Матеріали розгляду пропозицій поданих в рамках громадського слухання щодо врахування громадських інтересів під час внесення змін до детального плану території у межах вул. Зеленої, вул. Пасічної, вул. Пирогівки, вул. Проектованої 4 у м. Львові (зміна №2)

З 20 травня 2016 року по 20 червня 2016 року тривало громадське слухання щодо врахування громадських інтересів під час внесення змін до детального плану території у межах вул. Зеленої, вул. Пасічної, вул. Пирогівки, вул. Проектованої 4 у м. Львові (зміна №2)

       Замовником даної містобудівної документації є управління архітектури, департаменту містобудування Львівської міської ради, а розробником  — ДП ДІМП «Містопроект».

       Оголошення щодо проведення громадського слухання було розміщено на сайті Львівської міської ради у рубриці «Громадські слухання» та опубліковано у газеті «Високий замок» № 57 (5457) від 20-22 травня 2016 року.

       З відповідною проектною документацією можна було ознайомитись на сайті Львівської міської ради та у відділі громадського партнерства управління «Секретаріат ради» Львівської міської ради,  за адресою пл. Ринок,1, тел.297 59 63.

       30 травня 2016 року відбулось публічне представлення в рамках громадського слухання. Для участі зареєструвалось 10 осіб. Протокол публічного представлення додається.

       За результатами проведення громадського слухання щодо врахування громадських інтересів під час внесення змін до детального плану території у межах вул. Зеленої, вул. Пасічної, вул. Пирогівки, вул. Проектованої 4 у м. Львові (зміна №2)отримано наступні зауваження та пропозиції громадськості :

• Звернення Релігійної громади УАПЦ парафії Святої Великомучениці Катерини у Сихівському районі м. Львова № 2-11005-01 від 19.05.2016 року із проханням врахувати пропозицію розміщення церкви на ділянці навпроти будинку № 169 по вул. Пасічній;
• Звернення ТзОВ «Задруга» № 2-12549-01 від 03.06.2016 року із проханням опрацювати територію по вул. Зеленій, 261,262,265 у детальному плані території.
• Звернення управління архітектури Львівської міської ради № 01-вих-2069 від 15.06.2016 .

            Результати розгляду поданих пропозицій

       Інститут підтримує пропозицію ТзОВ „Задруга” щодо перспективної забудови ділянки по вул. Зеленій, 261, 263, 265 із знесенням малоцінних  одноповерхових споруд, ефективним використанням території  формуванням громадського простору, повноцінними архітектурними спорудами та організацією транспортного вузла з світло-форним об’єктом на примиканні вул. Зубрівської, Проектованої 4 та вул. Зеленої.

       У зв’язку з цим в детальному плані на схемі функціонального зонування пропонується встановити зону Г-2 – зону об’єктів громадського призначення.

       Враховуючи те, що ділянка невелика за розміром і розташована на куті проектованої транспортної розв’язки, найбільш доцільне та ефективне її використання під офісно-готельний комплекс. Рекомендована поверховість – 10-12 поверхів (при умові дотримання нормативних розривів до прилеглої території  та споруд).

       У відповідь на зауваження управління архітектури Львівської міської ради, розробник надає наступні відповіді по кожному зауваженню:

Зауваження 1. Запропонована схема внутрішньо-квартальних проїздів є складною в плані організації руху, понижує безпеку руху на підході до кільцевої транспортної розв'язки з сторони індивідуальної житлової забудови з вул. Пирогівка.

Відповідь: Зауваження розглянуто і буде опрацьовано (стосовно спрощення внутрішньо квартальних проїздів).

Зауваження 2. Недоречне розміщення церкви і торгового центру (з огляду на проблеми організації безпеки пішохідного руху для їх функціонування) у складному транспортному вузлі на роздоріжжі, в межах проектованої транспортної розв'язки.

Відповідь: Розміщення церкви УАПЦ Парафії святої Великомучениці Катерини у Сихівському районі м. Львова прийняте з врахуванням попередніх погоджень:

- протоколу №1/2016 засідання комісії у справах релігій при виконавчому комітеті Львівської міської ради із зазначенням відсутності заперечень стосовно відведення земельної ділянки на вул. Пасічній, 169, для будівництва та обслуговування храму;

- листа Департаменту житлового господарства та інфраструктури ЛМР від 18.05.16р., про відсутність потреби винесення даного питання на міську комісію з безпеки дорожнього руху;

- листа Інституту "Містопроект" вих. №188/12-1 від 20.04.16 р. про можливість розміщення церкви на ділянці навпроти будинку на вул. Пасічна, 169.

Крім цього, пропонована мережа вулиць та проїздів місцевого значення не формує повноцінного транспортного вузла, оскільки двосторонній рух по магістральній вулиці здійснюється північніше проектованої церкви, а на схід і південь від церкви і торгового центру зі сторони житлової забудови, яку вони будуть обслуговувати, проходять вулиці, по яких здійснюється рух місцевого рівня з правосторонніми з'їздами і виїздами на магістраль.

Разом з тим зважуючи на те, що реалізація транспортної розв'язки з будівництвом магістралі загальноміського значення, передбачена на перспективу, її реалізація потребуватиме також вирішення організації пішохідного руху з перетином надземними пішохідними переходами в ув'язці з перспективним освоєнням ділянки під об'єкт обслуговування районного значення з підземним паркінгом під усією ділянкою (як передбачено в ДПТ).

Вважаємо також, що залишати дану ділянку, вільну від забудови з існуючим цільовим призначенням на перспективу (ділянки садибної житлової забудови) є недоцільним з точки зору містобудівного значення ділянки в структурі району.

На підставі вищевказаного, вважаємо доцільним в ДПТ зарезервувати в ДПТ дану ділянку під розміщення об'єктів обслуговування районного значення, а конкретизацію ділянки розглянути додатково з розробленням концепції функціонального та об'ємно-просторового вирішення з можливим залученням спілки архітекторів.

Зауваження 3. Додатково опрацювати варіант розміщення церкви поблизу житлової забудови чи на територіях рекреаційного характеру в межах проектованого кварталу для повторного подання комісії у справах релігій.

Відповідь: В межах ДПТ запропоновано розміщення культових споруд на 3-ох ділянках для трьох різних релігійних конфесій, попередньо узгоджених з відповідними громадами (див. додаток). Таке розосереджене розміщення дає можливість задовольнити потреби релігійних громад, не створюючи міжконфесійних суперечок.

При виборі місць розташування об'єктів враховувалось також їх містобудівне значення, як архітектурних акцентів на завершенні осей вулиць та формуванні архітектурного середовища житлового району.

Інститутом розглядалися різні варіанти розміщення церкви, однак вони були відхилені з різних причин, а саме:

- наявності містобудівних обмежень;

- невідповідності критеріям розміщення об'єкту;

- порушення принципу добросусідства.

Доповідач,

головний архітектор проекту,                                                                               П. Крупа

Представник ДП ДІМП «Містопроект»