Протокол громадського слухання проекту будівництва трьох односекційних багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Петлюри, 47.

На громадському слуханні виступили:

Ю.Лукашевський, начальник відділу громадського партнерства управління «Секретаріат ради».

Організація, програма та регламент проведення громадських слухань.

Д.Швець, головний архітектор проекту.

П.Хаба, представник ТзОВ «Л.А.Д.А.»

Представлення проекту будівництва трьох односекційних багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Петлюри, 47

Ю.Лукашевський, який зазначив, що на даний час на даній території знаходиться автостоянка, яка розміщена на підставі укладеного договору оренди земельної ділянки між ТзОВ «Л.А.Д.А.» та Львівською міською радою. ТзОВ «Л.А.Д.А.» розглядає можливість будівництва на даній території багатоповерхових будинків, що є можливим відповідно до Генерального плану міста і перед тим як проводити вишукувальні та проектувальні роботи вирішила представити свою ініціативу на громадських слуханнях, що заслуговує на повагу та схвалення такої практики.

П.Хаба, окреслив перспективу майбутнього будівництва на вулиці Петлюри. Повідомив, що запроектовані сучасні будинки прикрасять даний мікрорайон, забудований ще у радянські часи, а між будинками планується побудувати дитячі та спортивні майданчики.

Д. Швець, розповів що будинок матиме 9 поверхів, три окремі під’їзди, а загальна площа становитиме 8 850 кв.м. Крім того, під будинком планується розмістити підземний паркінг на 64 авто

М.Олексюк, мешканець вул.Петлюри, поцікавився чи проводився аналіз існуючої забудови. Зауважив, що в даному мікрорайоні недостатньо інфраструктури та інтенсивний рух автотранспорту, близько 500 автомобілів за годину. Зазначив, що є зауваження по інсоляції, розмірах будинку та розміщенню тротуару. Акцентував, що є зібрані підписи мешканців будинку, які проти даного проекту будівництва.

О.Палка, мешканка вул. Петлюри, зазначила, що це не покращення мікрорайону, будівництво зруйнує існуючі зелені насадження. Жодного покращення житлових умов для мешканців не буде, пропонований будинок затулятиме вікна існуючому, в якому уже є тріщини.

М.Хмелюк, мешканка вул. Петлюри, зазначила, що існуючий будинок збудовано на повітряній подушці, через наявність грунтових вод, несуча стіна має тріщину і фактично відсутній тротуар.

Ю.Столяров, головний архітектор ДП ДІПМ «Містопроект» запропонував присутнім розглядати питання забудови даної ділянки в контексті всього мікрорайону.  Зазначив, що згідно з генпланом ця земля відноситься до громадської і житлової забудови, а, отже, може бути використана відповідним чином.

 В. Хижняк, начальник відділу містобудівного маркетингу управління архітектури департаменту містобудування повідомив присутнім, що вільних земельних ділянок у Львові практично немає, тому дуже часто забудова міста відбувається завдяки ущільненню. Наголосив, що у зв’язку із положеннями чинного ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», що вступили в дію у 2013році, на даний час зміна цільового призначення земельних ділянок заборонена без розроблення детального плану чи плану зонування території. Лише на підставі розробленого згідно державних будівельних норм, погодженого та затвердженого сесією Львівської міської ради детального плану території після проведення громадських слухань за участі мешканців оточуючої забудови, можна грунтовно вивчити ситуацію у даному районі та визначити можливі варіанти та параметри забудови.

Д.Стельмащук, ГО «Самопоміч», зазначив, що було звернення мешканців до громадської організації з цього питання і вони проти забудови в такому варіанті. Запропонував забудовнику розглянути інші проекти будови в цьому місці, наприклад дитячого садочку чи супермаркету. Запропонував мешканцям створити ініціативну групу з питання даного будівництва, а забудовнику інформувати дану ініціативну групу про свої наміри.

Л.Давидович, керуюча справами громадського об’єднання «Самопоміч» висловила свою підтримку ініціативній групі мешканців та закликала рахуватись з думкою мешканців. 

Ю.Лукашевський, коротко резюмував підсумки громадського слухання, наголосив на декількох важливих моментах. Наголосив, що ситуація в даному мікрорайоні є доволі складною, оскільки мешканці мають негативний досвід будівництва багатоповерхового будинку поряд із планованим місцем забудови. Зважаючи на це, мешканці навколишніх будинків з осторогою сприймають перспективу нового будівництва і хочуть мати гарантії, що воно жодним чином не зашкодить умовам їхнього проживання. Таким чином на подальших стадіях проектування замовник будівництва має вирішити наступні питання:

• вивчити можливі ризики для навколишніх споруд від підземних пустот та вод, що ймовірно є на даній території,  у випадку будь-якого будівництва;
• провести дослідження щодо впливу планованого будівництва на рівень інсоляції житлових будинків, що знаходяться поруч із планованою забудовою;
• детально описати межі, зовнішній вигляд та технічне оснащення проектованих громадських майданчиків;
• надати додаткові пропозиції з вирішення питань забезпечення достатньої кількості місць для паркування, місць у дитячому садку та школі у випадку ущільнення житлової забудови;
• чітко визначити технологію планованого будівництва, зокрема способу закладення фундаментів;
• надати додаткові пропозиції з вирішення питань убезпечення квартир мешканців навколишніх будинків  від можливих пошкоджень внаслідок планованого будівництва;
• провести повторне громадське слухання, на якому представити інформацію та шляхи розв’язання поставлених питань.

  Додаток №1

Письмові пропозиції надані учасниками громадських слухань «Щодо відсутності заперечень щодо будівництва багатоповерхового будинку на території автостоянки по вул. Петлюри, навпроти будинку № 47» - Всього 17 підписів на 2-х аркушах.

Додаток 2

Письмові зауваження ініціативної групи мешканців будинку № 47 по вул. Петлюри до протоколу громадських слухань проекту будівництва трьох дев’ятиповерхових житлових будинків на вулиці Петлюри, 47 на 1 аркуші.

Подані 04 лютого 2013 року.