Протокол громадського слухання проекту положення «Про порядок облаштування благоустрою прибудинкової території та влаштування приквартирних двориків у м. Львові»

Громадське слухання відбулося 28 березня 2014 року у приміщенні Львівської міської ради, за адресою: м. Львів, пл.Ринок,1, каб.202.  Для участі у громадському слуханні зареєструвалося 11  осіб.

На громадському слуханні виступили:
Організація та проведення громадських слухань у сфері містобудування.
Ю.Лукашевський, начальник відділу громадського партнерства управління «Секретаріат ради».
Представлення проекту положення
І. Маруняк, голова Сихівської районної адміністрації.
І.Гримак, голова Залізничної районної адміністрації

Під час представлення проекту І. Маруняк зазначила   наступне:
Положення встановлює загальний порядок облаштування благоустрою прибудинкової території та влаштування приквартирних двориків у м.Львові.
Облаштування благоустрою прибудинкової території включає в себе огородження частини прибудинкової території  з метою її використання як відпочинкової зони мешканцями будинку.
При проведенні облаштування благоустрою та  реконструкції будинку з влаштуванням приквартирних двориків можуть враховуватися пропозиції всіх мешканців в частині покращання технічного стану будинку та благоустрою прибудинкової території.
Положення описує процедури з облаштування благоустрою прибудинкової території.
 Влаштування огорожі та благоустрою облаштованої прибудинкової території  здійснюється виключно згідно проектної документації, погодженої та затвердженої управлінням архітектури департаменту містобудування.
Квартири, до яких облаштовано благоустрій прибудинкової території забороняється використовувати як нежитлові. На території облаштованого благоустрою прибудинкової території заборонено: зберігання та паркування транспортних засобів, тримання тварин, птахів, зведення капітальних споруд, висадження багаторічних насаджень. зберігання  легкозаймистих горючих матеріалів, влаштовування компостних ям, встановлення малих архітектурних форм та інших конструкцій та елементів благоустрою не погоджених управлінням архітектури департаменту містобудування та не передбачених проектом.
 Рекомендована висота огорожі проектованого благоустрою не більше 1,2 м без використання травмонебезпечних елементів  таких як, колючий дріт, пікоподібні стержні тощо.
І. Гримак, голова Залізничної районної адміністрації, додала, що влаштування приквартирних двориків здійснюється у проекції цілого будинку при згоді власників квартир будинку згідно з наказом директора департаменту містобудування.
 Після здачі об’єкта в експлуатацію власник чи ОСББ забезпечує правове оформлення користування приквартирною ділянкою за власниками квартир, до яких влаштовано приквартирні дворики.
Проектований благоустрій (приквартирний дворик) використовується для відпочинку з можливим облаштуванням малих архітектурних форм: вуличні меблі (столики, лави, лавки), пересувні вази, вазони, декоративні басейни.  
Приквартирний дворик  використовується мешканцями квартири на першому  поверсі, з квартири яких облаштовано вихід. ОСББ та власники квартир, до яких влаштовано приквартирі дворики забезпечують прибирання та належне утримання таких двориків. У разі відчуження квартири до нового власника переходить право користування приквартирним двориком.
І. Гнесь, один із авторів проекту додав, що аналогічний позитивний досвід вже давно існує у багатьох європейських країнах. Здійснюючи благоустрій територій поблизу житлового будинку у мешканців не лише з’являється місце для відпочинку, а й піднімається загальна культура проживання.
Р. Богуславський, представник компанії забудовника по об’єкту МЖК по вул. Роксоляни, поцікавився процедурою оформлення документів будівництві новобудов.
І. Гримак відповіла, що потрібно звертатись у районну адміністрацію і разом із заявою подавати пакет документів. Для ОСББ потрібними є : копії статуту та  свідоцтва про державну реєстрацію або копія виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців, завірені підписом та печаткою, нотаріально завірену заяву-згоду від усіх  власників квартир  будинку, до яких здійснюється облаштування благоустрою прибудинкової території із зазначенням повної адреси і номера телефону, належно завірену головою правління копію рішення загальних зборів ОСББ, копії правовстановлюючих документів на квартири, до яких здійснюється облаштування благоустрою прибудинкової території,  акт обстеження будинку, складений ОСББ, оригінал викопіювання земельної ділянки з нанесеними інженерними мережами і червоними лініями, проектні пропозиції (ескізний проект), виконані ліцензованою проектною організацією та попередньо погоджені управлінням архітектури департаменту містобудування, що відповідають типовому проекту облаштування благоустрою прибудинкових територій погодженим матеріалам благоустрою ( види та кольори фарб в т.ч.) та елементам благоустрою (лавки, огорожі), висновки управління охорони історичного середовища (у разі знаходження будинку у межах історичного ареалу), довідку про розміри та межі прибудинкової території.
Для будинків комунальної власності це : заява від усіх власників (наймачів) квартири;, нотаріально завірена заява-згода від усіх  власників (наймачів)  квартир  будинку із зазначенням повної адреси і номера телефону, копії правовстановлюючих документів на квартиру ( при наявності), заяву – згода балансоутримувача, акт обстеження будинку, складений балансоутримувачем, оригінал викопіювання земельної ділянки з нанесеними інженерними мережами і червоними лініями, проектні пропозиції (ескізний проект), виконані ліцензованою проектною організацією та попередньо погоджені управлінням архітектури департаменту містобудування, що відповідають типовому проекту облаштування благоустрою прибудинкових територій погодженим матеріалам благоустрою ( види та кольори фарб в т.ч.) та елементам благоустрою (лавки, огорожі), висновки управління охорони історичного середовища (у разі знаходження будинку у межах історичного ареалу), підтвердження  балансоутримувача про розмір  та межі прибудинкової території.
Ю. Лукашевський, начальник відділу громадського партнерства,  запропонував більш детально опрацювати обмеження щодо використання приквартирних двориків, зокрема на предмет приготування їжі на відкритому вогні на території дворику.  
І. Маруняк відповіла, що озвученні на громадському слуханні пропозиції та зауваження будуть детально опрацьовані та проаналізовані робочою групою, за необхідності будуть внесені відповідні зміни чи доповнення до проекту положення.
Ю.Лукашевський, резюмував, що більшість учасників громадського слухання підтримує прийняття даного проекту положення.

 
Головуючий на громадських слуханнях, начальник відділу громадського  партнерства управління «Секретаріат ради»    Ю.Лукашевський  
       
     
Голова Сихівської районної адміністрації І. Маруняк