Матеріали розгляду пропозицій поданих в рамках громадського слухання щодо врахування громадських інтересів під час внесення змін у детальний план території в межах вул. Зеленої, Пасічної, Пирогівки та Проектованої, 4 у м. Львові

Замовником даної містобудівної документації є управління архітектури департаменту   містобудування Львівської міської ради,  розробником — ДП ДІМП «Містопроект»

Оголошення щодо проведення громадського слухання було розміщено на сайті Львівської міської ради у рубриці «Громадські слухання» та опубліковано у газеті «Львівська Пошта» № 105 (1716) від 19 вересня 2015 року.

З відповідною проектною документацією можна було ознайомитись на сайті Львівської міської ради та у відділі громадського партнерства управління «Секретаріат ради» Львівської міської ради,  за адресою пл. Ринок,1, тел.297 59 63.

12 жовтня 2015 року відбулось публічне представлення  вищевказаної містобудівної документації за адресою: м. Львів, пл. Ринок,1, каб.202. Для участі у громадському обговоренні зареєструвалось 07 осіб. Протокол публічного представлення додається.

За результатами проведення громадського слухання щодо врахування громадських інтересів під час внесення змін у детальний план території в межах вул. Зеленої, Пасічної, Пирогівки та Проектованої, 4 у м. Львові зареєстровано наступну пропозицію від громадськості :

• Заява Є. Тихомирова № З-Т-32008 від 20.10.2015р. із пропозицією розглянути можливість зменшення ширини вулиці Пирогівки в червоних лініях до загальноміської вулиці, оскільки житлові будинки (особняки) і заїзди до них виходять на вул. Пирогівку, згідно з ДПТ дана вулиця проектується як магістральна (43 м в межах червоних ліній). А згідно з будівельними нормами з території особняків виїзд на магістральну вулицю забороняється.

Результати розгляду поданої пропозиції:

Розробник повідомляє, що обмеження виїздів з території житлової забудови на магістральні вулиці і влаштування місцевих (бічних) проїздів згідно з п. 2.3 ДБН В.2.3-5-2001 «Вулиці та дороги населених пунктів» регламентується тільки для магістральних вулиць безперервного та регульованого руху загальноміського значення. Вул. Пирогівка в детальному плані території в межах вул.. Зеленої, Пасічної та Проектованої, 4, а  також в генплані м. Львова, віднесена до магістральних вулиць районного значення. Таким чином, обмеження виїздів не відноситься до даної вулиці. Ширина вул. Пирогівки в червоних лініях, згідно з ДПТ складає 40 м і передбачає влаштування проїзної частини на 4 смуги в обох напрямках і 2 тротуари, роздільчі смуги між проїзною частиною і тротуарами, а також коридор для інженерних комунікацій, враховуючи перспективну багатоповерхову забудову на її західній стороні. При подальшому проектуванні вказаної забудови та її інженерного забезпечення ширина вул. Пирогівки може бути уточнена і зменшена.

Додаток 1. Протокол публічного представлення внесення змін у детальний план території в межах вул. Зеленої, Пасічної, Пирогівки та Проектованої, 4 у м. Львові

Додаток 2. Заява Є. Тихомирова № З-Т-32008 від 20.10.2015р. із пропозицією розглянути можливість зменшення ширини вулиці пирогівки в червоних лініях до загальноміської вулиці

Додаток 3 Відповідь ДП ДІМП «Містопроект» № 637/12-1 від 29.10.2015р.

Відповідальний за організацію розгляду пропозицій,

Начальник відділу громадського партнерства                                      О. Файфурка

управління «Секретаріат ради» Львівської міської ради                     

Представник замовника,

Начальник відділу містобудівного маркетингу                                                            В.Хижняк

управління архітектури департаменту містобудування

Львівської міської ради                                                                                                    

Представник розробника,

Головний архітектор проекту, ДП ДІМП «Містопроект»                               П. Крупа

Секретар громадського слухання,

Головний спеціаліст відділу громадського партнерства                         Д. Челепіс              

Управління «Секретаріат ради»

Додаток 1

Протокол публічного представлення

внесення змін у детальний план території в межах вул. Зеленої, Пасічної, Пирогівки та Проектованої, 4 у м. Львові

На громадському слуханні виступили:

О. Файфурка, начальник відділу громадського партнерства управління «Секретаріат ради». Організація та проведення громадського слухання

П. Крупа, головний архітектор проекту, представник ДП ДІМП «Містопроект». Представлення проекту детального плану території.

