Результати розгляду пропозицій поданих під час громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення детального плану території обмеженої вул. Київська – Єфремова – Мельника – Ген.Чупринки у м. Львові.

Результати розгляду звернень-пропозицій від громадськості щодо вдосконалення Детального плану території (ДПТ) обмеженої вулицями Київською-Єфремова-Мельника-Ген. Чупринки, що надійшли за результатом проведених громадських слухань щодо зазначеного ДПТ:

-  По пропозиції мешканки вул. Єфремова, 26 п. Озарків щодо врахування в детальному плані правої (парної) частини вул.Єфремова.

Згідно діючих норм ДБН та ДСТУ детальний план території розробляється в межах певних планувальних утворень, зокрема кварталів, обмежених вулицями та проїздами. Включення в межі ДПТ парної частини вул. Єфремова вимагатиме збільшення території ДПТ до наступного містобудівного обмеження у вигляді вулиці Коновальця, що збільшить територію ДПТ майже у 2 рази, що фактично означатиме розроблення ще одного детального плану території. В даному випадку межі детального плану території визначені рішенням Виконавчого комітету Львівської міської ради №114 від 17.02.2012р. та завданням на розроблення ДПТ, затвердженим Управлінням архітектури Департаменту містобудування Львівської міської ради. Відповідно, розроблення містобудівної документації на парну сторону вул. Єфремова та інше території даного району будуть виконані під час розроблення наступних Детальних планів території або Плану зонування території міста, що передбачається для розроблення у 2012-2013 роках.

-  По заяві мешканців будинків по вул. Єфремова,33 і 35 щодо  незгоди на прокладення дороги між їхніми будинками. Всього 20 підписів.

Дана пропозиція буде врахована. В ДПТ внесено зміни, проектований автомобільний проїзд між будинками 33,35 на вул. Єфремова ліквідовано. Для забезпечення можливості проходу пішоходів, а також для можливості підїзду пожежної автомашини до довгої сторони будинку (обов‘язкова вимога ДБН 360-92**) між вказаними будинками передбачено пішохідну доріжку. Дане рішення віднесене до перспективних рішень ДПТ (термін 15 років).

-  По пропозиції мешканців будинків по вул. Єфремова,33 і 35 щодо зелених насаджень.

Як зазначено вище, проїзд між будинками 33 і 35 з вул. Єфремова ліквідований в проекті ДПТ. Залишена на перспективу можливість влаштування між будинками пішохідної доріжки не вимагатиме ліквідації зелених насаджень  та вимагається нормами ДБН з вимог пожежної безпеки.

- По пропозиціях п. І. Жука стосовно відмови від забудови монолітним суцільним блоком та обмеження вистності по традиційній межі забудови.

Інформуємо Вас, що наведена в ДПТ конфігурація проектованої житлової забудови була обрана після опрацювання близько 10 варіантів планування кількома групами фахових архітекторів. Дане планувальне рішення відповідає чинним на сьогодні нормам ДБН. Погоджуючись із засадами планування, висловленими І.Левинським, мусимо зазначити, що реалізація його ідей в «чистому» виді на сьогоднішній день є практично неможливою, оскільки змінилась містобудівна ситуація – забудова, що збудована після смерті Левинського не враховувала його плани по розвитку даного кварталу – периметр кварталу  давно забудований, рішення ДПТ жодним чином не впливають на формування забудови вулиць, про що іде мова в листі І.Левинського. Крім того, в ДПТ пропонується збереження існуючого корпусу фабрики, який на даний час має історичну цінність (його, очевидно, не було в намірах І. Левитського), а сучасні норми ДБН, які встановлюють ряд вимог щодо нормативних розривів, забезпечення автостоянками та  майданчиками, змінили принципи та підходи у плануванні в порівнянні з початком ХХ ст. Крім того в корпусі колишньої фабрики запропоновано на перспективу влаштування музея І.Левинського. Разом з тим, для врахування пропозицій п. І. Жука детальним планом пропонується встановити до проектованої забудови вимоги щодо масштабності проектованих будівель та членування фасадів таким чином, щоб створити співмірну до даного району забудову та уникнути ефекту довгих монотонних фасадів. Висота проектованої забудови визначена історико-містобудівним обґрунтуванням, розробленим інститутом «Укрзахідпроектреставрація» і погодженим консультативною радою Управління охорони історичної спадщини Львівської міської ради. Гранична висота проектованої забудови становить 15 м. в стінах забудови.

- По пропозиціях мешканця вул. Єфремова,27  п. Викалюка про демонтаж цегляної стіни, встановлення огорожі та облаштування міжбудинкового простору між будинками по вул.Єфремова 33 і 35.

Пропозицію враховано. При розробленні ДПТ було виконано попередні (для містобудівної документації детальні розрахунки не виконуються) розрахунки інсоляції , які підтвердили , що в існуючій забудові можливе забезпечення нормативної тривалості інсоляції в умовах реконструкції. Вимога щодо забезпечення нормативної інсоляції є обов‘язковою до виконання при проектуванні і будівництві і вимагається діючими нормами ДБН та прописана в тексті ДПТ. Детальні розрахунки будуть виконані при робочому проектуванні будинків з врахуванням точної висоти та конфігурації всіх житлових секцій. Разом з тим для покращення режиму інсоляції і  середовища внутрішніх дворів проектом враховано пропозиції п. Викалюка. Передбачається демонтаж високих глухих огорож , що затіняють внутрішні двори та існуючу забудову і встановлення замість них декоративних металевих кованих огорож. Проект також передбачає озеленення та комплексний благоустрій внутрішніх дворів існуючої забудови.

Інститут «Містопроект» висловлює вдячність мешканцям за активну участь у громадських слуханнях та за пропозицію по вдосконаленню проектного рішення ДПТ. Вищезазначені заходи і рішення щодо пропозицій громадськості будуть внесені в проектні рішення ДПТ та будуть обов‘язковими для врахування міською радою забудовниками на наступних стадіях проектування та будівництва об‘єктів в межах даної території.