Матеріали розгляду пропозицій поданих в рамках громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розробки детального плану житлового району «Голоско» у м. Львові.

З 18 лютого по 25 березня 2013р. тривало громадське слухання щодо врахування громадських інтересів під час розробки детального плану проектованого житлового району «Голоско» у м. Львові.

Замовником даної містобудівної документації є управління архітектури департаменту містобудування Львівської міської ради, розробником – ТзОВ «Укрдизайнгруп».

Оголошення про проведення громадського слухання було розміщено на сайті Львівської міської ради у рубриці «Громадські слухання» та опубліковано у газеті «Львівська газета № 21 від 21 лютого 2012 року.

З відповідною проектною документацією можна було ознайомитись на сайті Львівської міської ради та  в управлінні архітектури департаменту містобудування Львівської міської ради,  за адресою пл.Ринок,1, тел.297 59 63.

18 березня 2013 року було проведено громадське обговорення  вищевказаної містобудівної документації у приміщенні Львівської міської ради, за адресою: м. Львів, пл.Ринок,1, каб.202. Для участі у громадському обговоренню зареєструвалося 53 осіб. Протокол громадського обговорення додається.

За результатами проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розробки детального плану території житлового району «Голоско» у м. Львові було зареєстровано 43 звернення громадян щодо врахування їх інтересів  при розробленні ДПТ.  Реєстр та копії звернень додаються.

У 41 зверненні порушується питання щодо неможливості розміщення соціальних об’єктів на приватизованих ділянках, зокрема ділянках, які належать членам КСТ «Дружба».

У двох решти зверненнях порушені наступні питання:

 - мешканці с. Збиранка (звернення №3-ко-6810 від 18.03.2013р.) висловлюють прохання щодо «перенесення місця під школу ближче до с. Збиранка».

- гр. Більська І.П. (звернення №2-5093 від 15.03.2013р.) порушує питання щодо «ознайомлення з протоколом та створенням погоджувальної комісії».

Результати розгляду даних пропозицій:

Замовником проекту детального плану території надано роз’яснення по суті порушених питань.  Копія листа управління архітектури департаменту містобудування № 2401-2 вих.531 від 25.04.2013 року додається.

Розробником проекту детального плану території внесено корективи в проект ДПТ житлового мікрорайону «Голоско» з врахуванням побажань заявників, а саме:

- за узгодженням із ДП ДІПМ «Містопроект», розробником генплану м. Львова і ДПТ району «Збоїща», розрахункову кількість місць в школах, яка необхідна для мікрорайону «Голоско» розміщено в школах житлового району «Збоїща»;

- торговий комплекс також розміщено на території даного району;

- змінено трасування окремих місцевих вулиць і проїздів мікрорайону;

- передбачено пішохідні надземні переходи через проектовану вулицю.

Щодо питання «перенесення місця під школу ближче до с. Збиранка» ТзОВ «Укрдизайнгруп» надано роз’яснення, що згідно генерального плану м. Львова с. Збиранка знаходиться на значній віддалі від мікрорайону м. Львова «Збоїща» (до 2км) і, відповідно, повинно бути забезпечене повним комплексом установ і підприємств обслуговування місцевого значення, в тому числі і загально-освітньою школою. Згідно додатку 6.3 ДБН 360-92** максимально допустимий радіус обслуговування для загально-освітніх шкіл різних ступенів освіти у сільських поселеннях і містах при одно- і двоповерховій забудові становить 500м.

Лист ТзОВ «Укрдизайнгруп» №53-04/Л  від  09.04.2013р. із додатком додається.

Щодо створення погоджувальної комісії, то заявнику надано обґрунтовано відмову, оскільки зауваження щодо розміщення соціальних об’єктів на приватизованих ділянках, зокрема ділянках, які належать членам КСТ «Дружба» були розглянуті та враховані розробником і замовником детального плану території.

Відповідальний за організацію розгляду пропозицій,

Начальник відділу громадського партнерства

управління «Секретаріат ради» Львівської міської ради   Ю.Лукашевський

Представник замовника,

Начальник відділу містобудівного маркетингу

управління архітектури департаменту містобудування

Львівської міської ради      В.Хижняк

Представник розробника,

Головний архітектор проекту, ТзОВ «Укрдизайнгруп»      Ф.Пинда

Додаток 1 Протокол громадського обговорення проекту  детального плану житлового району «Голоско» у м. Львові. від 18.03.2013 року.

Додаток 2 Реєстр  та копії 43 звернень громадян щодо врахування їх інтересів  при розробленні ДПТ житлового району «Голоско» у м. Львові.

Додаток 3 Лист ТзОВ «Укрдизайнгруп» №53-04/Л  від  09.04.2013р. із додатком

Додаток 4 Копія листа управління архітектури департаменту містобудування № 2401-2 вих.531 від 25.04.2013 року

Протокол презентації та громадського обговорення

проекту детального плану житлового району «Голоско» у м. Львові

Громадське обговорення відбулося 18 березня 2013 року у приміщенні Львівської міської ради, за адресою: м. Львів, пл.Ринок,1, каб.202.

На громадському обговоренні виступили:

Ю.Лукашевський, начальник відділу громадського партнерства управління «Секретаріат ради». Організація та проведення громадських слухань у сфері містобудування.