Під час представлення П. Крупа повідомив, що проект детального плану території обмеженої  вул.  В. Липинського,  вул. Промисловою, вул. Городницькою, вул. Л. Бетховена у м. Львові розроблений на замовлення управління архітектури департаменту містобудування Львівської міської ради.

Мета внесення  змін до детального плану - уточнення рішень затвердженої містобудівної документації у зв'язку зі зміною містобудівної ситуації та намірами користувачів земельних ділянок щодо використання їх під житлово-громадську забудову.

Ділянка №1 ДПТ, на яку вносяться зміни розміщена в Сихівському районі м. Львова та обмежена: червоною лінією вул. Проектна-3 (60м); зі сходу  та  півдня  —  землями міста; з заходу —  червоною лінією вул. Зелена.

Існуюче та передбачене затвердженою містобудівною документацією функціональне використання територій - громадське. Майже на всю територію відведені акти на право користування землею, (крім територій резерву, та територій вулиць в межах червоних ліній.

Внесення змін передбачає зміну функціонального призначення території ділянок ПП "Спорт-Рекреація" з територій громадської забудови на території під будівництво житла.

  На ділянці, що перебуває в оренді ПП "Спорт-Рекреація" передбачається будівництво нового житлового кварталу. Згідно проектних пропозицій нової забудови складають 11 -  9-ти пов., та один 14 пов. будинки. А також прибудованими та  вбудованими в 1-ий поверх приміщеннями обслуговування, в частині забудови що формують фасади вулиць.

Нову житлову забудову передбачається облаштувати відповідними комплексними прибудинковими майданчиками згідно відповідних містобудівних розрахунків загалом по комплексах будівництва. Мешканці житлової забудови на території детального плану території та мешканці сусідніх будинків використовуватимуть існуючу сформовану систему обслуговування населення м. Львова, а також передбачені затвердженою містобудівною документацією об‘єкти обслуговування, торгівлі та громадського харчування.

  Згідно рішень  проектної пропозиції на ділянці, що орендується ТОВ "Галицькі самоцвіти", передбачається  будівництво вбудованого в 1-ий поверх житлового будинку приміщення групи короткотривалого перебування дітей ємкістю 40 місць, для обслуговування населення групи житлової забудови.

Рух транзитного вантажного та великогабаритного транспорту передбачений лише по магістральних вулицях вул. Зелена. Проектовані вулиці мікрорайонного значення передбачаються для руху легкового та періодичного руху обслуговуючого вантажного транспорту.

Населення проектованої забудови користуватиметься існуючими зупинками громадського транспорту, що розташовані вздовж магістральних вулиць в радіусі пішохідної доступності від території проектування

Розрахунковий термін реалізації ДПТ відповідає розрахунковому терміну генерального плану населеного пункту, в тому числі 1-ий етап – 5 років. 

У випадку змін у черговості будівництва, пов‘язаних із відсутністю фінансування, інвестицій, нововиявленими обставинами, що ускладнюють будівництво тощо, частина рішень по реалізації ДПТ можуть бути реалізовані після завершення 1-шої черги в межах розрахункового терміну ДПТ (розрахунковий період – згідно розрахункового етапу генерального плану населеного пункту).

Під час представлення учасниками було озвучено наступні запитання та  пропозиції:

В. Хижняк, начальник відділу містобудівного маркетингу управління архітектури запитав чи при будівництві житлового кварталу «Ваш дім» в районі вул. Пасічної планується кільцева розв’язка чи інший вихід із ситуації, оскільки заїхати до кварталу лівим поворотом не можливо. Додав, що перебачений у детальному плані території дитячий садок має бути відповідно позначений і у плані зонування.

П. Крупа відповів, що формування такої розв’язки включено до зміни  №2 з обслуговуванням масиву вул. Пасічної і потребує серйозного доопрацювання з транспортними службами. Зауваження стосовно плану зонування буде враховано.

Доповідач,

головний архітектор проекту,                                                                                  П. Крупа

Представник ДП ДІМП «Містопроект»