Енергоефективність у багатоквартирному будинку

Одна з основних запорук успіху впровадження енергоефективних заходів – якісний енергетичний аудит.

Енергетичний аудит – це проведення обстеження будівлі для визначення можливих шляхів економії енергоресурсів, а отже і коштів, та покращення умов перебування мешканців та персоналу.

Головним результатом енергоаудиту є перелік рекомендацій щодо зниження енергоспоживання та витрат на енергоносії із зазначенням їх вартості та окупності.

Однією з важливих складових енергетичного аудиту будівлі є розроблення її теплового балансу, у якому відображено основні джерела надходження тепла в приміщення та основні складові тепловтрат.

Якісний енергоаудит повинен передувати всім проектам реконструкції будівель для максимально ефективного використання наявних фінансових ресурсів.

Орієнтовний розподіл тепловтрат у багатоквартирному житловому будинку:

Значна частина житлового фонду міста була зведена ще у радянські часи та не відповідають вимогам сучасних нормативних документів.

Порівняння фактичних значень опору теплопередачі огороджувальних конструкцій типових житлових будинків масової забудови м. Львова (без термомодернізації) з мінімально допустимими (Rq min)*

(*ДБН В.2.6-31:2006 «Будівництво. Конструкції будівель і споруд. Теплова ізоляція будівель» зі Зміною №1 від 01.07.2013)

№	Вид огороджувальної конструкції	Фактичні значення Rq, м²·К/Вт	Значення Rq min, м²·К/Вт
1	Зовнішні стіни	0,9 ÷ 1,2	3,3
2	Суміщені покриття	1,2 ÷ 1,4	5,35
3	Горищні покриття та перекриття неопалювальних горищ	1,3 ÷ 1,6	4,95
4	Перекриття над проїздами та неопалювальними підвалами	0,9 ÷ 1,5	3,75
5	Світлопрозорі огороджувальні конструкції	0,36	0,75
6	Вхідні двері в багатоквартирні житлові будинки та в громадські будинки	0,25	0,5
7	Вхідні двері в малоповерхові будинки та в квартири, що розташовані на перших поверхах багатоповерхових будинків	0,4	0,65

Першочергові заходи щодо зменшення втрат енергії у багатоквартирних житлових будинках

Термомодернізація

Утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку:

1	стін, наприклад, мінеральною ватою товщиною мінімум 10-12 см, що дозволить зменшити тепловтрати через стіни орієнтовно на 70-75%
2	горища, наприклад, мінеральною ватою на основі скловолокна товщиною мінімум 16-17 см, що дозволить зменшити тепловтрати через горищне перекриття орієнтовно на 70%. У випадку наявності плаского даху варто задуматись про влаштування шатрового, з наступним утепленням горищного перекриття, що зменшить ризики протікання та замокання теплоізоляції
3	підвалу, наприклад, мінеральною ватою на основі базальтового волокна товщиною мінімум 10-12 см, що дозволить зменшити тепловтрати через підвальне перекриття орієнтовно на 60-75%
4	Заміна або ремонт з наступним ущільненням віконних конструкцій на сходових клітках і у квартирах. Як показує практика, якісне виконання ремонту існуючих дерев’яних віконних конструкцій з наступним їх ущільненням, робить їх по теплозахисним властивостям не гіршими за нові металопластикові з однокамерним склопакетом, а в деяких випадках навіть кращими. У випадку заміни вікон та балконних дверей, необхідно обирати віконні конструкції з енергозберігаючим склом та двокамерним склопакетом.
5	Ремонт чи заміна вхідних дверей та встановлення автоматичних дверних дотягувачів.
6	В разі доцільності зменшення (замуровування) віконних отворів на сходових клітках, місцях загального користування.

Модернізація системи опалення

1	Встановлення загальнобудинкового приладу обліку теплової енергії. Дозволяє економити до 60% коштів при оплаті за послуги з централізованого опалення. Без приладу обліку нарахування відбуваються не за фактично спожиту теплову енергію (гігакалорії), а згідно нормативів (за метри квадратні).
2	Утеплення теплопроводів у підвалах і на горищі.
3	Регулювання подачі теплоносія: встановлення вузла погодного регулювання подачі теплоносія (регулює лише подачу теплоносія в систему опалення в залежності від температури зовнішнього повітря). До 30% зменшення споживання теплової енергії, термін окупності орієнтовно 2 опалювальні сезони;
	встановлення індивідуального теплового пункту (ІТП) (регулює подачу теплоносія в систему опалення в залежності від температури зовнішнього повітря та, як правило, підігріває холодну воду для гарячого водопостачання, а отже дозволяє відмовитись від централізованого гарячого водопостачання). До 30% зменшення споживання теплової енергії, термін окупності орієнтовно 2-3 опалювальні сезони.
4	Налагодження та балансування системи опалення в будівлі:
	встановлення автоматичних балансувальних клапанів на стояках (відгалуженнях) системи опалення. Ефективно при наявності вузла погодного регулювання подачі теплоносія чи ІТП. До 10% зменшення споживання теплової енергії;
	встановлення автоматичних розповітрювачів системи опалення будинку. Дозволить забезпечити належний прогрів усіх опалювальних приладів.
5	Встановлення терморегуляторів на опалювальних приладах системи опалення (в квартирах та місцях загального користування). До 20% зменшення споживання теплової енергії.
6	Влаштування радіаторних рефлекторів. Не закривайте радіатори декоративними завісами будь чим.
7	Вентиляція та кондиціонування
	Встановлення рекуператорів у випадку заміни або ремонту з наступним ущільненням віконних конструкцій. Забезпечить належний повітрообмін у приміщенні. До 80% зменшення тепловтрат з вентиляцією.
	Встановлення щілинних провітрювачів у віконні конструкції, насамперед металопластикові. Дозволить забезпечить належний повітрообмін у приміщенні. Поганий повітрообмін може спричинитися до появи грибка, плісняви в приміщенні.
8	Споживаймо електроенергію економно
	Облаштування сучасного енергоощадного освітлення (наприклад, світлодіодного) на сходових клітках, в місцях загального користування. В рази зменшення споживання електроенергії на освітлення.
	Використання енергоощадних лампочок у помешканнях. В рази зменшення споживання електроенергії на освітлення. Використання нічної електроенергії за пільговим тарифом. Наприклад, при використанні двохзонного тарифу вартість електроенергії з 23:00 до 7:00 вдвічі дешевша.