В.Хижняк, начальник відділу містобудівного маркетингу управління архітектури департаменту містобудування

А.Ігнатюк, провідний архітектор ТзОВ «Укрдизайнгруп»

Представлення проекту  детального плану житлового району «Голоско» у м. Львові.

Під час представлення проекту ДПТ А.Ігнатюк зазначив:

• Територія детального плану обмежена вул. Замарстинівською, другим транспортним кільцем, кладовищем та лісопарком.
• Було враховано приватну власність, рельєф та планувальні обмеження зі сторони цвинтаря, санітарна зона якого 300м, та туберкульозної лікарні, санітарна зона якої 1км. Зараз її переводять в статус туберкульозної поліклініки. Також є лінія електропередач.
• Проектом передбачена переважна  садибна забудова та формування вулично-дорожньої мережі.
• У проектованому кварталі мешкатиме 4 тис. мешканців, перша черга планується від вул. П.Орлика, позаду гаражного кооперативу.
• Даний проект включає в себе 111 га садибної забудови, під потреби транспортної та соціальної інфраструктури потрібно 10% даної території.

Під час обговорення учасниками було озвучено наступні запитання та пропозиції:

Л.Лукасевич, кооператив «Приозерне», поцікавилась, за рахунок яких земель буде збудовано соціальну інфраструктуру: 3 дитсадки та одна школа. Які саме кооперативи включені в ці 110 га.

А.Ігнатюк, зазначив, що в дану територію входять кооперативи «Дружба», «Ветеран», «Приозерне», «Самоцвіти», «Калина Голосківська», «Мічурінець-перетворювач» та ще один кооператив без назви. По 0,7 га передбачено для дитсадків в кооперативах «Самоцвіти» та «Ветеран», в кооперативі «Дружба» передбачено школу площею 3,3 га., дитсадок та громадський центр.

Володимир, СГК «Дружба», поцікавився якими нормами керувався розробник, коли розмістив школу на території СГК «Дружба», де знаходиться величезна гора,  яр, обриви та природні джерела.

 А.Ігнатюк, зазначив, що керувались ДБН 360-92. Землі з ярами є значно дешевші при викупі. До того ж, якщо розміщувати школу в іншому місці, тоді їх було б потрібно дві.

Р.Баранецький, СГК «Дружба»,  зазначив, що справа, за магістральною дорогою є землі міста, де можуть бути збудовані об’єкти соціальної інфраструктури. Запропонував зробити один  суцільний проект кварталу.

А.Ігнатюк, зазначив, що є чіткі вимоги до житлових районів, вони обмежені якраз магістральними дорогами, за якими є інші житлові райони зі своїми школами.

Гр.Демяненко, зазначила, що у кооперативів є затверджені статути, поцікавилась чи можливо зберегти попереднє цільове призначення та чи буде збережено спорткомплекс «Спартак»

В.Хижняк, зазначив, що якщо кооператив не захоче, то цільове призначення залишатиметься попереднім.

А.Ігнатюк, зазначив, що дану територію вже почали забудовувати житлом, спортивний центр буде збережено.

Ю.Березовський, кооператив «Самоцвіти», поцікавився чи буде можливість у власників ділянок побудувати власне житло.

В.Хижняк, зазначив, що якраз даний детальний план надасть можливість в майбутньому власникам земельних ділянок будувати там індивідуальне житло. В разі якщо  земельна ділянка потрапляє в межі соціальної інфраструктури можливе її використання лише для існуючого цільового призначення.

Р.Баранецький, СГК «Дружба»,  зазначив, що перед проектуванням потрібно узгодити умови компенсації власників ділянок, які підуть під соціальну інфраструктуру.

М.Федик, керівник майстерні ТзОВ «Укрдизайнгруп», зазначив, що даним детальним планом наводиться порядок на даній території згідно генерального плану міста і розробники несуть за нього фахову та юридичну відповідальність

О.Давидчук , СГК «Дружба»,  зазначила,  що територія кооперативу нерівна, там проходить високовольтна лінія і тому недоцільно розміщувати там об’єкти соціальної інфраструктури, тим більше, що є існуюча школа поряд.

А.Ігнатюк, зазначив, що вибір місця об’єктів соціальної інфраструктури логічно обгрунтований, з врахуванням доступності до інженерних мереж, зокрема теплотраси, яка також  має свою санітарну зону. І саме таке розташування дозволяє будувати одну школу, а не дві. Школа від високовольтної лінії за 160 м.

Селова, СГК «Самоцвіт», зазначила, що існуючий цвинтар хаотично розростається, санітарна зона там 300м., будівництво житла  там неможливе.

А.Ігнатюк, зазначив, що межує з частиною старого цвинтаря, якщо його визнають недіючим, то санітарна зона буде 50м. Там можливі промислово-виробничі об’єкти або ж існуюче використання.

Гр.Павлова, СГК «Дружба», поцікавилась який буде розвиток подій, якщо  кооператив «Дружба» відмовиться від будівництва на своїй території.

В.Хижняк, зазначив, що  члени кооперативу можуть подати свої пропозиції до проекту детального плану..

І.Більська, голова кооперативу «Дружба», зазначила що члени кооперативу подадуть письмово свої пропозиції.

Представник розробника,

провідний архітектор ТзОВ «Укрдизайнгруп»   А.Ігнатюк