Львові (в об’ємі детального плану території з внесенням змін до затвердженої містобудівної документації), 2010р» Відповідно до рішень даної документації колишні промислові території реконструювались під квартали житлової забудови з відповідним комплексом об’єктів обслуговування згідно розрахункових потреб, з коригуванням ескізу планувальної структури в частини садибної забудови та уточнень розрахункових потреб згідно роботи «містобудівний розрахунок розміщення житлового кварталу на вул. Тракт Глинянський, 152 в м. Львові. Містопроект, 2012р.

Пояснив, що метою розроблення детального плану є:

― Деталізація рішень раніше розробленої містобудівної документації з метою впорядкування планувальної структури, функціонального використання та комплексної забудови території з врахуванням намірів користувачів земельних ділянок.

― Внесення змін у план зонування Личаківського району м.Львова.

― Зміна цільового та функціонального призначення території колишніх підприємств, приведення у відповідність до містобудівної документації.

― Встановлення ліній забудови вулиць кварталу, визначення граничних параметрів забудови.

― Визначення орієнтовних параметрів можливої та допустимої проектованої забудови.

― Впорядкування озеленення і прибережної зони ставка суміжного з ділянкою ДПТ.

Під час представлення учасниками було озвучено наступні запитання:

Чи запроектовано виїзд по вул. Тракт Глинянський ?

Ю. Столяров відповів, що дорога затверджена Генеральним планом. Попередньо вона була ширшою, однак не в компетенції цього ДПТ звужувати дорогу.

Чи буде вирішено проблему із каналізацією на вул. Богданівській?

Ю. Столяров відповів, що розміщення колекторів може покращити ситуацію із каналізацією

Розміщення колекторів фінансуватиме Львівська міська рада ?

Ю. Столяров відповів, що розміщення одного колектора готова оплатити міська влада, інших — ТОВ «Провесінь-Агроінвест».

Які будинки на вул. Тракт Глинянський будуть зноситись через будівництво дороги, якщо буде прокладено трамвайну лінію?

Ю. Столяров відповів, що генпланом передбачено прокладання трамвайних маршрутів на ширину вулиць.

Яким буде транспортне сполучення з центром міста? Адже проїзд важковагової будівельною техніки може пошкодити дорогу та вже існуючі будинки

Ю. Столяров відповів, що ймовірно буде прокладено новий маршрут. Зауваження щодо тимчасової дороги слушне, варто подавати письмову пропозицію.

Куди будуть виходити стічні води колекторів ?

Представник ТОВ «Провесінь» відповів, що стічні води будуть виводитись у напрямку вверх до залізниці.

Яким буде виїзд на вул. Тракт Глинянський? Чи вивчався цього року трафік та можливість прохідності вулиці? Окрім того, недавно було отруєне одне із озер на цій території? Якими документами регулюється користування земельними ділянками в межах цього детального плану?

Ю. Столяров відповів, що територія ДПТ частково в оренді, частково є нерухомістю ТОВ «Провесінь». На підставі рішення виконавчого комітету вироблено ДПТ. Саме ДПТ і є підставою для виділення земельних ділянок. Знімати заміри трафіку по вул. Тракт Глинянський зараз недоцільно, оскільки перекрита вул. Личаківська.

На території досить складна ситуація із екологією, якими будуть дії забудовника щодо цього ?

Ю. Столяров відповів, що зауваження є слушним, забудовник повинен здійснити експертизу. Щодо озер — забудовник готовий відкрити озера та вкласти гроші в їх очистку після каналізування району.

Головуючий на громадському слуханні,

провідний спеціаліст сектору громадських

слухань відділу громадського партнерства

управління «Секретаріат ради» П. Качараба

Доповідач,

головний архітектор проекту Ю. Столяров

Гаряча лінія Львова

Гаряча лінія он-лайн